銀海公司項目融資方案研究.pdf

1、中國的房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一，但是房地產(chǎn)融資市場的發(fā)展相對較為緩慢。房地產(chǎn)業(yè)對金融市場具有高度的依賴性，因此，加快房地產(chǎn)融資市場的發(fā)展已成為整個房地產(chǎn)業(yè)所面臨的緊迫課題。近年來，隨著國家對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控，為了應(yīng)對融資困局，房地產(chǎn)公司開始試行多元化融資策略，諸如信托、基金、上市以及私募融資等形式開始頻繁出現(xiàn)，房地產(chǎn)融資也成為業(yè)內(nèi)最受關(guān)注的議題。
　　 本文通過對房地產(chǎn)融資制度和策略的研究和比較分析，為健全房地產(chǎn)融資

2、體系和創(chuàng)新融資策略提供理論依據(jù)；其次，通過深入分析多元化融資策略及其可行性，包括商業(yè)銀行、信托公司以及保險公司，以及專業(yè)化的房地產(chǎn)投資基金等金融機構(gòu)通過借助資產(chǎn)證券化、基金化等金融手段等，力圖提出我國房地產(chǎn)融資制度和融資策略創(chuàng)新的初步建議。同時，通過對銀海公司房地產(chǎn)項目融資方案的實證研究，提出各種融資方式的適用條件和融資策略的不同組合，力爭從微觀角度反映房地產(chǎn)企業(yè)實際融資需求并探討房地產(chǎn)企業(yè)融資可行性策略及其操作性方案。