二套房貸款首付多少？利息如何計(jì)算

1、二套房貸款首付多少？利息如何計(jì)算二套房貸款首付多少？利息如何計(jì)算一、二套房貸款首付多少二套房首付比例是指人們?cè)谫?gòu)買第二套普住宅的時(shí)候按揭貸款的第一期付款。二手房的首付比例相對(duì)于首套房而言要高一些，新的房貸政策下二套房首付比例會(huì)上調(diào)，根據(jù)新的資料顯示，二套房的首付比例將會(huì)從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會(huì)上調(diào)至以往的1.3倍。二套房首付比例的計(jì)算方法首付的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是30

2、0萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。二、利息如何計(jì)算1、貸款買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款買第三套及以上住房貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。2、二套房貸款利息的計(jì)算跟首付款以及貸款的年限有關(guān)系，我們以貸款30萬，20年還清，采用等額本息還款為例，如果借款人所購(gòu)住房為首套房，房貸利率按照現(xiàn)行五年期以上

3、貸款基準(zhǔn)利率6.55％計(jì)算，那么借款人每月需還款2245.56元，20年下來需要支付的總利息為238934.18元。3、如果借款人所購(gòu)住房為二套房，房貸利率則為基準(zhǔn)利率的1.1倍，即7.205％，那么借款人每月需還款2362.96元，20年下來需要支付的總利息為267109.23元。從結(jié)果可以看出，二套房貸20年下來所要支付的總利息將比首套房貸多28175.05元。以上就是關(guān)于二套房首付款的介紹了，總的來說購(gòu)買二套房我們?cè)谫J款利息等上面