2019年暨南大學研究生入學試題436_資產(chǎn)評估專業(yè)基礎b

1、2019年招收攻讀碩士學位研究生入學考試試題年招收攻讀碩士學位研究生入學考試試題B招生專業(yè)與代碼：資產(chǎn)評估（專業(yè)學位）考試科目名稱及代碼：436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎考生注意：所有答案必須寫在答題紙（卷）上，寫在本試題上一律不給分。一單項選擇題（共20小題，每題3分，共60分）1、下列哪個不屬于資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術原則（）。A.貢獻原則B.評估時點原則C.科學性原則D.替代價值2、從理論上講，資產(chǎn)評估最基本的作用是（）。A.管理B.鑒證C.定價

2、D.咨詢3、資產(chǎn)評估中的市場價值類型所適用的基本假設前提是（）。A.公開市場假設B.持續(xù)使用假設C.清算假設D.會計主體假設4、下列哪項不屬于成本法運用過程中所涉及的基本要素（）。A.重置成本B.有形損耗C.閑置性陳舊貶值D.經(jīng)濟性陳舊貶值5、重置購建設備一臺，現(xiàn)行市場價格為每臺8萬元，運雜費2000元，直接安裝成本1000元，其中原材料400元，人工成本600元。根據(jù)統(tǒng)計分析，計算求得安裝成本中的間接成本為每人工成本0.5元，該設備的

3、重置成本為（）元。A.83000B.83300C.83500D.84000考試科目：資產(chǎn)評估第1頁（共5頁）12、在企業(yè)價值評估中，價值類型是最基本的評估要素之一。評估專業(yè)人員在執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務時，應恰當選擇恰當?shù)膬r值類型。對于經(jīng)營狀況不佳、面臨倒閉的企業(yè)進行評估時，最可能選擇的價值類型是（）。A.市場價值B.賬面價值C.清算價值D.投資價值13、假定社會平均資金收益率為9%，無風險報酬率為3%，被評估企業(yè)的β系數(shù)為1.1，則用于企

4、業(yè)評估的折現(xiàn)率最接近于（）。A.12%B.10%C.9%D.9.6%14、資產(chǎn)評估報告書附件中必須列示的內容有（）。A.評估機構及簽字注冊資產(chǎn)評估師資質、資格證明文件B.驗資報告C.評估方案D.評估結果有效期15、下列選項中，不屬于編制資產(chǎn)評估報告書具體要求的是（）。A.實事求是，切忌出具虛假報告B.堅持一致性做法，切忌表里不一C.提交報告書要及時、齊全和保密D.評估過程中保持獨立性16、某城郊獨棟建筑，基地200平方米，建筑面積120

5、平方米，月租金3000元，土地還原利率8%，取得租金收入的年總成本為8000元，評估人員另用市場比較法求的土地使用權價格每平方米1200元，建筑物的年純收益為（）。A.8600元B.8800元C.9000元D.12000元17、某可比實例的房地產(chǎn)權屬證書記載的套內建筑面積為120平方米，經(jīng)調查，其成交價格為150萬元，另有20平米的房屋天臺贈送，該房地產(chǎn)的建筑面積與套內建筑面積的比率為1:0.8，則按建筑面面積計算的比準價格是（）元平方