淺談建筑材料價(jià)差調(diào)整方法

1、淺談建筑材料價(jià)差調(diào)整方法淺談建筑材料價(jià)差調(diào)整方法內(nèi)容提示：改革開發(fā)以來，我國工程造價(jià)管理及計(jì)價(jià)方式，發(fā)生了多次變化。在我國實(shí)行了多年的社會主義商品計(jì)劃經(jīng)濟(jì)為主體的經(jīng)濟(jì)模式，逐步過渡到以計(jì)劃指導(dǎo)為主并與市場調(diào)節(jié)相結(jié)合的“雙軌制”價(jià)格體系，隨著市場經(jīng)濟(jì)價(jià)格體制的建立，在新的經(jīng)濟(jì)模式指導(dǎo)下，工程經(jīng)濟(jì)在工程造價(jià)計(jì)算方式還沒有完全實(shí)行“量價(jià)分離”以施工企業(yè)自主報(bào)價(jià)之前，各時(shí)期材料價(jià)格的變化必然會帶來工程造價(jià)的直接變化。因此，如何合理地調(diào)整建筑工程

2、的材料價(jià)差，實(shí)行建延伸閱讀：價(jià)差變化工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)調(diào)整改革開發(fā)以來，我國工程造價(jià)管理及計(jì)價(jià)方式，發(fā)生了多次變化。在我國實(shí)行了多年的社會主義商品計(jì)劃經(jīng)濟(jì)為主體的經(jīng)濟(jì)模式，逐步過渡到以計(jì)劃指導(dǎo)為主并與市場調(diào)節(jié)相結(jié)合的“雙軌制”價(jià)格體系，隨著市場經(jīng)濟(jì)價(jià)格體制的建立，在新的經(jīng)濟(jì)模式指導(dǎo)下，工程經(jīng)濟(jì)在工程造價(jià)計(jì)算方式還沒有完全實(shí)行“量價(jià)分離”以施工企業(yè)自主報(bào)價(jià)之前，各時(shí)期材料價(jià)格的變化必然會帶來工程造價(jià)的直接變化。因此，如何合理地調(diào)整建筑工程的材料

3、價(jià)差，實(shí)行建筑材料價(jià)格動態(tài)管理，對最終合理地確定工程造價(jià)，將起著十分重要的作用。（參考《建筑中文網(wǎng)》）一、建筑工程材料價(jià)差產(chǎn)生的原因及因素在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代，一切主要材料都將由國家統(tǒng)一規(guī)定價(jià)格的統(tǒng)銷，其它材料將由有關(guān)部門主導(dǎo)經(jīng)營。國家實(shí)施統(tǒng)一規(guī)定價(jià)格，工程建設(shè)有統(tǒng)一的計(jì)價(jià)方式，價(jià)格穩(wěn)定、持久，工程造價(jià)計(jì)算準(zhǔn)確、不變?！半p執(zhí)制”價(jià)格體系是在國家指令價(jià)格及國家因素指導(dǎo)即市場采購材料因產(chǎn)、供、銷系統(tǒng)變化而引起的市場價(jià)格變化形成的價(jià)差，即為“勢差”

4、。5.地方部門文件因素。由于地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整引起的部分材料價(jià)格的變化而產(chǎn)生的價(jià)差，即為“地方差”。建筑材料價(jià)格的變動，形成了不同的市場價(jià)。在工程實(shí)踐中，施工企業(yè)正是從這個(gè)變動市場中直接獲得建筑產(chǎn)品所需的原材料，其形成的產(chǎn)品是動態(tài)價(jià)格下的產(chǎn)物。動態(tài)的價(jià)格需要有一個(gè)與之相應(yīng)的動態(tài)管理，只有這樣才能既維護(hù)國家和建設(shè)單位利益，又保護(hù)施工企業(yè)合法權(quán)益，使建設(shè)工程朝著計(jì)劃、有序、持續(xù)的方向發(fā)展。二、建筑工程材料價(jià)差調(diào)整的方法在工程實(shí)踐中，建設(shè)工程材

5、料價(jià)差調(diào)整通常采用以下幾種方法。1.按實(shí)調(diào)整法（即抽樣調(diào)整法）此法是工程項(xiàng)目所在地材料的實(shí)際采購價(jià)（甲、乙雙方核定后）按相應(yīng)材料定額預(yù)算價(jià)格和定額含量，抽料抽量進(jìn)行調(diào)整計(jì)算價(jià)差的一種方法。按下列公式進(jìn)行：某種材料單價(jià)價(jià)差=該種材料實(shí)際價(jià)格（或加權(quán)平均價(jià)格）定額中的該種材料價(jià)格注：工程材料實(shí)際價(jià)格的確定①參照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門定期發(fā)布的全部材料信息價(jià)格②建設(shè)單位指定或施工單位采購經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，由材料供應(yīng)部門提供的實(shí)際價(jià)格某種材料加權(quán)平均價(jià)