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文檔簡介
1、第1頁共18頁商鋪物業(yè)服務協(xié)議商鋪物業(yè)服務協(xié)議甲方(物業(yè)方):法定代表人授權委托人:地址:乙方(承租方):身份證號營業(yè)執(zhí)照號:法定代表人授權委托人:地址:乙方承租商鋪基本情況坐落位置建筑面積平方米套內建筑面積平方米類型商用根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)的規(guī)定,在自愿、平等協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方分別作為(商鋪名稱),以下簡稱“本物業(yè)”、“物業(yè)”,的物業(yè)管理人和本物業(yè)商鋪使用人。就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議
2、:第一條物業(yè)管理服務事項:第3頁共18頁經營性停車場、內外廣場、樓頂?shù)冗M行經營管理,并收取相關費用。9、對乙方及其雇員和顧客違反物業(yè)管理法規(guī)政策、本物業(yè)相關管理規(guī)定及本協(xié)議的行為進行處理包括但不限于責令停止違章行為、要求乙方承擔違約賠償責任及支付違約金、對不按時足額繳納有關費用或拒不改正違章行為者,有權依法中止或停止提供物業(yè)服務(包括但不限于安防、保潔、空調、貨品出入、照明、停車、供暖、供水等)并采取符合本協(xié)議約定的催繳催改措施。1
3、0、對本物業(yè)實施統(tǒng)一的經營管理:包括(統(tǒng)一招商和調整布局、統(tǒng)一組織開業(yè)儀式、統(tǒng)一商鋪裝修管理、統(tǒng)一宣傳推廣和營銷活動、統(tǒng)一日常營運管理、統(tǒng)一管理經營質量保證金和促銷費用等)?!敬藯l款針對統(tǒng)一大商業(yè)(需要),其他商業(yè)不需要】11、甲方可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務,但不得將整體管理責任轉讓給第三方。12、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)服務費用及其它服務費用。13、其他法律法規(guī)確定的權利及義務。(二)乙方的權利義務1、接受甲方
4、提供的物業(yè)服務,就物業(yè)管理有關問題向甲方提出意見和建議。2、承擔在本物業(yè)投資和商業(yè)經營的全部風險。3、遵守本物業(yè)相關管理規(guī)定。4、按時向甲方繳納物業(yè)服務費用及其它服務費用或代收代繳費用。5、裝飾裝修所承租商鋪時,遵守國家有關消防安全、裝飾裝修管理等法規(guī)及甲方制定的有關裝飾裝修管理制度規(guī)定。6、未經政府及甲方批準,不得以任何形式改變、損害本物業(yè)原有建筑主體結構和消防分隔等設施。不得以任何理由占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設
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