淺談施工組織設(shè)計(jì)的編制

1、第34卷第34期2008年12月山西建筑SHANXIARCHITECrUREVo134No34Dec2008195文章編號(hào)：1009—6825(2008)34—019502淺談施工組織設(shè)計(jì)的編制于改花劉清平李巧燕摘要：提出了建筑工程施工組織設(shè)計(jì)的基本宗旨，闡述了施工組織設(shè)計(jì)的重點(diǎn)內(nèi)容，進(jìn)行了建筑工程施工組織設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，強(qiáng)調(diào)了實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)編制合理的施工組織設(shè)計(jì)的作用。關(guān)鍵詞：施工組織設(shè)計(jì)，編制，技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析中圖分類號(hào)：TU721文獻(xiàn)

2、標(biāo)識(shí)碼：A建筑工程是我國(guó)發(fā)展的前哨。對(duì)于我們建筑業(yè)來(lái)說(shuō)，每建設(shè)一個(gè)工程，首先要對(duì)工程進(jìn)行策劃，這里的策劃，就是我們講的施工組織設(shè)計(jì)和方案的編制。建筑工程施工組織設(shè)計(jì)的基本宗旨是，按照建筑工程建設(shè)的基本規(guī)律、施工工藝規(guī)律和經(jīng)營(yíng)管理規(guī)律，制定科學(xué)合理的組織方案、施工方案，合理安排施工順序和進(jìn)度計(jì)劃，有效利用施工場(chǎng)地，優(yōu)化配置和節(jié)約使用人力、物力、資金、技術(shù)等生產(chǎn)要素，協(xié)調(diào)各方面的工作，使競(jìng)爭(zhēng)取勝，經(jīng)營(yíng)科學(xué)有效，施工有計(jì)劃、有節(jié)奏，能夠保證質(zhì)

3、量、進(jìn)度、安全、文明，取得良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。1施工組織設(shè)計(jì)的重點(diǎn)內(nèi)容不論是投標(biāo)前還是投標(biāo)后的施工組織設(shè)計(jì)，其內(nèi)容都相當(dāng)廣泛，編制任務(wù)量很大。為了使施工組織設(shè)計(jì)編制的及時(shí)、適用，必須抓住重點(diǎn)，突出“組織”二字，對(duì)施工中的人力、物力和方法，時(shí)間與空間，需要與可能，局部與整體，階段與全過(guò)程，前方和后方等給予周密的安排。從突出“組織”的角度出發(fā)，在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)編好以下3項(xiàng)內(nèi)容：1)在施工組織設(shè)計(jì)中是施工部署和施工

4、方案，在單體工程施工組織設(shè)計(jì)中是施工方案和施工方法。前者的關(guān)鍵是“安排”，后者的關(guān)鍵是“選擇”。這一部分是解決施工中的組織指導(dǎo)思想和技術(shù)方法問(wèn)題。在編制中，要努力在“安排”和“選擇”上做到優(yōu)化。2)在施工組織設(shè)計(jì)中是施工進(jìn)度計(jì)劃，在單體工程施工組織設(shè)計(jì)中是施工工期計(jì)劃。這部分所要解決的問(wèn)題是順序和時(shí)間?！敖M織”工作是否得力，主要看時(shí)間是否利用合理，順序是否安排得當(dāng)。巨大的經(jīng)濟(jì)效益寓于時(shí)間和順序的組織之中，絕不能有忽視。3)在施工組織設(shè)計(jì)

5、中是施工總平面圖，在單體工程施工組織設(shè)計(jì)中是施工平面圖。這一部分是解決空間問(wèn)題和施工“投資”問(wèn)題。它的技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性都很強(qiáng)，還涉及許多政策和法規(guī)問(wèn)題，如占地、環(huán)保、安全、消防、用電、交通等?？傊?，3個(gè)重點(diǎn)突出了施工組織設(shè)計(jì)中的技術(shù)、時(shí)問(wèn)和空間三大要素，這三者又是密切相關(guān)的，設(shè)計(jì)的順序也不能顛倒。抓住這3個(gè)重點(diǎn)，其他方面的設(shè)計(jì)內(nèi)容也就好辦了。否則其他內(nèi)容既無(wú)法設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)出來(lái)也解決不了根本問(wèn)題。2建筑工程施工組織設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析21技術(shù)經(jīng)

6、濟(jì)分析的目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的目的是論證施工組織設(shè)計(jì)在技術(shù)上是否可行，在經(jīng)濟(jì)上是否合算，通過(guò)科學(xué)的計(jì)算和分析比較，選擇技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果最佳的方案，為不斷改進(jìn)與提高施工組織設(shè)計(jì)水平提供依據(jù)，為尋求增產(chǎn)節(jié)約的途徑和提高經(jīng)濟(jì)效益提供信息。技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析既是施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容之一，也是必要的設(shè)計(jì)手段。22技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基本要求1)全面分析。要對(duì)施工的技術(shù)方法、組織方法效果進(jìn)行分析；對(duì)需要與可能進(jìn)行分析，對(duì)施工的具體環(huán)節(jié)及全過(guò)程進(jìn)行分析。2)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分

7、析時(shí)抓住施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃和施工平面圖三大重點(diǎn)，并據(jù)此建立技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo)體系。3)在進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，要靈活運(yùn)用定性方法并有針對(duì)性地應(yīng)用定量方法。在進(jìn)行定量分析時(shí)，應(yīng)對(duì)主要指標(biāo)、輔助指標(biāo)和綜合指標(biāo)區(qū)別對(duì)待。4)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析應(yīng)以設(shè)計(jì)方案的要求、有關(guān)的國(guó)家規(guī)定及工程的實(shí)際需要為依據(jù)。23技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的指標(biāo)體系施工組織設(shè)計(jì)中技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)包括：施工周期、勞動(dòng)生產(chǎn)率、工程質(zhì)量、降低成本、安全指標(biāo)、機(jī)械化施工程序、施工機(jī)械完好率、工廠化施

8、工程度、臨時(shí)工程投資比例、臨時(shí)工程費(fèi)用比例以及節(jié)約三大材料百分比。單位工程施工組織設(shè)計(jì)中技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)包括：工期指標(biāo)、勞動(dòng)生產(chǎn)率指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、安全指標(biāo)、降低成本率、主要工程工種機(jī)械化程度以及三大材料節(jié)約指標(biāo)。這些指標(biāo)應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)基本完成后進(jìn)行計(jì)算，并反映在施工組織設(shè)計(jì)的文件中，作為考核的依據(jù)。施工組織設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo)可在圖表所列的指標(biāo)體系中選用。其中，主要的指標(biāo)應(yīng)是：總工期、單方用工、質(zhì)量?jī)?yōu)良率、主要材料節(jié)約和節(jié)約率，大型機(jī)械

9、耗用臺(tái)班數(shù)以及單方大型機(jī)械費(fèi)、降低成本額和降低成本率。技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的重點(diǎn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析應(yīng)圍繞質(zhì)量、工期、成本、安全、環(huán)境5個(gè)主要方面。選用某一方案的原則是，在質(zhì)量能達(dá)到合同要求的前提下，工期合理，成本較低。例如：1)基礎(chǔ)工程應(yīng)以土方工程、現(xiàn)澆混凝土、打樁、排水和防水、運(yùn)輸進(jìn)度與工期為重點(diǎn)。2)結(jié)構(gòu)工程應(yīng)以垂直運(yùn)輸機(jī)械選擇、流水段劃分、勞動(dòng)組織、現(xiàn)澆鋼筋混凝土支模、澆灌及運(yùn)輸、腳手架選擇、特殊分項(xiàng)工程施工方案、各項(xiàng)技術(shù)組織措施為重點(diǎn)。3)裝

10、修階段應(yīng)以施工順序、質(zhì)量保證措施、勞動(dòng)組織、分工協(xié)作配合、節(jié)約材料、技術(shù)組織措施為重點(diǎn)。單體工程施工組織設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析重點(diǎn)是：工期、質(zhì)量、安全、成本、勞動(dòng)力使用、場(chǎng)地占用和利用、臨時(shí)設(shè)施、協(xié)作配合、材料節(jié)約、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝的采用、環(huán)境保護(hù)。施工組織設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析重點(diǎn)是：施工周期，大流水作業(yè)，施工準(zhǔn)備，臨時(shí)設(shè)施，勞動(dòng)力均衡使用與均衡施工，總分包協(xié)作，收稿日期：2008—07—16作者簡(jiǎn)介：于改花(1966一)，女，

11、高級(jí)工程師，防災(zāi)科技學(xué)院，河北三河065201劉清平(1967一)，男，工程師，防災(zāi)科技學(xué)院，河北三河065201李巧燕(1980一)，女，助教，防災(zāi)科技學(xué)院，河北三河065201第34卷第34期1962008年12月山西建筑SHANXIARCHITECFUREV0134No34Dec2008文章編號(hào)：1009—6825(2008)340196—02試論推行住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)機(jī)制劉愛國(guó)摘要：論述了當(dāng)前我國(guó)關(guān)于住宅工程質(zhì)量保修的制度，分析了

12、其存在的弊端，簡(jiǎn)要介紹了國(guó)外住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)的情況，論述了我國(guó)推行住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)機(jī)制的必要性，并提出對(duì)我國(guó)住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)機(jī)制的設(shè)想。關(guān)鍵詞：住宅質(zhì)量，保修，質(zhì)量保證保險(xiǎn)中圖分類號(hào)：TU一()5文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A當(dāng)前，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，件宅業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的作用越顯突出。然，盡管我困T程質(zhì)量逐年提高，但住宅質(zhì)量還是社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)和政府關(guān)心的熱點(diǎn)。筆者認(rèn)為，解決問(wèn)題的根本辦法是改革我國(guó)現(xiàn)行的住宅質(zhì)量保修制度，努力推行住宅質(zhì)量保證

13、保險(xiǎn)制度。1我國(guó)法律法規(guī)關(guān)于住宅工程質(zhì)量保修制度的主要規(guī)定我國(guó)《建筑法》規(guī)定“建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度”，并明確保修期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。仵《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中進(jìn)一步明確工程質(zhì)量保修的責(zé)任主體、最低期限和法律責(zé)任。在建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中明確了T程質(zhì)量的保修是指對(duì)在保修期限內(nèi)的質(zhì)量缺陷的修復(fù)，并定義質(zhì)量缺陷是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合上程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約

14、定。另外，在《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《商品房銷售管理辦法》中也有相應(yīng)的關(guān)于質(zhì)量保修的規(guī)定。該條例和辦法明確的質(zhì)量保修的責(zé)任主體是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，保修期從房屋交付之日起計(jì)算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》(《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保讓1l5和使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》)中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。2對(duì)當(dāng)前住宅質(zhì)量保修制度的分析

15、21業(yè)主、開發(fā)商和施工單位之間關(guān)于工程質(zhì)量保修的關(guān)系根據(jù)以上法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)合同示范文本的約定，業(yè)主與開發(fā)商是商品房滅賣關(guān)系，開發(fā)商對(duì)所售J的商品房有保修責(zé)成本，質(zhì)量，安全，約，占地和土地利用，社會(huì)效益，_開拓性措施。3結(jié)語(yǔ)上述對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行了概述，通過(guò)實(shí)踐本人認(rèn)為，要編制出切實(shí)可行合理的施工組織設(shè)計(jì)(或方案)應(yīng)具備很多方面的知識(shí)，特別是實(shí)踐中的經(jīng)驗(yàn)，只有這樣，才能編制出更具有指導(dǎo)性任；開發(fā)商與施工單位是建設(shè)工程的承發(fā)包關(guān)系，也

16、是一種特殊的“買賣”關(guān)系，施工單位對(duì)其所承建的建筑工程對(duì)開發(fā)商負(fù)有保修責(zé)任；若房屋工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，在保修期限和保修范圍內(nèi)，業(yè)主向開發(fā)商報(bào)修，開發(fā)商通知施工單位進(jìn)行維修。22當(dāng)前住宅質(zhì)量保修制度存在的弊端1)業(yè)主、開發(fā)商和施工單位對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一。對(duì)于開發(fā)商和施工單位來(lái)講在工程質(zhì)量驗(yàn)收和評(píng)定時(shí)，依據(jù)的是國(guó)家現(xiàn)行的驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。從理論上講，對(duì)于一個(gè)合格的單位工程是允許存在不合格點(diǎn)的。況且，在質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)還存在將不合格點(diǎn)誤判為合格

17、點(diǎn)的概率。對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，住房往往是一個(gè)人～生中的最大投資，加之售樓人員的美好說(shuō)辭，業(yè)主對(duì)未來(lái)的住房常常存有很多美好的想象，這個(gè)“美好的想象”就是他的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2)對(duì)質(zhì)量缺陷缺少公正的第三方的認(rèn)定。前文所講，在《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中對(duì)工程質(zhì)量缺陷有明確的定義，但在處理工程質(zhì)量保修時(shí)卻缺少公正的第三方認(rèn)定(除非是涉及到結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷)。一方面，由于大多數(shù)的業(yè)主不是建筑行家，對(duì)住宅工程中的一些真正的質(zhì)量缺陷不能識(shí)別，即使有懷疑也可

18、能被開發(fā)商或施工單位蒙騙過(guò)去；另一方面，一些不屬于質(zhì)量缺陷的瑕疵卻被業(yè)主當(dāng)成質(zhì)量缺陷加以放大，提出保修甚至賠償。這樣，由于缺少公正的第三方的認(rèn)定，就可能造成業(yè)主的權(quán)利受到侵害或過(guò)度維權(quán)現(xiàn)象。3)開發(fā)商和施工單位承擔(dān)過(guò)大的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。開發(fā)商是工程項(xiàng)目的投資者，自己擁有的真正資源是資金，開發(fā)商利用雄厚的資金，通過(guò)整合社會(huì)資源(設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料、設(shè)備等)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的開發(fā)。可以說(shuō)，住宅工程質(zhì)量是諸多企業(yè)的]_程文件，用來(lái)指導(dǎo)施工，為企業(yè)發(fā)展做

19、出貢獻(xiàn)。參考文獻(xiàn)：[1]雷胡榜項(xiàng)目管理的思考[J]山西建筑，2007，33(23)：203—204[2]張義忠現(xiàn)行建筑施工組織設(shè)計(jì)編制方法改進(jìn)的建議[J]山西建筑，2007，33(24)：206—207OncompilationoftheconstructionorganizationdesignYUGaihuaLIUQingpingLIQiaoyanAbstract：Basicpurtx)sesareprolxxsedforthepr

20、eparationofconstructionorganizationdesignofbuildingengineeringaswellaSmajorcompila—tioncontentsMeanwhile，technoeconomicanalysisismadeforcolkstructionorganizationdesignofbuildingengineeringIntheendtherdesofpracticalexperi