2017年杭州師范大學830土地經(jīng)濟學考研真題

1、杭州師范大學碩士研究生入學考試命題紙2017年考試科目代碼考試科目代碼830考試科目名稱考試科目名稱土地經(jīng)濟學土地經(jīng)濟學（本考試科目共（本考試科目共2頁，第頁，第1頁）頁）杭州師范大學2017年招收攻讀碩士研究生入學考試題年招收攻讀碩士研究生入學考試題考試科目代碼：考試科目代碼：830考試科目名稱：考試科目名稱：土地經(jīng)濟學說明：考生答題時一律寫在答題紙上，否則漏批責任自負。說明：考生答題時一律寫在答題紙上，否則漏批責任自負。一、一、名詞

2、解釋（每題名詞解釋（每題5分，共分，共30分）分）1.土地經(jīng)濟供給土地經(jīng)濟供給2.土地集約利用土地集約利用3.容積率容積率4.土地增值稅土地增值稅5.土地出讓土地出讓6.地租地租二、二、簡答題（每題簡答題（每題10分，共分，共50分）分）1.簡述土地市場的特征與功能。簡述土地市場的特征與功能。2.簡述土地資源可持續(xù)利用的內(nèi)涵。簡述土地資源可持續(xù)利用的內(nèi)涵。3.實施土地用途管制的對策有哪些？實施土地用途管制的對策有哪些？4.簡述土地分區(qū)利

3、用的基本原理。簡述土地分區(qū)利用的基本原理。5.城市土地價格影響因素有哪些？城市土地價格影響因素有哪些？杭州師范大學碩士研究生入學考試命題紙2017年考試科目代碼考試科目代碼830考試科目名稱考試科目名稱土地經(jīng)濟學土地經(jīng)濟學（本考試科目共（本考試科目共2頁，第頁，第2頁）頁）三、三、分析題（每題分析題（每題20分，共分，共40分）分）1.設定土地投入為設定土地投入為L，產(chǎn)出為，產(chǎn)出為Q，有生產(chǎn)曲線如下。結(jié)合下圖，繪圖說明土地邊際報，有生產(chǎn)

4、曲線如下。結(jié)合下圖，繪圖說明土地邊際報酬遞減規(guī)律。酬遞減規(guī)律。2.某商用地塊某商用地塊2011年12月受讓取得土地使用權，建成酒樓后于月受讓取得土地使用權，建成酒樓后于2014年1月投入使月投入使用，該酒樓前三年每年的凈收益分別為用，該酒樓前三年每年的凈收益分別為40萬元、萬元、55萬元和萬元和60萬元，而同期同一供需萬元，而同期同一供需圈內(nèi)同類物業(yè)的年凈收益穩(wěn)定在圈內(nèi)同類物業(yè)的年凈收益穩(wěn)定在60萬元。已知房地產(chǎn)還原利率為萬元。已知房地

5、產(chǎn)還原利率為7%，試測算該宗物業(yè)，試測算該宗物業(yè)2016年12月時的價格。月時的價格。（請寫出計算公式并列出算式，不必計算結(jié)果。（請寫出計算公式并列出算式，不必計算結(jié)果。）四、四、論述題（論述題（30分）分）農(nóng)村土地“三權分置”在保護農(nóng)戶承包權益的基礎上，賦予新型經(jīng)營主體更多的土地經(jīng)農(nóng)村土地“三權分置”在保護農(nóng)戶承包權益的基礎上，賦予新型經(jīng)營主體更多的土地經(jīng)營權能，有利于促進土地經(jīng)營權在更大范圍內(nèi)優(yōu)化配置，從而提高土地產(chǎn)出率、勞動生產(chǎn)營