公寓、soho和loft的特點(diǎn)和區(qū)別！

1、公寓、公寓、SOHOSOHO和LOFTLOFT的特點(diǎn)和區(qū)別！的特點(diǎn)和區(qū)別！一、公寓公寓一般有住宅性質(zhì)的公寓和酒店式的公寓，在這里主要談住宅式公寓。從整體上來(lái)說(shuō)，公寓一般作為過渡，是即買即住型住宅，大多為商業(yè)性質(zhì)。公寓的主要特點(diǎn)有：容積率比較高，一梯多戶，居住密度比較大；公寓大多為精裝修交房，可以拎包入?。还⒌馁?gòu)買者以年輕人居多，周邊的生活配套、商業(yè)娛樂設(shè)施比較豐富；公寓的產(chǎn)權(quán)大多為40年，而且還是商業(yè)用水用電，生活成本相對(duì)較高。二、S

2、OHOSOHO主要是用于家庭辦公所用，換句話說(shuō)就是，SOHO類似于寫字樓。當(dāng)SOHO的特點(diǎn)有3個(gè)：1、SOHO的面積可大可小SOHO的面積可大可小的主要原因是它既可以大面積銷售，也可以分隔成小面積銷售?，F(xiàn)在很多的SOHO考慮到市場(chǎng)的需求，都會(huì)建一些小戶型SOHO。這是屬于它本身的一種自主性。2、土地使用年限為50年SOHO用地性質(zhì)是辦公，所以土地使用年限為50中，LOFT占據(jù)優(yōu)勢(shì)。但是，公寓和LOFT的外立面更偏向于普通的住宅，SOHO

3、的外立面更追求藝術(shù)性或商業(yè)化。2、產(chǎn)權(quán)年限從大體來(lái)說(shuō)，這三類小戶型都不是70年產(chǎn)權(quán)，但具體來(lái)說(shuō)，又略有差異。因?yàn)長(zhǎng)OFT的土地性質(zhì)是商業(yè)或?qū)懽謽切再|(zhì)用地，產(chǎn)權(quán)為40年或50年；SOHO的土地是辦公用地性質(zhì)，使用年限為50年；公寓的土地性質(zhì)分商用和住宅兩種，當(dāng)然前者占據(jù)大多數(shù)，產(chǎn)權(quán)年限為40或50年，極偶爾的情況下會(huì)出現(xiàn)住宅性質(zhì)的土地，才會(huì)有70年產(chǎn)權(quán)的公寓，不過這種概率實(shí)在是太小了。3、居住體驗(yàn)感從居住體驗(yàn)感來(lái)說(shuō)，SOHO的居住體驗(yàn)感要