辦公用房租賃技巧？辦公用房租賃要注意什么？

1、辦公用房租賃技巧？辦公用房租賃要注意辦公用房租賃技巧？辦公用房租賃要注意什么？什么？辦公用房租賃技巧？1、辦公用房租賃選擇小戶型樓盤。對(duì)于最初創(chuàng)業(yè)者來說，選擇小戶型是最經(jīng)濟(jì)的。以國貿(mào)復(fù)地國際公寓為例，據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，一個(gè)50平米的開間每月的租金是45005000元，而周邊100平米左右的商住樓每月800010000元租金，能低出一半以上。2、租民宅辦公、居住。辦公用房租賃選擇民宅的最大的益處是租金低，一般來說，民宅的租

2、金要比商住租金低20%以上。對(duì)于一些對(duì)辦公室的設(shè)施方面沒有特殊要求的人來說，民宅是很實(shí)惠的選擇。辦公用房租賃要注意什么？1、辦公用房租賃注意簽訂租賃合同。房屋租賃是指出租人將房屋交付給承租人使用、承租人支付租金的一種民事法律行為。辦公用房的租賃應(yīng)當(dāng)簽訂書面的租賃合同，否則，視為不定期租賃，出租人或承租人可以隨時(shí)解除租賃合同。2、注意所租房屋的用途。就辦公房租賃而言，承租人首先要明確欲承租房屋的性質(zhì)為辦公用途。如果租用住宅類房屋，不僅無法

3、申辦營業(yè)執(zhí)照，還會(huì)帶來諸多問題。房屋用途在房產(chǎn)證上有明確注記。辦公用房租賃簽訂租賃合同時(shí)需要仔細(xì)看清楚，以為發(fā)生糾紛。3、辦公用房租賃注意出租人具有出租的權(quán)利。辦公房的出租人必須是房屋所有權(quán)或者使用權(quán)人。若是所有權(quán)人，應(yīng)依法取得房地產(chǎn)權(quán)證；若是使用權(quán)人，應(yīng)有合法的租賃憑證及允許轉(zhuǎn)租的書面證明。另外，如辦公房有共有人的，還必須經(jīng)過全體共有人的書面同意，不然可能會(huì)導(dǎo)致租賃無效。4、注意轉(zhuǎn)租問題。由于公司經(jīng)營存在一定的市場風(fēng)險(xiǎn)，如在經(jīng)營狀況不