租房合同你了解多少

1、租房合同你了解多少租房合同你了解多少在南京租房的小伙伴們，或許你曾目睹或經(jīng)歷過這樣一些租房糾紛：房東毫無征兆地單方面提出漲租要求、家里水龍頭壞了房東要租客自己修、中介卷走房租后拒不認賬導(dǎo)致房客被掃地出門其實以上種種租房煩惱都可以通過有效的租房合同來解決，簽訂租房合同有哪些注意事項、合同中應(yīng)明確哪些內(nèi)容、出現(xiàn)租房糾紛有何應(yīng)對方法，本文將為您揭曉。租房首先考慮的問題是房源，目前市場上主要有兩種類型的房源，一種是中介房源，租房時選擇中介可以為

2、我們省下不少時間精力，另一種是個人房源，它的優(yōu)勢在于可以省下一筆中介費，大家可以依據(jù)自己的需求來選擇。想要看的房源甄選好后就是實地看房，看房中盡量結(jié)伴而行，避免上當受騙。通過仔細辨別和比較選好心儀房源后，接下來就是簽訂租房合同了，這一步非常關(guān)鍵，一個好的租房合同可以讓你免去日后的種種煩惱和糾紛，簽好合同就是鑰匙交付，租約期內(nèi)這個房子就是你的安身立命之所了。這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別

3、的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。5.房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受

4、能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔(dān)相對較小。6.住房修繕責(zé)任。出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責(zé)維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔(dān)的維修費用可以抵償應(yīng)