淺析房地產(chǎn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的問題及對策

1、淺析房地產(chǎn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的問題及對策淺析房地產(chǎn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的問題及對策[摘要]隨著國家對房經(jīng)產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的嚴厲實施，暴利時代結(jié)束，房地產(chǎn)經(jīng)濟如何實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展呢？結(jié)合龍巖房地產(chǎn)業(yè)的實際，對當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)濟在發(fā)展過程中存在的問題進行了分析，并據(jù)此提出了幾點解決對策。[關(guān)鍵詞]房地產(chǎn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展對策0、引言近幾年，中國房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展。然而在發(fā)展的過程中，出現(xiàn)了諸如供給需求矛盾、房價居高不下等多方面的問題，引得廣大老百姓叫苦不迭，人們

2、戲稱房價、教育、醫(yī)療是老百姓新三座大山。自2009年年初以來房地產(chǎn)市場快速回暖，房價飛漲。房價漲幅調(diào)控聲音不絕于耳：2010年1月份出臺國十一條、兩會后又重申促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，嚴厲打擊投機性購房，堅決遏制部分城市房價過快上漲等，中央政府對房地產(chǎn)市場的重視可見一斑。但是，北京、上海、深圳等一線城市的房價并沒有應(yīng)聲回落，相反卻呈現(xiàn)出加速上漲的態(tài)勢。一邊是調(diào)控政策的頻頻出臺，一邊是房價的持續(xù)上漲。房價的這種愈調(diào)愈高的態(tài)勢已經(jīng)將政府的

3、調(diào)控措施置于十分尷尬的境地。那么，究竟是什么原因?qū)е铝朔康禺a(chǎn)市場存在的問題？我們對于房地產(chǎn)市場應(yīng)該抱有怎樣的態(tài)度？在這樣的問題客觀國民經(jīng)濟發(fā)展中的重要作用在擴大內(nèi)需保持國民經(jīng)濟健康、持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展中的重要地位。絕對不能因噎廢食否定房地產(chǎn)業(yè)在促進經(jīng)濟特別是地方經(jīng)濟發(fā)展、滿足社會需要、提高人民群眾生活水平過程中的積極而重大的作用。必須要明確目前房地產(chǎn)發(fā)展過程中存在的問題是前進中的問題、發(fā)展中的問題在未來我國經(jīng)濟社會發(fā)展中房地產(chǎn)業(yè)仍然是

4、我國基礎(chǔ)性、支柱性產(chǎn)業(yè)之一。房產(chǎn)業(yè)的最終產(chǎn)品為國民經(jīng)濟許多部門和行業(yè)的發(fā)展提供了前提和場所。房屋能為商業(yè)、家具業(yè)、家用電器業(yè)、房屋裝修業(yè)、園林花木業(yè)、家庭通訊業(yè)、房屋金融保險業(yè)、物業(yè)管理業(yè)、家庭特約服務(wù)業(yè)、搬家公司、房屋買賣中介業(yè)等等的發(fā)展提供前提和發(fā)展場所。如果沒有房地產(chǎn)業(yè)為這些部門和行業(yè)的發(fā)展提供前提和場所這些部門和行業(yè)的發(fā)展難免會受到瓶頸的制約。房地產(chǎn)業(yè)作為一個龍頭產(chǎn)業(yè)可以帶動諸多產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)需要國民經(jīng)濟中的建材、設(shè)備、機