中國(guó)樓市現(xiàn)狀分析

1、中國(guó)樓市現(xiàn)狀分析中國(guó)樓市現(xiàn)狀分析(一)最近幾個(gè)月，是中國(guó)房市的多事之秋，如“拐點(diǎn)”論、徐滇慶(徐滇慶博客徐滇慶新聞徐滇慶說(shuō)吧)和牛刀的深圳房?jī)r(jià)賭局鬧劇、房市“朱堅(jiān)強(qiáng)”說(shuō)等等都引起了社會(huì)各界的極大關(guān)注。同時(shí)，由于我國(guó)房市目前正在面臨著一輪新的調(diào)整，因而其走勢(shì)和發(fā)展也越來(lái)越引起各界的關(guān)注。我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀究竟如何？存在哪些主要的問(wèn)題？其未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)和走向又怎樣？這些問(wèn)題是當(dāng)前許多老百姓、投資者、地產(chǎn)商和政府決策者都迫切希望了解的問(wèn)題。本

2、文擬就這些問(wèn)題進(jìn)行一個(gè)粗略的梳理和分析。一、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀一、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀應(yīng)該說(shuō)，從2007年和今年以來(lái)我國(guó)房市的實(shí)際運(yùn)行狀況和走向來(lái)看，我們可以判定：我國(guó)的房市目前進(jìn)入了調(diào)整期，步入了此輪房地產(chǎn)周期的下行階段，也就是像某些業(yè)界人士所說(shuō)的開(kāi)始步入“拐點(diǎn)”。當(dāng)然這個(gè)“拐點(diǎn)”只是此輪短周期的“拐點(diǎn)”，而不是我國(guó)房地產(chǎn)長(zhǎng)周期的“拐點(diǎn)”。從房市的運(yùn)行層面來(lái)看，我國(guó)房市目前的現(xiàn)狀包括以下幾個(gè)方面：折促銷(xiāo)現(xiàn)象，一些樓盤(pán)的價(jià)格也較去年高峰時(shí)

3、有了較大的下降。東莞房?jī)r(jià)則距從最高點(diǎn)下降了約40%，基本回到了2006年初的價(jià)格。而根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的調(diào)查顯示，繼多個(gè)月份出現(xiàn)漲幅回落之后，今年5月份，全國(guó)70個(gè)大中城市新房和二手房?jī)r(jià)格的環(huán)比漲幅又分別回落0.6和1.5個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，萬(wàn)科、招商、和記黃埔地產(chǎn)等地產(chǎn)商為加快資金周轉(zhuǎn)紛紛調(diào)低價(jià)格、打折銷(xiāo)售。同時(shí)一些炒家為盡快脫手、回籠資金，也大幅降低房?jī)r(jià)進(jìn)行拋售。2.成交量萎縮，空置率上升與房?jī)r(jià)下調(diào)相對(duì)應(yīng)的是，購(gòu)房者觀望