公積金貸款計算方法 公積金貸款基準利率

1、公積金貸款計算方法公積金貸款計算方法公積金貸款基準利率公積金貸款基準利率使用公積金貸款關(guān)于貸款的年限和貸款的額度要怎么確定呢其實都是具有一定的參考標準的。利用公積金進行貸款需要交納一定的利息那么貸款的利率是多少呢公積金貸款基準利率現(xiàn)行的公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并且實施的五年以上的公積金貸款利率3.25%月利率為3.25%12五年及以下公積金的貸款利率為年利率2.75%全國都一樣。公積金貸款計算方法住房公積金的貸款額度的

2、計算要根據(jù)還貸的能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶的余額和貸款高限額四個條件來確定按四個條件來算出的小值就是借款人的高可貸金額。計算方法如下:1、照還貸的能力計算的貸款額度a、職工本人的貸款額度的計算公式為:職工家庭(包括職工、配偶以及未成年子女下同)貸款購買的首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房)貸款額度不超過所購房屋價格的80%。b、購買公有現(xiàn)住房的貸款額度不超過所購房屋價格的70%

3、在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的貸款額度不超過其所需費用的70%。3、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度a、購買限價商品住房或經(jīng)濟適用住房貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和下同)的20倍住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。b、貸款購買首套自有住房的貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍住房公積金賬戶余額