內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理條例(2018年8月1日起實施)

1、《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理條例》內(nèi)蒙古自治區(qū)第十三屆人民代表大會常務委員會公告（第3號）2018年5月31日內(nèi)蒙古自治區(qū)第十三屆人民代表大會常務委員會第五次會議修訂通過《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理條例》，現(xiàn)予公布，自2018年8月1日起施行。2018年5月31日《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理條例》（2003年9月30日內(nèi)蒙古自治區(qū)第十屆人民代表大會常務委員會第五次會議通過根據(jù)2008年7月25日內(nèi)蒙古自治區(qū)第十一屆人民代表大會常務委員會第三次會議《關于修

2、改〈內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理條例〉的決定》第一次修正根據(jù)2012年3月31日內(nèi)蒙古自治區(qū)第十一屆人民代表大會常務委員會第二十八次會議《關于修改部分地方性法規(guī)的決定（五）》第二次修正2018年5月31日內(nèi)蒙古自治區(qū)第十三屆人民代表大會常務委員會第五次會議修訂）第一章總則第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，營造良好的生活和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權法》和國務院《物業(yè)管理條例》等國家有關法律、法規(guī)，結合自治區(qū)實際

3、，制定本條例。第二條自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)的使用、維護、服務及其相關監(jiān)督管理活動適用本條例。本條例所稱物業(yè)是指房屋及與之配套的設施設備和相關場地等。本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的活動。第三條旗縣級以上人民政府應當將物業(yè)管理納入城市管理工作體系和綜合目標責任制考核體系，建立物業(yè)管理綜合協(xié)調(diào)機

4、制和專業(yè)化、社會化、市場化的物業(yè)服務機制。第四條旗縣級以上人民政府應當建立物業(yè)管理資金投入保障機制，加強老舊小區(qū)改造，對配套設施不全、不具備物業(yè)服務條件的物業(yè)區(qū)域進行綜合治理，逐步實現(xiàn)住宅區(qū)域物業(yè)管理全覆蓋。第五條旗縣級以上人民政府物業(yè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務活動的監(jiān)督管理工作。因買賣、贈與、繼承等法律關系已經(jīng)實際占有房屋，但是尚未依法辦理所有權登記的，房屋占有人在物業(yè)服務中享有業(yè)主的權利，承擔業(yè)主的義務。第十條業(yè)主在物業(yè)管

5、理活動中，享有下列權利：（一）按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)的服務；（二）提議召開業(yè)主大會會議，就物業(yè)服務的有關事項提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權；（五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；（七）監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；（八）對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權；（九）監(jiān)督住宅專項維修資金的管理

6、和使用；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。第十一條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會和業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國家有關規(guī)定交納住宅專項維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務費用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。第十二條物業(yè)使用人在物業(yè)服務活動中的權利、義務由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但