建筑加固設(shè)計(jì)與造價(jià)控制

1、CONSTRUCTION城市建設(shè)近幾十年來，舊建筑的工程方面事故頻發(fā)，而且新建筑建筑由于施工過程監(jiān)管不當(dāng)?shù)纫鸬馁|(zhì)量問題、建筑物原使用功能的改變而使原建筑結(jié)構(gòu)不適用于新功能的結(jié)構(gòu)承重要求，建筑加固已經(jīng)成為目前建筑行業(yè)的重要建筑工程。最近，由于地質(zhì)災(zāi)害、軟弱地基以及不可抗力的自然災(zāi)害，如地震、洪水造成的水土流失引起的地基沉降以及我國經(jīng)歷了強(qiáng)震之后把舊建筑物亟待加固的問題推向風(fēng)口浪尖。如，目前國家對(duì)中小學(xué)校舍出臺(tái)了抗震等級(jí)的政策正在開展實(shí)施

2、中。隨著建筑工程維修加固業(yè)（包括檢測(cè)、鑒定、設(shè)計(jì)、加固施工等技術(shù)環(huán)節(jié)）的發(fā)展也越來越快，維修加固業(yè)日益受重視。包括大中城市的也包括城鎮(zhèn)、民用的舊建筑都同步加入加固改善范圍。因?yàn)閾?jù)相關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，目前我國現(xiàn)有的幾十億平方米城鎮(zhèn)建筑物中，約有一半需分期分批地進(jìn)行鑒定、加固。甚至有13急待維修、改造才能再正常使用。特別是部門的廠房，如紡織、冶金、化工等行業(yè)，已經(jīng)嚴(yán)重受損老化，廠房?jī)?nèi)鋼筋、混土暴露，造成廠房環(huán)境惡劣。如何對(duì)其進(jìn)行維修、加固，這是當(dāng)

3、前迫切要解決的問題。另外，近幾年來，民用建筑的加固問題也直逼到社會(huì)的許多層面，對(duì)這些的舊建筑如何維修、加固是目前急需解決的問題。同時(shí)，隨著我國建筑業(yè)和基本建設(shè)管理體制改革的不斷深化，以工程項(xiàng)目管理為核心的建筑、建筑加固經(jīng)營管理體制已基本形成。整體的造價(jià)、設(shè)計(jì)都?xì)w結(jié)到一個(gè)工程項(xiàng)目中管理、運(yùn)作。建筑加固設(shè)計(jì)項(xiàng)目中如何控制造價(jià)也逐漸得到了各方面的重視并在實(shí)踐中不斷提高水平。一、建筑加固工程項(xiàng)目的應(yīng)遵循的原則：第一、方案制定的總體效應(yīng)加固項(xiàng)目雖

4、然是針對(duì)局部維修和加建，但是局部的修改除了考慮可靠性鑒定結(jié)論外，還需考慮加固后整個(gè)建筑物的總體效應(yīng)。例如對(duì)一棟寫字樓的樓面翻新和加固墻體，有時(shí)會(huì)改變其整個(gè)的承載能力和抗震能力。加固并非局部的加固，而是整個(gè)建筑物的加固。第二、材料的選用和強(qiáng)度取值首先，加固材料種類的選擇。一般以設(shè)計(jì)前原設(shè)計(jì)值一致，沒有可供資料時(shí)必須通過實(shí)測(cè)評(píng)定原材料的強(qiáng)度等級(jí)按同一等級(jí)強(qiáng)度執(zhí)行。其次，加固材料的標(biāo)準(zhǔn)。一般選用I級(jí)鋼和II級(jí)鋼并選取普通硅酸鹽水泥標(biāo)號(hào)不應(yīng)低于

5、32.5號(hào)。再次，加固混凝土的強(qiáng)度等級(jí)。應(yīng)在原結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上高一級(jí)，加固粘結(jié)材料及化學(xué)灌漿材料的粘結(jié)強(qiáng)度，也應(yīng)高于被粘結(jié)構(gòu)混凝土的抗拉強(qiáng)度、抗剪強(qiáng)度。第三、荷載計(jì)算一般情況下鑒定階段對(duì)結(jié)構(gòu)的驗(yàn)算按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001的規(guī)定取值特殊荷載可根據(jù)使用單位提供的數(shù)據(jù)取值。第四、抗震設(shè)防由于我國6度以上的地震區(qū)很普遍，在承載力和耐久性加固、處理時(shí)應(yīng)結(jié)合抗震作出合理的方案。第五、經(jīng)濟(jì)性講求經(jīng)濟(jì)效益同樣適合加固項(xiàng)目，最大限度地保留

6、有價(jià)值或再次利用價(jià)值的構(gòu)件。特別是文物建筑、城市建筑的加固，良好的原設(shè)備完全可以用到低要求的地方。二、合理加固設(shè)計(jì)方案必備條件：不管哪種情況下的加固方案都要遵循安全、經(jīng)濟(jì)、快捷、施工方便等原則特別是安全第一原則與經(jīng)濟(jì)效益的造價(jià)控制定律。第一、加固設(shè)計(jì)不能只考慮局部承載力的提高還要考慮結(jié)構(gòu)的整體性能。在復(fù)核圖紙時(shí)復(fù)合其承載能力，建立必要的損傷模型才提出完整的加固方案。比如在加固框架結(jié)構(gòu)時(shí)，節(jié)點(diǎn)處內(nèi)力重分配問題(如彎矩分配系數(shù)傳遞系數(shù)都發(fā)生

7、改變)。以此為鑒，加固設(shè)計(jì)必須充分考慮實(shí)際工作狀況，實(shí)際的荷載情況，加固后結(jié)構(gòu)各方面的改變及整體工作性能。第二、加固設(shè)計(jì)時(shí)，充分研究現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的受力特點(diǎn)，盡量地避免不必要的拆除。加固設(shè)計(jì)與施工時(shí)應(yīng)注意，新舊混凝土連接必須保證粘連度，重要的支撐點(diǎn)做好特殊處理工作，相關(guān)人員時(shí)刻跟進(jìn)，整體結(jié)構(gòu)分析盡量采用電算分析軟件，同時(shí)，必要時(shí)對(duì)構(gòu)件的承載力應(yīng)該做手算補(bǔ)充，整個(gè)工程嚴(yán)格按照工序踏踏實(shí)實(shí)地進(jìn)行。第三、加固設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該支持新的綠色材料、工藝、技術(shù)

8、的發(fā)展，盡量使用綠色、環(huán)保材料。需要維修、加固的建筑就像病人一樣，作為“醫(yī)生”，加固設(shè)計(jì)需要選擇對(duì)病人最有利最健康的治療方法。新材料和新技術(shù)的創(chuàng)新都是促進(jìn)整個(gè)行業(yè)不斷進(jìn)步的源泉，應(yīng)該多嘗試，不能一味追求美觀和稀有材料的使用。三、加固工程的造價(jià)控制問題：當(dāng)前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的趨勢(shì)轉(zhuǎn)為價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)局面，加固工程只有通過成本管理控制整個(gè)加固用費(fèi)才能在市場(chǎng)投標(biāo)、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)上占優(yōu)勢(shì)地位。首先，加固的原則和合理的加固設(shè)計(jì)方案是首要必備的。“無規(guī)則不成方圓”，特

9、別是建筑施工的好壞直接關(guān)乎人民的財(cái)產(chǎn)和生命安全問題的。遵循長(zhǎng)期積累下的科學(xué)規(guī)范是直接的負(fù)責(zé)方式，通過創(chuàng)新的設(shè)計(jì)方法若觸及基本的物理學(xué)、建筑學(xué)原理的，需要經(jīng)過嚴(yán)格的實(shí)測(cè)評(píng)定才能施行。然而，既然是長(zhǎng)期總結(jié)下來的原則和基準(zhǔn)，也經(jīng)過了長(zhǎng)期的實(shí)踐證明，就不需要進(jìn)行不必要的越軌和“改造”。然而，一個(gè)建筑加固項(xiàng)目除了加固設(shè)計(jì)階段可以控制造假外，還有很多地方可以控制造價(jià)。如管理等。其次，加強(qiáng)管理。做好教育和宣傳力度，從思想、觀念上強(qiáng)調(diào)和鞏固工程設(shè)計(jì)人員

10、、施工人員及質(zhì)量監(jiān)管人員對(duì)加固工程的重視程度，重點(diǎn)克服“重加固，輕結(jié)構(gòu)”的思想傾向和工作態(tài)度，減少不必要的施工損失。從整體上控制加固的質(zhì)量，保證加固目標(biāo)。另外，對(duì)人員的安全、責(zé)任教育也至關(guān)重要。當(dāng)中可以減少很多無形的損失。如，施工出現(xiàn)安全事故，不僅延誤項(xiàng)目工程的進(jìn)展，還需要處理糾紛、賠償?shù)冉?jīng)濟(jì)問題。目前，我國的建筑加固業(yè)有一定的發(fā)展。但是存在的問題也不少。特別是市政工程，其項(xiàng)目經(jīng)營管理體系不夠完善，競(jìng)爭(zhēng)不充分，造成的浪費(fèi)也很多。加固工程

11、的造價(jià)控制越顯重要。同時(shí)需加固的檢測(cè)手段、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)人才都缺乏，很多加固工程的風(fēng)險(xiǎn)增加就是因建筑加固設(shè)計(jì)與造價(jià)控制羅敏廣東建科建筑工程技術(shù)開發(fā)有限公司摘要：提出了建筑加固的一般原則與合理設(shè)計(jì)方案，選擇加固方案時(shí)應(yīng)遵循安全、經(jīng)濟(jì)、快捷、施工方便的原則加固設(shè)計(jì)時(shí)要考慮到結(jié)構(gòu)的整體性加固行業(yè)要注重新技術(shù)、新工藝、新材料的發(fā)展，并探討了建筑加固工程項(xiàng)目造價(jià)控制的措施和方法。關(guān)鍵詞：建筑加固；加固原則；加固設(shè)計(jì)；造價(jià)控制；工程建筑設(shè)計(jì)197萬

12、方數(shù)據(jù)CONSTRUCTION城市建設(shè)為以經(jīng)驗(yàn)為主進(jìn)行判斷甚至造成失誤。配套的施工操作規(guī)程、規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)缺失是影響工程質(zhì)量的原因。而缺乏充分的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制則是影響工程造價(jià)的最大障礙。參考文獻(xiàn):[1]范錫盛.建筑物改造和維護(hù)加固新技術(shù)[M].北京:中國建材工業(yè)出版社1999[2]張有才.建筑物的檢測(cè)、鑒定、加固與改造[M].北京:冶金出版社1997[3]魏嵬.試析建筑加固業(yè)面臨的問題及對(duì)策[J].淮北煤師院學(xué)報(bào)200223(1):767

13、8[4]堵忠領(lǐng)王杰明.建筑加固工程項(xiàng)目計(jì)劃與控制淺議[J].河南建材20096:3234[5]衛(wèi)龍武.建筑物評(píng)估、加固與改造[M].南京:江蘇科學(xué)技術(shù)出版社.2009[6]楊繼輝.淺談民用建筑的加固原則和方法[J].山西建筑200935(9):74隨著現(xiàn)代社會(huì)的高度發(fā)展，人類文明的進(jìn)步而誕生的景觀規(guī)劃藝術(shù)設(shè)計(jì)，最近幾年來得到了空前的發(fā)展。當(dāng)然隨著社會(huì)的進(jìn)步，時(shí)間的推移，人類追求美的愿望也表現(xiàn)的更加強(qiáng)烈。全社會(huì)對(duì)優(yōu)秀的景觀藝術(shù)設(shè)計(jì)作品的渴

14、求日益增大，同時(shí)，這也對(duì)我們從事景觀規(guī)劃藝術(shù)設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)師提出了更高的要求。當(dāng)前我國景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)未來如何發(fā)展已經(jīng)被提上了議事日程。一、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的孕育與世界發(fā)展的潮流（一）景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的緣起與孕育景觀緣自古老傳統(tǒng)的“園”，而“園”的發(fā)生非常早，幾乎伴隨人類文明的起源與發(fā)展而孕育，凌德麟先生指出：“約一萬年前，上古時(shí)代人類從原始人進(jìn)入游牧而到農(nóng)耕生活，為了保護(hù)禽畜及作物的安全，用圍籬將空間加以區(qū)隔，形成了所謂的菜園、果園及園圃。又為了保護(hù)

15、自身的安全而建筑壕溝及筑圍墻，形成了家園或庭園?！惫嗜祟愒灾仓参锛帮曫B(yǎng)動(dòng)物已是數(shù)千年前的事，雖然那時(shí)自然景觀和人文景觀不易區(qū)分，但建立各類園圃已是人類生活所必需，后來又建造了很多御花園及私家園林來供休閑游樂之用。隨著人口素質(zhì)提升，社會(huì)發(fā)展，就由國家興建了許多公園綠地來滿足現(xiàn)代人的需求，因此人類文明進(jìn)步的原動(dòng)力，就是人類的“生活需求”，而“需求”也導(dǎo)引了景觀事業(yè)的勃興。（二）中國社會(huì)的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)發(fā)展與世界的接軌目前中國景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)發(fā)展面

16、臨著更多挑戰(zhàn)和機(jī)遇，社會(huì)發(fā)展與變革不斷對(duì)景觀的發(fā)展提出挑戰(zhàn)，同時(shí)也提出了機(jī)會(huì)。中國目前正處在一個(gè)空前的都市化進(jìn)程中，現(xiàn)代中國景觀專業(yè)必須面對(duì)重大的現(xiàn)實(shí)問題，放下小農(nóng)園林的思想包袱，走向更廣闊的空間。這就需要在現(xiàn)有的專業(yè)領(lǐng)域基礎(chǔ)上，使之努力在居住社區(qū)的總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，旅游地規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面起主導(dǎo)作用，成為維護(hù)自然生態(tài)程序，協(xié)調(diào)人與自然關(guān)系的中堅(jiān)。自2002年我國加入WTO之后，更加快邁入了國際化，在面臨此轉(zhuǎn)型發(fā)展的趨勢(shì)下，中國的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)

17、界如何深刻省思與調(diào)整步伐，如何與世界接軌顯得非常重要且迫切。二、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要因素（一）理解人，尊重人，規(guī)劃人西蒙茲自稱是嘗試著把所看到的精彩的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)作品提煉為基本的規(guī)則理論的第一人，如中國的天壇、圓明園；法國的香榭麗舍大道等，作者以精煉而富有詩情畫意的文筆描繪了人們置身其中的體驗(yàn)。結(jié)論是“人們規(guī)劃的不是場(chǎng)所，不是空間，也不是物體；人們規(guī)劃的是體驗(yàn)?！边@里所說的人們，是指景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的主體服務(wù)對(duì)象。在景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)中，人通常保留

18、著自然的本能并受其驅(qū)使。要合理規(guī)劃，就必須了解并適應(yīng)這些本能，同時(shí)，人又有動(dòng)物所不具備的特質(zhì)，他們渴望美和秩序，這在動(dòng)物中是獨(dú)一無二的。人在依賴于自然的同時(shí)，還可以認(rèn)識(shí)自然的規(guī)律，改造自然，所以，理解人類自身，理解特定景觀服務(wù)對(duì)象的多重需求和體驗(yàn)要求，是景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)。（二）尊重自然，結(jié)合自然，理解人與自然的相互關(guān)系景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的另一個(gè)服務(wù)對(duì)象是自然。我們所規(guī)劃的人的體驗(yàn)必須通過物質(zhì)空間要素才能體現(xiàn)出來。這些要素既有純粹自然的要素，

19、如氣候、土壤、水分、地形地貌、大地景觀特征、動(dòng)物、植物等，也有人工的要素如建筑物、構(gòu)筑物、道路等等。景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)中對(duì)諸要素的綜合考慮必須放在人與自然相互作用的前提下，了解自然系統(tǒng)本身的演變是必要的，我們不能按照某個(gè)人的愿望進(jìn)行規(guī)劃?，F(xiàn)代，傳統(tǒng)的園林設(shè)計(jì)已經(jīng)不適合了，所以必須站在高的尺度上來進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，因?yàn)橥恋厥怯袃?nèi)在價(jià)值的，它是有生命的，那么這個(gè)活的系統(tǒng)，它應(yīng)該告訴我們?cè)谕恋厣显摳墒裁?，也就是說要解決人跟土地的和諧關(guān)系。所以這就要求設(shè)

20、計(jì)必須結(jié)合自然，設(shè)計(jì)尊重自然這套體系來影響我們的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)。強(qiáng)調(diào)土地利用規(guī)劃應(yīng)遵從自然固有的價(jià)值和自然過程，這為我們景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)如何正確對(duì)待自然指明了方向。（三）景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)中的社會(huì)環(huán)境因素，人文因素景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)所處的社會(huì)環(huán)境，在那里人們的價(jià)值觀、審美觀、哲學(xué)取向都對(duì)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。西蒙茲列舉了埃及人、希臘人、中國人和美國人的哲學(xué)取向，得出它們是大不相同的。我們會(huì)發(fā)現(xiàn)很容易理解這些地方的景觀差異，不同國家、地區(qū)和民族的景

21、觀差異很大，就是相同的國家、地區(qū)和民族，在不同時(shí)期里，景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)也呈現(xiàn)出很大的異質(zhì)性。景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的成果也是一樣，景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的指導(dǎo)理淪和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，在農(nóng)業(yè)時(shí)代(小農(nóng)經(jīng)濟(jì))，是唯美淪；在工業(yè)時(shí)代(社會(huì)化大生產(chǎn))，是以人為中心的再生淪；在后工業(yè)時(shí)代(信息與生物技術(shù)革命國際化)，是可持續(xù)論。人類是相互影響的，景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)只有在把握了對(duì)人類社會(huì)文化的理解，“結(jié)合文脈，反映地域特色”或“歷史內(nèi)涵”的角度出發(fā)，才展望新時(shí)代背景下中國現(xiàn)代景觀規(guī)劃設(shè)