淺議建設(shè)項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制

1、淺議建設(shè)項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制淺議建設(shè)項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制一、影響設(shè)計(jì)概算的因素分析設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段由設(shè)計(jì)單位按照設(shè)計(jì)要求概略地計(jì)算擬建項(xiàng)目從立項(xiàng)開始到交付使用所發(fā)生的建設(shè)費(fèi)用的文件。目前編制設(shè)計(jì)概算的通常做法是:根據(jù)設(shè)計(jì)工作的進(jìn)行深度通過對(duì)有關(guān)設(shè)備、材料的價(jià)格咨詢結(jié)合實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)實(shí)踐證明在編制概算過程中有很多不確定因素影響到設(shè)計(jì)概算的準(zhǔn)確性主要有以下幾個(gè)方面。1.設(shè)計(jì)概算指標(biāo)及工程造價(jià)資料方面設(shè)計(jì)概算通常采用擴(kuò)

2、大單價(jià)法、概算指標(biāo)法、預(yù)算單價(jià)法幾種形式。在編制概算過程中經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員工作中所做的資料積累編制的一些常用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)由于受工作范圍所限積累的資料涵蓋面小起的作用有限。設(shè)計(jì)階段的概預(yù)算與施工階段的承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算資料不相連續(xù)各自獨(dú)立造成工程造價(jià)資料缺乏系統(tǒng)、可靠性都會(huì)影響到設(shè)計(jì)概算。2.設(shè)計(jì)文件的深度方面在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下市場(chǎng)竟?fàn)幦找婕ち移毡榇嬖谠O(shè)計(jì)周期縮短的現(xiàn)象。由于設(shè)計(jì)周期縮短條件要求比較苛刻可行性研究和初步設(shè)計(jì)往往達(dá)不到

3、規(guī)范要求的深度設(shè)計(jì)文件中構(gòu)件的工程量可確定性比較差確定設(shè)計(jì)概算增加了難度。一些模糊性隨機(jī)的不確定性因素要靠經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員的判斷能力和經(jīng)驗(yàn)來估計(jì)確定這樣勢(shì)必影響概算的準(zhǔn)確性。為了準(zhǔn)確、快速地編制設(shè)計(jì)概算針對(duì)影響概算的因素建議做好以下幾個(gè)方面的工作。1.設(shè)計(jì)人員應(yīng)強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)意識(shí)加強(qiáng)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的有機(jī)結(jié)合使他們認(rèn)識(shí)到造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過程不能你做你的設(shè)計(jì)我做我的概算控制工程造價(jià)防止“三超”現(xiàn)象不僅是技術(shù)經(jīng)濟(jì)專業(yè)的事情設(shè)計(jì)人員也有義不容辭的責(zé)

4、任把技術(shù)和設(shè)計(jì)有機(jī)的結(jié)合起來。2.設(shè)計(jì)資料的提供應(yīng)準(zhǔn)確齊全設(shè)計(jì)文件不僅要求技術(shù)上可行設(shè)計(jì)深度上必須達(dá)到國家規(guī)范及質(zhì)量管理體系的要求嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)保證工程設(shè)計(jì)質(zhì)量。3.經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員在編制概算過程中應(yīng)與設(shè)計(jì)人員保持有效的溝通對(duì)一些不確定的工程做法不能主觀臆斷這樣才能保證工程量計(jì)算的正確性。4.建立價(jià)格信息網(wǎng)絡(luò)加強(qiáng)設(shè)備材料的動(dòng)態(tài)管理。要建立一個(gè)以工程造價(jià)管理中心為核心各地造價(jià)管理部門、設(shè)備生產(chǎn)廠家、材料采購、銷售部門參與的價(jià)格信息管理系統(tǒng)及