恒大設計成本優(yōu)化

1、一、裝修類：10001000元mm2標準成本控制明細表1、調(diào)整后不影響外觀效果的內(nèi)容序號名稱狀況品牌材質(zhì)參考型號會議決議1入戶門原用藍盾、騰龍裝甲門同意建議鋼木復合門2門鎖及五金入戶門鎖原用奧珀銅質(zhì)A916同意建議金凱登鋅合金A916房門鎖原用奧珀銅質(zhì)C3418建議金凱登鋅合金衛(wèi)生間門鎖原用奧珀銅質(zhì)C3418T建議金凱登鋅合金推拉門拉手原用奧珀銅質(zhì)SL916PS建議金凱登鋅合金一扇門配件（門吸合頁)原用奧珀建議金凱登3座廁（主、客衛(wèi)）原

2、用TOTOCW894B主衛(wèi)、客衛(wèi)重新選款（主衛(wèi)同2000標準客衛(wèi)款式）建議TOTOCW886B4衛(wèi)生間五金掛件廁紙架原用帝朗銅質(zhì)192351同意（調(diào)整款式）建議帝朗銅質(zhì)265751雙桿毛巾架原用帝朗銅質(zhì)192336建議帝朗銅質(zhì)265736馬桶刷及托架原用帝朗銅質(zhì)192394F取消、不配送建議帝朗銅質(zhì)265794F毛巾掛環(huán)原用帝朗銅質(zhì)192360同意建議取消銅質(zhì)5拋光磚原用嘉俊、薩米特（規(guī)格800x800）同意（規(guī)格、款式不變）建議嘉俊P

3、H8013類似款式等6乳膠漆原用ICI、佐敦、廣田同意建議只采用國內(nèi)品牌，如廣田等7浴霸(衛(wèi)生間)原用美的758A1同意建議不配送浴霸，增加排氣扇，預留浴霸電源8熱水器原用美的JSQ22LB建議不配送（如當?shù)赜刑厥庖螅ㄟ^促銷手段處理）9微波爐原用美的KD23BDA建議不配送10細部措施廚衛(wèi)陽臺地面瓷磚建議品牌：由亞細亞調(diào)整為馬可波羅同等檔次類同意（規(guī)格、款式不變）廚衛(wèi)吊頂建議材料：由埃特板調(diào)整為硅酸鈣板同意墻紙建議由歐雅墻布調(diào)整為乳

4、膠漆同等檔次類同意開關(guān)面板建議由松下調(diào)整為國內(nèi)名牌同等檔次類保留原使用品牌廚房電器三件套建議品牌：由林內(nèi)調(diào)整為美的同等檔次類同意櫥柜配置建議取消垃圾筒爐頭拉籃調(diào)味架掛鉤同意2、調(diào)整后影響外觀效果的內(nèi)容序號名稱狀況調(diào)整內(nèi)容會議決議1衛(wèi)生間廚房墻面磚原用亞細亞（300x600）規(guī)格、款式不變建議馬可波羅（300x450）類似款式等3、對于調(diào)整存在分歧意見的內(nèi)容序號名稱狀況調(diào)整內(nèi)容會議決議1水晶燈(3款燈）原用迪寶、松普保留配送豪華燈具（三款

5、燈具價格控制在1000元以內(nèi)）建議1.不配送，調(diào)整為吸頂燈2.只保留客廳主燈，其他不配送3.全部配送2護窗欄桿原用朗亞鴻圖H=500850mm同意調(diào)整款式（在隱形欄桿的基礎上，優(yōu)化后重新報批）建議1.款式調(diào)整調(diào)整為全豎桿2.調(diào)整為方通扁鐵工藝可找到更多供貨廠商3.不調(diào)整備注：1.以上產(chǎn)品品牌僅代表選用產(chǎn)品品牌的檔次類別。2.本1000元㎡標準為2008年12月版本。三、建筑設備類：成本控制明細表1、調(diào)整后不影響外觀效果的內(nèi)容序號名稱狀況

6、調(diào)整內(nèi)容會議決議1圍墻石材原有金麻黃同意建議金麻黃調(diào)整為銹石2屋面瓦原有西瓦1.1.獨立別墅采用西瓦2.2.高層住宅及其他別墅采用S型水泥瓦。（相鄰建筑物采用不同形式屋面瓦時不能選用同一顏色）建議高層住宅調(diào)整為：S型水泥瓦3內(nèi)墻掛網(wǎng)原有全部掛網(wǎng)同意建議按照施工規(guī)范（不同材料拼接處掛網(wǎng))4大堂電梯空調(diào)原有1.豪華戶型設（夏熱冬冷、夏熱冬暖地區(qū)）2.超豪華戶型設同意建議1.豪華戶型不設2.超豪華戶型設（廣州市區(qū)均設空調(diào)）5鋁合金門窗系列原有

7、型材：斷橋、非斷橋；玻璃：單玻、中空、Lowe中空；工藝：噴砂拋光香檳金（別墅疊式別墅情景洋房)五金配件：楊氏立興、堅朗1.1.天津太原包頭沈陽采用斷橋其他采用非斷橋2.2.取消LoweLowe中空玻璃的使用3.3.按照規(guī)范要求采用鋼化玻璃4.4.原噴砂拋光香檳金工藝調(diào)整為陽極氧化古銅色工藝5.5.增加合和等同檔次的五金配件廠家降低五金配件價格6.6.根據(jù)區(qū)域增加鋁材廠家7.7.各地施工時，不得使用轉(zhuǎn)換材和鋼附框。市場市場上的標準型材建

8、議原型材系列不調(diào)整6華府盤地下車位凈高原有3.5米按原設計標準建議3.0米2、調(diào)整后影響外觀效果的內(nèi)容序號名稱狀況調(diào)整內(nèi)容會議決議1小區(qū)永久圍墻原有鍛打鐵花欄桿金麻黃石材同意三種方案1.欄桿規(guī)格形狀不變僅材質(zhì)由鍛打鐵花調(diào)整為方管扁鐵2.針對天下盤中兩個方案的使用，原則如下:①有觀感要求或顯眼位置采用天下盤做法1②其他位置采用天下盤做法2。建議1.方管扁鐵欄桿銹石（城市盤）；2.方管扁鐵欄桿真石漆(天下盤做法1)3.鐵絲網(wǎng)圍欄（天下盤做法

9、2）2私家花園圍墻原有鍛打鐵花欄桿金麻黃石材1.1.欄桿規(guī)格形狀不變僅材質(zhì)由鍛打鐵花調(diào)整為方管扁鐵2.2.所有私家花園圍墻均為：方管扁鐵欄桿真石漆。建議1.鍛打鐵花欄桿銹石(獨棟別墅)2.方管扁鐵欄桿真石漆(雙拼別墅聯(lián)排別墅華府首層疊式別墅情景洋房)3私家花園鐵藝門原有鍛打鐵花門1.1.獨棟別墅：方管扁鐵平開門電動車行門2.2.其他：非電動方管扁鐵門。建議1.鍛打鐵花平開門電動車行門（獨棟別墅）2.非電動方管扁鐵門(雙拼別墅疊式別墅情景

10、洋房)3.不配送門（聯(lián)排別墅）4私家花園圍墻信報箱表箱面板原有銅質(zhì)同意（保證表觀效果不變）建議調(diào)整為其他材質(zhì)（如鑄鐵、塑料等）5私家花園停車場地面原有石材飾面同意兩種方案1.兩種方案使用原則如下：①獨棟別墅：采用水泥彩磚(且僅鋪裝一個停車位)②雙拼聯(lián)排別墅：鋪設草皮。2.私家花園入口外原石材鋪裝調(diào)整為同路面。建議1.水泥彩磚2.只鋪設草皮6道路路牙原有石材(黃銹、白麻）1.1.城市盤：采用白麻路牙2.2.天下盤：①景觀大道、主干道、銷售

11、區(qū)、六大中心采用白麻路牙②其他采用混凝土路牙。建議1.銷售區(qū)采用白麻路牙；2.天下盤的酒店、六大中心采用白麻路牙；3.其他均采用仿石混凝土或混凝土路牙7立面人造砂巖浮雕原有立面有人造砂巖浮雕同意建議1.取消洋房人造砂巖浮雕改為其他材料2.適當減少別墅疊式別墅情景洋房人造砂巖浮雕數(shù)量8天下盤洋房屋頂造型原有全部使用多層次屋頂造型同意1.天下盤洋房：均調(diào)整為簡潔屋頂造型2.城市盤洋房：以簡潔屋頂造型為主多層次屋頂造型為輔兩者結(jié)合考慮。建議天