gb-50096-2011-住宅設(shè)計(jì)規(guī)范及條文說(shuō)明

1、中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB500962011Codefdesignofresidentialbuildings施行日期：2011年8月1日1.總則總則1.0.1為保障城鎮(zhèn)居民的基本住房條件和功能質(zhì)量，提高城鎮(zhèn)住宅設(shè)計(jì)水平，使住宅設(shè)計(jì)滿足安全、衛(wèi)生、適用、經(jīng)濟(jì)等性能要求，制定本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范適用于全國(guó)城鎮(zhèn)住宅的建筑設(shè)計(jì)。1.0.3住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國(guó)家有關(guān)方針、政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、

2、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源資源等有關(guān)規(guī)定。1.0.4住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2.術(shù)語(yǔ)術(shù)語(yǔ)2.0.1住宅residentialbuilding供家庭居住使用的建筑。2.0.2套型dwellingunit由居住空間和廚房、衛(wèi)生間等共同組成的基本住宅單位。2.0.3居住空間habitablespace臥室、起居室（廳）的統(tǒng)稱。2.0.4臥室bedroom供居住者睡眠、休息的空間。2.0.5起居室（廳）liv

3、ingroom供居住者會(huì)客、娛樂(lè)、團(tuán)聚等活動(dòng)的空間。2.0.6廚房kitchen供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空間。2.0.7衛(wèi)生間bathroom供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動(dòng)的空間。2.0.8使用面積usablearea房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造的面積。2.0.9層高steyheight上下相鄰兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2.0.10室內(nèi)凈高interisteyheight樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g

4、的垂直距離。2.0.11陽(yáng)臺(tái)balcony附設(shè)于建筑物外墻設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的空間。2.0.12平臺(tái)terrace供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。2.0.13過(guò)道passage住宅套內(nèi)使用的水平通道。3.0.9住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足設(shè)備系統(tǒng)功能有效、運(yùn)行安全、維修方便等基本要求，并應(yīng)為相關(guān)設(shè)備預(yù)留合理的安裝位置。3.0.10住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足近期使用要求的同時(shí)，兼顧今后改造的可能。4.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)

5、指標(biāo)計(jì)算4.0.1住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：各功能空間使用面積（m2）；套內(nèi)使用面積（m2套）；套型陽(yáng)臺(tái)面積（m2套）；套型總建筑面積（m2套）；住宅樓總建筑面積（m2）。4.0.2計(jì)算住宅的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，應(yīng)符合下列規(guī)定：1各功能空間使用面積應(yīng)等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積；2套內(nèi)使用面積應(yīng)等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；3套型陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)等于套內(nèi)各陽(yáng)臺(tái)的面積之和；陽(yáng)臺(tái)的面積均應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板投影凈面積的一半計(jì)算；4套型

6、總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積、相應(yīng)的建筑面積和套型陽(yáng)臺(tái)面積之和；5住宅樓總建筑面積應(yīng)等于全樓各套型總建筑面積之和。4.0.3套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1套內(nèi)使用面積應(yīng)包括臥室、起居室（廳）、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過(guò)廳、過(guò)道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和；2躍層住宅中的套內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入套內(nèi)使用面積；3煙囪、通風(fēng)道、管井等均不應(yīng)計(jì)入套內(nèi)使用面積；4套內(nèi)使用面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算；有復(fù)合保溫層時(shí)，應(yīng)按復(fù)合保溫

7、層表面尺寸計(jì)算；5利用坡屋頂內(nèi)的空間時(shí)，屋面板下表面與樓板地面的凈高低于1.2m的空間不應(yīng)計(jì)算使用面積，凈高在1.2m~2.1m的空間應(yīng)按12計(jì)算使用面積，凈高超過(guò)2.1m的空間應(yīng)全部計(jì)入套內(nèi)使用面積；坡屋頂無(wú)結(jié)構(gòu)頂層樓板，不能利用坡屋頂空間時(shí)不應(yīng)計(jì)算其使用面積；6坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)列入套內(nèi)使用面積中。4.0.4總建筑面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)按全樓各層外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿所圍合的水平投影面積之和求出住宅樓建筑面積，當(dāng)外墻設(shè)外保

8、溫層時(shí)，應(yīng)按保溫層外表面計(jì)算；2應(yīng)以全樓總套內(nèi)使用面積除以住宅樓建筑面積得出計(jì)算比值；3套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積除以計(jì)算比值所得面積，加上套型陽(yáng)臺(tái)面積。4.0.5住宅樓的層數(shù)計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：1當(dāng)住宅樓的所有樓層的層高不大于3m時(shí)，層數(shù)應(yīng)按自然層數(shù)計(jì)；2當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑物內(nèi)時(shí)，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計(jì)算建筑層數(shù)。當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高大于3m時(shí)，應(yīng)對(duì)大于3m的所有樓層按其高度總和除以3