建筑弱電應(yīng)用技術(shù)-住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)

1、1,住宅小區(qū)智能化系統(tǒng),,建筑弱電應(yīng)用技術(shù),主 編：喻建華 陳旭平副主編：沈永躍,2,課題10 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng),,10.1 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能,1,3,【知識(shí)點(diǎn)】住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能;安全防范系統(tǒng)的構(gòu)成;遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng)類(lèi)型;出入口管理及周界防越報(bào)警系統(tǒng)的功能;家居智能控制的配置要求?！灸芰δ繕?biāo)】1了解住宅小區(qū)智能化的發(fā)展現(xiàn)狀，對(duì)講系統(tǒng)設(shè)備安裝的要點(diǎn)以及對(duì)講系統(tǒng)傳輸線(xiàn)路的選擇；2

2、了解小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容;3能夠識(shí)讀家居智能控制系統(tǒng)圖及平面圖。,課題10 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng),4,住宅小區(qū)智能化是利用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)、通信與網(wǎng)絡(luò)、自動(dòng)控制、IC卡技術(shù)，通過(guò)有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。住宅小區(qū)智能化功能目標(biāo)主要體現(xiàn)在小區(qū)智能化建設(shè)的三個(gè)方面,即小區(qū)物業(yè)管理、信息服務(wù)

3、與通信網(wǎng)絡(luò)、住宅智能化。,課題10 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng),5,10.1 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能10.1.1 智能小區(qū)物業(yè)管理功能10.1.1.1 發(fā)展原則將依賴(lài)于小區(qū)內(nèi)現(xiàn)代化的設(shè)施和自動(dòng)化系統(tǒng)，采用高效、完善、節(jié)能的管理手段，建立科學(xué)、先進(jìn)的管理模式，為住宅小區(qū)內(nèi)每一個(gè)家庭提供優(yōu)質(zhì)與超值的服務(wù)。,10.1 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能,6,10.1.1.2 綜合業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)（1） 小區(qū)物業(yè)與房產(chǎn)管

4、理。（2） 小區(qū)房屋維修保養(yǎng)管理。（3） 小區(qū)收費(fèi)管理。（4） 在小區(qū)內(nèi)實(shí)施集中的安全防范綜合管理。（5） 實(shí)現(xiàn)小區(qū)周界（四周?chē)鷫Γ┓佬l(wèi)，在小區(qū)圍墻上安裝紅外對(duì)射報(bào)警探測(cè)器，當(dāng)發(fā)生非法闖入時(shí)，可進(jìn)行實(shí)時(shí)報(bào)警。,10.1 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能,7,（6） 在小區(qū)的大門(mén)處、主干道、小區(qū)周界、公共場(chǎng)所、停車(chē)場(chǎng)入口處以及公寓樓入口門(mén)廳安裝閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)（CCTV）攝像機(jī)，并可與24 h安全防范監(jiān)視與報(bào)警系統(tǒng)

5、聯(lián)動(dòng)，完成錄像記錄功能。（7） 在每棟公寓入口處安裝可視對(duì)講系統(tǒng)，訪(fǎng)客需經(jīng)主人確認(rèn)后方可進(jìn)入公寓。（8） 在小區(qū)各主要出入口通道和公寓樓入口處設(shè)置巡更點(diǎn)，以強(qiáng)化保安值勤人員的防盜與安全巡視的責(zé)任感，同時(shí)提供保障值勤巡查保安人員人身安全的措施。（9） 實(shí)現(xiàn)家庭內(nèi)部的防盜與緊急求助報(bào)警信息的聯(lián)網(wǎng)。當(dāng)在家庭內(nèi)發(fā)生盜竊或安全報(bào)警時(shí)，報(bào)警信息可以傳送到小區(qū)的物業(yè)管理中心。,10.1 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能,8,10.1

6、.1.3 小區(qū)內(nèi)公共機(jī)電設(shè)備的監(jiān)控與運(yùn)行維護(hù)管理（1） 采用樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)（BAS）的方式，實(shí)施小區(qū)內(nèi)公共機(jī)電設(shè)備(電梯、水箱、水泵)和低壓配電設(shè)備、公共照明的運(yùn)行狀態(tài)的監(jiān)視，以及故障報(bào)警的處理與相關(guān)的控制。（2） 提供公共機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)的資料，建立設(shè)備維修、維護(hù)文檔，確保小區(qū)公共機(jī)電設(shè)備始終處于完好狀態(tài)。（3） 實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)廣播系統(tǒng)的綜合管理，可提供廣播通知、緊急廣播和背景音樂(lè)。（4） 建立小區(qū)內(nèi)綜合信

7、息（含小區(qū)通知、氣象等內(nèi)容）的電子顯示屏（LED、LCD）。,10.1 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能,9,10.1.1.4 小區(qū)內(nèi)停車(chē)場(chǎng)出入與保安管理（1） 在小區(qū)內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)采用接觸式智能卡車(chē)輛管理系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛進(jìn)行控制和管理。（2） 在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)置車(chē)牌識(shí)別電視監(jiān)視系統(tǒng)，通過(guò)影像記錄方式復(fù)核出入停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛的車(chē)型和車(chē)牌號(hào)碼，以達(dá)到停車(chē)場(chǎng)保安管理的需要。,10.1 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能,10,10.1.

8、1.5 智能卡(IC卡)的綜合應(yīng)用功能在小區(qū)內(nèi)可實(shí)現(xiàn)采用IC卡付費(fèi)(含三表IC卡儲(chǔ)值與交費(fèi))和財(cái)務(wù)結(jié)算的功能,并可以實(shí)現(xiàn)與停車(chē)場(chǎng)管理、公寓樓出入口安全識(shí)別與控制的一卡通功能。,10.1 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能,11,10.1.1.6 智能小區(qū)綜合信息服務(wù)與接入網(wǎng)通過(guò)公共通信接入網(wǎng)，建立電話(huà)、電視和數(shù)據(jù)“三網(wǎng)合一”的HFC綜合通信接入網(wǎng)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)綜合信息服務(wù)與HFC綜合通信接入網(wǎng)平臺(tái)的功能目標(biāo)。1綜合信息服

9、務(wù)建立小區(qū)內(nèi)綜合信息服務(wù)數(shù)據(jù)庫(kù)，并提供以下服務(wù)內(nèi)容:（1） 交通信息與旅館服務(wù)查詢(xún)。（2） 購(gòu)物指南及小區(qū)周邊地區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)與價(jià)格查詢(xún)。（3） 影視劇院信息查詢(xún)。（4） 網(wǎng)絡(luò)游戲。,10.1 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能,12,（5） 電子信息與信息資料庫(kù)。（6） 建立小區(qū)內(nèi)基于Internet網(wǎng)絡(luò)的Web服務(wù)器 （ISP），可實(shí)現(xiàn)以下功能：① Internet代理服務(wù)和信息下載。② 綜

10、合信息查詢(xún)與Web發(fā)布。③ 電子郵件服務(wù)（E-mail）。④ 電子新聞與報(bào)刊服務(wù)。,10.1 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能,13,2接入網(wǎng)提供“三網(wǎng)合一”的HFC綜合接入網(wǎng)平臺(tái)，可實(shí)現(xiàn)以下功能:（1） 電話(huà)服務(wù)功能。（2） 提供交互式電視服務(wù)，如VOD點(diǎn)播。（3） 提供寬帶接入（大于10 Mbit/s），實(shí)現(xiàn)可視電話(huà)、電視會(huì)議以及家庭辦公等多媒體綜合業(yè)務(wù)服務(wù)功能。,10.1 住宅小區(qū)智能化

11、系統(tǒng)的組成與功能,14,10.1.1.7 智能小區(qū)家庭安防與自動(dòng)化功能(1) 在小區(qū)的每個(gè)家庭單位中都安裝紅外報(bào)警探頭和門(mén)窗報(bào)警磁控開(kāi)關(guān)，當(dāng)有非法闖入者，報(bào)警信息將立即傳送到小區(qū)的物業(yè)管理中心。(2) 在小區(qū)的每個(gè)家庭單位中都安裝緊急求助按鈕，當(dāng)家中發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，主人可按動(dòng)緊急求助按鈕，將求助信息傳送到小區(qū)物業(yè)管理中心。(3) 在小區(qū)的每個(gè)家庭單位中都安裝火災(zāi)報(bào)警探頭和煤氣泄露報(bào)警傳感器，當(dāng)住宅內(nèi)發(fā)生安全報(bào)警時(shí)，報(bào)

12、警信息將立即傳送到小區(qū)物業(yè)管理中心。,10.1 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能,15,(4) 在小區(qū)的每個(gè)家庭單位中都設(shè)置三表（水、電、氣表）自動(dòng)數(shù)據(jù)采集（IC卡）和遠(yuǎn)程傳輸設(shè)備，可實(shí)現(xiàn)三表遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表功能。(5) 在小區(qū)的每個(gè)家庭單位中配置家用電器自動(dòng)化控制模塊，采用紅外線(xiàn)（IR）和開(kāi)關(guān)量（DO）控制方式，實(shí)現(xiàn)對(duì)家庭室內(nèi)的空調(diào)器、照明設(shè)備以及電視和音響等家用電器進(jìn)行異地化的遠(yuǎn)程遙控功能。(6) 在小區(qū)的每個(gè)家庭單位中均應(yīng)

13、提供電話(huà)、電視以及計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)的通信與網(wǎng)絡(luò)接口，具有與寬帶高速信息網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)的能力。,10.1 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能,16,10.1.2 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能設(shè)置1總體要求（1） 智能住宅小區(qū)是指將信息通信、計(jì)算機(jī)和自動(dòng)控制等技術(shù)運(yùn)用于住宅小區(qū)，通過(guò)有效的信息傳輸網(wǎng)絡(luò)、各系統(tǒng)的優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用，向住戶(hù)提供先進(jìn)的安全防范、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方面的功能，以期為居住者創(chuàng)造安全、舒適、便捷、高效的生活空間。（2

14、） 智能住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、實(shí)用可靠，選用的系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)化、開(kāi)放性的要求，并具有可擴(kuò)性和靈活性。對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的大型住宅小區(qū)應(yīng)進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保系統(tǒng)和設(shè)備的統(tǒng)一性和兼容性，以便于日后的維護(hù)。,10.1 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能,17,（3） 智能住宅小區(qū)應(yīng)包括信息通信、小區(qū)公共安全防范、建筑設(shè)備監(jiān)控、家居智能化和小區(qū)綜合物業(yè)信息服務(wù)等智能化系統(tǒng)。（4） 智能化系統(tǒng)的功能配置分為基本配置和可選配

15、置?；九渲檬侵悄茏≌^(qū)應(yīng)滿(mǎn)足的基本功能；可選配置是智能住宅小區(qū)可進(jìn)一步拓展的功能，由開(kāi)發(fā)商根據(jù)實(shí)際情況和需求選配。,10.1 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能,18,2信息通信系統(tǒng)（1） 一般規(guī)定小區(qū)應(yīng)通過(guò)內(nèi)部管網(wǎng)的建設(shè)及與電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶數(shù)據(jù)等城市公網(wǎng)的連接，充分利用公共信息資源，向住戶(hù)提供各種類(lèi)型的信息通信服務(wù)。（2） 基本配置提供語(yǔ)音通信、視頻廣播、寬帶數(shù)據(jù)等通信服務(wù)。（3） 可選配置指在小

16、區(qū)地下車(chē)庫(kù)、電梯轎廂、地下室等移動(dòng)通信盲區(qū)設(shè)置移動(dòng)通信中繼系統(tǒng)。,10.1 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能,19,3小區(qū)公共安全防范系統(tǒng)（1） 一般規(guī)定對(duì)小區(qū)周界、小區(qū)重點(diǎn)部位等采取安全防范措施，在小區(qū)安保中心實(shí)行統(tǒng)一管理，并留有對(duì)外報(bào)警接口，可與公安區(qū)域報(bào)警中心聯(lián)系。（2） 小區(qū)周界防范報(bào)警系統(tǒng)① 基本配置在封閉式管理的住宅小區(qū)周界設(shè)置報(bào)警探測(cè)裝置，并與小區(qū)安防中心的報(bào)警主機(jī)相連接，用以及時(shí)發(fā)現(xiàn)非法越界

17、者。小區(qū)安防中心設(shè)置顯示屏、報(bào)警控制器或電子地圖，能實(shí)時(shí)顯示報(bào)警區(qū)域和報(bào)警時(shí)間，發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)，并能記錄、保存報(bào)警信息。,10.1 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能,20,② 可選配置對(duì)小區(qū)周界使用閉路電視（CCTV）系統(tǒng)實(shí)施監(jiān)視，或進(jìn)一步以CCTV系統(tǒng)與周界報(bào)警系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)報(bào)警信息顯示與圖像監(jiān)視相結(jié)合的聯(lián)動(dòng)。③ 設(shè)置周界探照燈或強(qiáng)光燈，在夜間與周界報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。,10.1 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能,21,4小區(qū)重點(diǎn)

18、部位監(jiān)視系統(tǒng)（1） 基本配置在小區(qū)出入口、停車(chē)場(chǎng)/庫(kù)出入口、電梯轎廂等重點(diǎn)部位設(shè)置相應(yīng)的探測(cè)器或攝像機(jī)，通過(guò)傳輸網(wǎng)絡(luò)將相關(guān)信息和圖像傳至小區(qū)安防中心進(jìn)行監(jiān)控，并將監(jiān)視圖像和信息進(jìn)行記錄和存儲(chǔ)。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)具有時(shí)間、日期記錄功能。電梯轎廂（高層住宅）閉路電視系統(tǒng)應(yīng)具備樓層顯示功能。（2） 可選配置在停車(chē)場(chǎng)/庫(kù)內(nèi)部、電梯轎廂、住宅樓進(jìn)出口、電梯廳等部位設(shè)置攝像機(jī)，擴(kuò)大監(jiān)視范圍。,10.1 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成

19、與功能,22,5樓宇訪(fǎng)客對(duì)講系統(tǒng)（1） 基本配置在住宅單元門(mén)口安裝具有電控門(mén)鎖的安全防盜門(mén)和樓宇訪(fǎng)客對(duì)講門(mén)口主機(jī)，住宅內(nèi)設(shè)置用戶(hù)機(jī)，在小區(qū)主要出入口和安防中心（或小區(qū)安防值班室）配置管理機(jī)。對(duì)講分機(jī)可實(shí)施遠(yuǎn)程開(kāi)鎖。（2） 可選配置樓宇訪(fǎng)客對(duì)講系統(tǒng)采用可視對(duì)講系統(tǒng)。訪(fǎng)客門(mén)口主機(jī)可選智能卡或指紋等識(shí)別技術(shù)開(kāi)啟防盜門(mén)。,10.1 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能,23,6巡更管理系統(tǒng)（1） 基本配置一般規(guī)模小

20、區(qū)設(shè)置離線(xiàn)式巡更管理系統(tǒng)，大型住宅小區(qū)設(shè)置在線(xiàn)式巡更管理系統(tǒng)。（2） 可選配置一般規(guī)模小區(qū)設(shè)置在線(xiàn)式巡更管理系統(tǒng)。,10.1 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能,24,7建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（1） 一般規(guī)定采用集散控制技術(shù)，對(duì)住宅小區(qū)的公共建筑設(shè)備實(shí)施監(jiān)控，保障設(shè)備有效運(yùn)行，提高物業(yè)管理水平，適應(yīng)集約化物業(yè)管理和專(zhuān)業(yè)化維修的需要。住宅樓（高層）的火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)應(yīng)滿(mǎn)足有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。,10.1 住宅

21、小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能,25,（2） 基本配置 1） 給排水系統(tǒng)的監(jiān)視① 監(jiān)視蓄水池、生活水箱、集水井、污水井的液位，并對(duì)超高、超低液位進(jìn)行報(bào)警。② 監(jiān)視生活水泵、消防泵、排污泵、污水處理設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)。 2） 電梯系統(tǒng)的監(jiān)視顯示電梯的層站、運(yùn)行方向及故障報(bào)警。,10.1 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能,26,3） 照明系統(tǒng)的監(jiān)控① 對(duì)公共區(qū)域的照明（包括道路、景觀、泛光、單元/樓層大堂燈光）設(shè)備進(jìn)

22、行監(jiān)控。② 能按設(shè)定的時(shí)間表自動(dòng)控制照明回路開(kāi)關(guān)。4） 送排風(fēng)系統(tǒng)的監(jiān)控① 對(duì)地下室、地下車(chē)庫(kù)的送、排風(fēng)設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。② 監(jiān)視送排風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)、手/自動(dòng)開(kāi)關(guān)狀態(tài)和故障報(bào)警。③ 能按設(shè)定的時(shí)間表自動(dòng)控制送、排風(fēng)機(jī)的啟停，并具備與消防聯(lián)動(dòng)的功能。,10.1 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能,27,（3） 可選配置 1） 冷熱源系統(tǒng)的監(jiān)控① 監(jiān)視小區(qū)集中供冷/熱源設(shè)備的運(yùn)行/故障狀態(tài)。② 監(jiān)測(cè)蒸

23、汽、冷熱水的溫度、流量、壓力及能耗。 2） 其他系統(tǒng)的監(jiān)控① 對(duì)園林綠化澆灌實(shí)行自動(dòng)控制。② 對(duì)人工河、噴泉、循環(huán)水等景觀設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。③ 對(duì)其他特殊建筑設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。,10.1 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能,28,8背景音響及廣播系統(tǒng)（1） 基本配置在小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所設(shè)置有線(xiàn)廣播系統(tǒng)。當(dāng)出現(xiàn)火災(zāi)等緊急事故時(shí)，可強(qiáng)制切換為緊急廣播。（2） 可選配置廣播系統(tǒng)與小區(qū)景觀設(shè)施系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。,10.1

24、 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能,29,9車(chē)輛出入管理系統(tǒng)（1） 基本配置對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛通過(guò)智能卡或其他方式進(jìn)行管理，并將信息實(shí)時(shí)送至小區(qū)管理中心。（2） 可選配置對(duì)出入小區(qū)的車(chē)輛進(jìn)行計(jì)費(fèi)和識(shí)別管理。,10.1 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能,30,10小區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)（1） 基本配置在小區(qū)內(nèi)部設(shè)立電子信息發(fā)布系統(tǒng)，發(fā)布有關(guān)公共信息和物業(yè)管理信息。（2） 可選配置住戶(hù)能上網(wǎng)查詢(xún)小區(qū)物

25、業(yè)管理信息和其他相關(guān)的公共信息。,10.1 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能,31,10.2 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)10.2.1 安全防范系統(tǒng)的構(gòu)成安全的居住環(huán)境是智能小區(qū)的基礎(chǔ)，為保證住宅小區(qū)的安全，應(yīng)采用人防、物防和技防相組合的方法進(jìn)行綜合防范。技術(shù)防范系統(tǒng)與前面所講述的安防內(nèi)容相似，不同的是住宅小區(qū)環(huán)境不同，監(jiān)控的對(duì)象有所區(qū)別，因此采用的方法也有所不同。安全防范系統(tǒng)由多個(gè)子系統(tǒng)組成，由小區(qū)的安防控制中心集中管理。,10

26、.2 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng),32,1樓宇對(duì)講子系統(tǒng)2入侵報(bào)警子系統(tǒng)3電視監(jiān)控子系統(tǒng)4出入口控制子系統(tǒng)5巡更子系統(tǒng)6停車(chē)庫(kù)（場(chǎng)）管理子系統(tǒng)7其他子系統(tǒng)其他子系統(tǒng)包括安全信息廣播系統(tǒng)、重要倉(cāng)庫(kù)安全防范系統(tǒng)、高安全實(shí)體防護(hù)系統(tǒng)、訪(fǎng)客警示系統(tǒng)等。,10.2 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng),33,10.2.2 樓宇對(duì)講系統(tǒng)10.2.2.1 系統(tǒng)組成與功能住宅樓對(duì)講系統(tǒng)的功能包括小區(qū)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)的對(duì)講系

27、統(tǒng)、可視對(duì)講、求助功能、防盜報(bào)警功能。 別墅型住宅對(duì)講系統(tǒng)的要求是功能完善、使用方便，通常在別墅區(qū)出入口設(shè)置可視門(mén)口主機(jī)。每門(mén)口機(jī)配對(duì)講小門(mén)口機(jī)或可視對(duì)講小門(mén)口機(jī)，別墅室內(nèi)機(jī)配1臺(tái)或多臺(tái)室內(nèi)可視分機(jī)。,10.2 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng),34,對(duì)講系統(tǒng)大多由電控防盜門(mén)附設(shè)電控門(mén)鎖、閉門(mén)器、門(mén)口機(jī)與電源、室內(nèi)機(jī)和管理機(jī)組成。門(mén)口機(jī)是為來(lái)訪(fǎng)者提供呼叫主人并與其通話(huà)的設(shè)備，室內(nèi)機(jī)是用于住戶(hù)接受呼叫、確認(rèn)來(lái)訪(fǎng)者身份并決定是否開(kāi)門(mén)的裝置，

28、而管理人員能通過(guò)管理機(jī)監(jiān)控、管理全樓或者整個(gè)轄區(qū)的安全，是確保小區(qū)和家庭安全的極其有效的手段。對(duì)講系統(tǒng)必須具備選呼、通話(huà)、電控開(kāi)鎖功能。選呼是用主機(jī)正確選擇任一分機(jī)，并能聽(tīng)到回鈴音;通話(huà)是在選呼后能實(shí)施雙工通話(huà)，聲音清晰，不應(yīng)出現(xiàn)振鳴現(xiàn)象;電控開(kāi)鎖是在分機(jī)上實(shí)施的電控方式開(kāi)鎖;當(dāng)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)、傳輸主機(jī)遇到非正常拆卸時(shí)，會(huì)立即產(chǎn)生報(bào)警。,10.2 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng),35,小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型樓宇對(duì)講系統(tǒng)還應(yīng)具有如下功能：(1) 管理員

29、機(jī)。 (2) 小區(qū)門(mén)口機(jī)。 (3) 住戶(hù)緊急報(bào)警（求助）功能。 (4) 戶(hù)間通話(huà)功能。 (5) 隔離保護(hù)和自動(dòng)恢復(fù)功能。 (6) 家庭防盜報(bào)警控制器功能。,10.2 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng),36,家庭防盜報(bào)警控制器主要報(bào)警功能如下：① 按區(qū)域部位布、撤防。② 外出與進(jìn)入延時(shí)報(bào)警。③ 防線(xiàn)路破壞報(bào)警。④ 設(shè)備自（巡）檢報(bào)警。⑤ 聲光報(bào)警。⑥ 管理員機(jī)接到報(bào)警信號(hào)后產(chǎn)生警笛聲，同時(shí)顯示

30、發(fā)生報(bào)警的住戶(hù)門(mén)號(hào)和警報(bào)類(lèi)型（電子板顯示）。,10.2 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng),37,10.2.2.2 系統(tǒng)類(lèi)型 對(duì)講系統(tǒng)分為普通對(duì)講系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、小區(qū)（樓群）聯(lián)網(wǎng)對(duì)講系統(tǒng)。 按對(duì)講系統(tǒng)的功能不同，對(duì)講系統(tǒng)又可分為別墅型（可視）對(duì)講系統(tǒng)、直按型（可視）對(duì)講系統(tǒng)、編碼型（可視）對(duì)講系統(tǒng)、戶(hù)戶(hù)通（可視）對(duì)講系統(tǒng)和智能聯(lián)網(wǎng)型（可視）對(duì)講系統(tǒng)等。,10.2 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng),38,1普通對(duì)講系統(tǒng)普通對(duì)講系統(tǒng)只能

31、傳送語(yǔ)音信號(hào)，來(lái)訪(fǎng)者呼叫住戶(hù)并與其交談，它適用于一般居民住宅。普通對(duì)講系統(tǒng)是在一棟大樓的門(mén)口或者每個(gè)單元門(mén)口安裝一個(gè)樓宇電控防盜門(mén)，附設(shè)電控門(mén)鎖、閉門(mén)器、編碼盤(pán)、對(duì)講門(mén)口機(jī)和電源；每個(gè)住戶(hù)家里安裝一臺(tái)普通對(duì)講室內(nèi)機(jī)，通過(guò)電纜和輔助設(shè)備連接起來(lái)，構(gòu)成一個(gè)獨(dú)立、完整的系統(tǒng)。,10.2 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng),39,2可視對(duì)講系統(tǒng)可視對(duì)講系統(tǒng)既能傳遞聲音信息又能傳送動(dòng)態(tài)圖像信號(hào),向住戶(hù)提供實(shí)時(shí)的動(dòng)態(tài)畫(huà)面,適用于高檔住宅區(qū)的安全防范系統(tǒng)

32、。別墅式可視安防對(duì)講系統(tǒng)適合個(gè)別要求較高的家庭或者居住在別墅的家庭使用。單戶(hù)（別墅）使用的系統(tǒng)，其特點(diǎn)是每戶(hù)一個(gè)室外主機(jī)，可連帶一個(gè)或多個(gè)室內(nèi)分機(jī)。獨(dú)立（單元）住宅樓使用的系統(tǒng)（也稱(chēng)單元樓對(duì)講系統(tǒng)），其特點(diǎn)是單元樓有一個(gè)門(mén)口控制主機(jī)，可根據(jù)單元樓層的多少、每層有多少單元住戶(hù)來(lái)決定選用直按式、數(shù)碼式兩種操作方式。,10.2 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng),40,（1） 直按式的容量較小，一般為2～16戶(hù)，適用于一梯二戶(hù)七層高的住宅，也

33、可根據(jù)實(shí)際戶(hù)型特別設(shè)計(jì)。其特點(diǎn)是一按就應(yīng)，操作簡(jiǎn)單。（2） 數(shù)碼撥號(hào)式的容量較大，可從2～8999戶(hù)不等，適用于高層住宅。其特點(diǎn)是界面豪華，鍵盤(pán)操作方式如同撥電話(huà)一樣。這兩種操作方式的系統(tǒng)均采用總線(xiàn)制布線(xiàn)，通過(guò)樓層隔離短路保護(hù)器解碼或是室內(nèi)分機(jī)解碼，均能實(shí)現(xiàn)對(duì)講、傳呼、開(kāi)鎖等功能。,10.2 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng),41,可視對(duì)講系統(tǒng)是在普通對(duì)講系統(tǒng)的基礎(chǔ)上增加了影像傳輸通道、廣角針孔攝像頭和紅外發(fā)光二極管，以監(jiān)視來(lái)客。攝像

34、頭采用0.5 lx照度CCD器件，配合紅外發(fā)光二極管，使夜間也能清晰地觀察客人。信號(hào)的傳輸有兩種:一種是視頻信號(hào)直接通過(guò)專(zhuān)線(xiàn)分配，送入戶(hù)內(nèi)裝有4 in（或5 in）扁平顯像管的住戶(hù)對(duì)講機(jī)；另一種是視頻信號(hào)經(jīng)調(diào)制后送入CATV前端，住戶(hù)打開(kāi)電視機(jī)在專(zhuān)用頻道上觀察訪(fǎng)客面容。圖10.1所示是多層住宅的可視對(duì)講系統(tǒng)。它最好是留有接口，便于以后組建一個(gè)完善的小區(qū)（樓群）聯(lián)網(wǎng)安防對(duì)講系統(tǒng)。,10.2 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng),42,圖10

35、.1 多層住宅單元對(duì)講系統(tǒng),10.2 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng),43,3小區(qū)（樓群）聯(lián)網(wǎng)對(duì)講系統(tǒng)在封閉小區(qū)中，可以對(duì)每個(gè)單元住宅樓使用單元系統(tǒng)并通過(guò)小區(qū)內(nèi)專(zhuān)用（聯(lián)網(wǎng)）總線(xiàn)與管理中心連接，形成小區(qū)各單元住宅樓對(duì)講網(wǎng)絡(luò)。住宅小區(qū)都是由若干棟住宅樓組成的。在每棟住宅樓宇對(duì)講系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，在值班室安裝一套樓宇對(duì)講管理員機(jī)，并將各樓宇對(duì)講系統(tǒng)與設(shè)在值班室的管理員機(jī)相連接，便可構(gòu)成一個(gè)比較完善的小區(qū)（樓群）聯(lián)網(wǎng)對(duì)講系統(tǒng)，如圖10.2所

36、示。,10.2 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng),44,圖10.2 小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型對(duì)講系統(tǒng),10.2 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng),45,10.2.2.3 傳輸模式可視對(duì)講系統(tǒng)主干部分基于同軸網(wǎng)絡(luò)的傳輸模式,圖像、數(shù)據(jù)和語(yǔ)音的信號(hào)處理采用射頻調(diào)制解調(diào)和PLL技術(shù)。單元主機(jī)到住戶(hù)信號(hào)分配器間的信號(hào)傳輸采用與上述相同的技術(shù)。此技術(shù)的優(yōu)點(diǎn)在于布線(xiàn)簡(jiǎn)單（從管理中心到各單元門(mén)口為一條單芯的同軸電纜），網(wǎng)絡(luò)維護(hù)方便，信號(hào)的抗干擾能力強(qiáng)，圖像、數(shù)據(jù)和語(yǔ)音

37、的信號(hào)質(zhì)量不受傳輸距離和終端數(shù)量的影響。系統(tǒng)在完成傳統(tǒng)對(duì)講功能外，住戶(hù)還可以與管理中心和小區(qū)大門(mén)對(duì)講。管理中心可隨時(shí)與住戶(hù)、單元門(mén)主機(jī)或大門(mén)值班員通話(huà)，并可向單個(gè)或多個(gè)住戶(hù)發(fā)布圖像或文字信息。,10.2 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng),46,10.2.2.4 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)安防對(duì)講系統(tǒng)從系統(tǒng)形式上分為開(kāi)放式系統(tǒng)和封閉式系統(tǒng),在系統(tǒng)結(jié)構(gòu)上大致可分為多線(xiàn)制、總線(xiàn)多線(xiàn)制和總線(xiàn)制三種。（1） 多線(xiàn)制多線(xiàn)制系統(tǒng)中通話(huà)線(xiàn)、開(kāi)門(mén)線(xiàn)、電源線(xiàn)共

38、用，每戶(hù)再增加一條門(mén)鈴線(xiàn)，系統(tǒng)的總線(xiàn)數(shù)為4×N，系統(tǒng)的容量受門(mén)口機(jī)按鍵面板和管線(xiàn)數(shù)量的限制。一般多線(xiàn)制大多采用單一按鍵的直通式。,10.2 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng),47,（2） 總線(xiàn)多線(xiàn)制總線(xiàn)多線(xiàn)制采用數(shù)字編碼技術(shù)，一般每層有一個(gè)解碼器（4用戶(hù)或8用戶(hù)），解碼器與解碼器之間以總線(xiàn)連接，解碼器與用戶(hù)室內(nèi)機(jī)呈星型連接。（3） 總線(xiàn)制總線(xiàn)制將數(shù)字編碼移至用戶(hù)室內(nèi)機(jī)中，從而省去解碼器，構(gòu)成完全總線(xiàn)連接，故系統(tǒng)連接更靈活

39、，適應(yīng)性更強(qiáng)。但若某用戶(hù)發(fā)生短路，會(huì)造成整個(gè)系統(tǒng)不正常。,10.2 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng),48,10.2.2.5 設(shè)備安裝1住戶(hù)對(duì)講分機(jī)室內(nèi)住戶(hù)對(duì)講分機(jī)用于住戶(hù)與來(lái)訪(fǎng)者或管理中心人員的通話(huà)聯(lián)系。分機(jī)由機(jī)座和手機(jī)組成,機(jī)座內(nèi)裝有電路板和電子鈴,座上設(shè)有功能鍵；手機(jī)與普通電話(huà)機(jī)的手機(jī)一樣。分機(jī)采用直流電，由系統(tǒng)的電源設(shè)備供電。分機(jī)具有雙工對(duì)講通話(huà)功能，呼叫為電子鈴聲。分機(jī)安裝在住戶(hù)起居室的墻壁上，其安裝高度一般為

40、底邊距地面1.4～1.6 m。,10.2 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng),49,2室內(nèi)住戶(hù)可視對(duì)講分機(jī)各住戶(hù)分機(jī)同時(shí)收到編碼信號(hào),并進(jìn)行解碼。 被選中的室內(nèi)機(jī)向門(mén)口主機(jī)送一個(gè)反饋信號(hào),主機(jī)收到反饋信號(hào)后,“控制電路”把“通話(huà)電路”與總線(xiàn)中的聲音線(xiàn)接通。 被選中的分機(jī)控制電路產(chǎn)生振鈴聲，并把本機(jī)和分機(jī)的通話(huà)電路與總線(xiàn)聲信線(xiàn)接通。此時(shí)，主機(jī)和分機(jī)之間的通話(huà)電路經(jīng)聲信線(xiàn)連通，可進(jìn)行雙方通話(huà)。 按下分機(jī)上的開(kāi)鎖鍵，

41、控制電路發(fā)出控制信息，經(jīng)信號(hào)線(xiàn)送到主機(jī)控制電路，產(chǎn)生開(kāi)鎖信號(hào)。 用戶(hù)機(jī)應(yīng)安裝在走廊或客廳等醒目的位置，其安裝高度一般為底邊距地1.4～1.6 m。,10.2 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng),50,3可視對(duì)講門(mén)口主機(jī) 在門(mén)口機(jī)中鍵入住戶(hù)門(mén)號(hào),控制電路把門(mén)號(hào)送入地址編/解碼器對(duì)輸入的住戶(hù)門(mén)號(hào)進(jìn)行編碼,并送入總線(xiàn)中的信號(hào)線(xiàn)。對(duì)講門(mén)口主機(jī)用于來(lái)訪(fǎng)者通過(guò)機(jī)上功能鍵與住戶(hù)對(duì)講通話(huà)，并通過(guò)機(jī)上的攝像機(jī)提供來(lái)訪(fǎng)者的影像。該機(jī)內(nèi)裝有CCD

42、攝像機(jī)（對(duì)講門(mén)口機(jī)沒(méi)有）、揚(yáng)聲器、話(huà)筒和電路板，機(jī)面設(shè)有多個(gè)功能鍵。攝像機(jī)為廣角鏡頭，自動(dòng)光圈，并能自動(dòng)調(diào)節(jié)強(qiáng)度，分辨率高?？梢晫?duì)講門(mén)口主機(jī)由系統(tǒng)電源供電，安裝在單元樓門(mén)外的左側(cè)墻上或特制的防護(hù)門(mén)上。,10.2 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng),51,4譯碼分配器譯碼分配器在系統(tǒng)中串行連接使用。它采用直流電，由系統(tǒng)電源設(shè)備供電，安裝在樓內(nèi)的弱電豎井內(nèi)。5電源系統(tǒng)的供電設(shè)備采用220 V交流供電,直流輸出，安裝在樓內(nèi)的弱電豎井內(nèi)

43、。6電鎖電鎖受控于住戶(hù)和物業(yè)管理保安值班人員。它平時(shí)鎖閉,當(dāng)確認(rèn)來(lái)訪(fǎng)者可進(jìn)入后,通過(guò)對(duì)設(shè)定鍵的操作,打開(kāi)電鎖,來(lái)訪(fǎng)者便可進(jìn)入,之后門(mén)上的電源自動(dòng)鎖閉。電鎖安裝在單元樓門(mén)上。,10.2 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng),52,7管理中心主機(jī)它是住宅小區(qū)安防系統(tǒng)的核心設(shè)備,可協(xié)調(diào)、監(jiān)督該系統(tǒng)的工作。主機(jī)裝有電路板、電鈴、功能鍵和手機(jī)，并可外接攝像機(jī)和監(jiān)視器。 物業(yè)管理中心的保安人員可同住戶(hù)及來(lái)訪(fǎng)者進(jìn)行通話(huà)，并可觀察到來(lái)訪(fǎng)

44、者的影像；可接受用戶(hù)分機(jī)的報(bào)警，識(shí)別報(bào)警區(qū)域及記憶用戶(hù)號(hào)碼，監(jiān)視來(lái)訪(fǎng)者情況，并具有呼叫和開(kāi)鎖的功能。主機(jī)采用220 V交流電源供電。管理中心主機(jī)安裝在住宅小區(qū)物業(yè)管理保安人員值班室內(nèi)的工作臺(tái)面上。,10.2 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng),53,10.2.2.6 傳輸線(xiàn)路的選擇 住宅樓內(nèi)配線(xiàn)線(xiàn)路采用暗配管線(xiàn)。對(duì)普通住宅，一般采用樓內(nèi)墻和樓板內(nèi)敷設(shè)電線(xiàn)管或PVC管，在墻上留有配、出線(xiàn)箱（盒）；對(duì)高級(jí)公寓住宅，采用內(nèi)墻暗配管

45、，吊頂內(nèi)敷設(shè)線(xiàn)槽和明設(shè)金屬軟管，在墻上設(shè)置箱（盒）。,10.2 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng),54,(1) 傳輸視頻信號(hào)的視頻同軸電纜可采用SYV-75-5型。(2) 樓內(nèi)垂直干線(xiàn)（主線(xiàn)）各單元樓由低層門(mén)口機(jī)處往高層走線(xiàn)到短路保護(hù)器接線(xiàn)處，所使用的線(xiàn)材可以采用8芯屏蔽對(duì)絞線(xiàn)、6芯屏蔽對(duì)絞線(xiàn)及SYV-75-5型同軸電纜。(3) 樓內(nèi)水平分戶(hù)線(xiàn)（進(jìn)戶(hù)線(xiàn)）所有線(xiàn)材種類(lèi)、數(shù)量和功能與垂直干線(xiàn)相同，用短路保護(hù)器與室內(nèi)分機(jī)相連接。(4)

46、 樓外總線(xiàn)可以選用4芯屏蔽對(duì)絞線(xiàn)將小區(qū)內(nèi)各單元住宅樓設(shè)備與管理員機(jī)相連接，形成小區(qū)內(nèi)的住宅樓對(duì)講網(wǎng)絡(luò)。(5) 樓外總線(xiàn)可以選用加粗6芯屏蔽對(duì)絞線(xiàn)將小區(qū)內(nèi)各單元住宅樓設(shè)備（信息發(fā)布、巡檢）與管理員機(jī)相連接，形成小區(qū)內(nèi)的住宅樓對(duì)講系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)。(6) 聯(lián)網(wǎng)線(xiàn)的連接方式：從某單元門(mén)口主機(jī)的電源箱引出,接到相鄰單元樓的門(mén)口機(jī)電源箱,依次相連接,最后接到管理中心室,接入管理員機(jī)的電源箱。,10.2 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng),55,10.2.

47、3 出入口管理及周界防越報(bào)警系統(tǒng)周界防越報(bào)警系統(tǒng)旨在通過(guò)小區(qū)內(nèi)安裝探測(cè)器建立封閉式的小區(qū)，加強(qiáng)出入口的管理，防范區(qū)外閑雜人員進(jìn)入，同時(shí)防范非法翻越圍墻或柵欄。當(dāng)發(fā)生非法翻越時(shí)，探測(cè)器可立即將警情傳送到智能化管理中心，中心將在電子地圖上顯示出翻越區(qū)域，以利于保安人員及時(shí)、準(zhǔn)確地處理。該系統(tǒng)的功能要求如下：,10.2 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng),56,（1） 周界需全面設(shè)防，無(wú)盲區(qū)和死角。（2） 探測(cè)器抗不良天氣環(huán)境干擾能力強(qiáng)。

48、（3） 防區(qū)劃分適于報(bào)警時(shí)準(zhǔn)確定位。（4） 報(bào)警中心具備語(yǔ)音/警笛/警燈提示。（5） 中心通過(guò)顯示屏或電子地圖識(shí)別報(bào)警區(qū)域。 （6） 翻越區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警，同時(shí)發(fā)出語(yǔ)音/警笛/警燈警告。（7） 報(bào)警中心可控制前端設(shè)備狀態(tài)的恢復(fù)。（8） 夜間與周界探照燈聯(lián)動(dòng)，報(bào)警時(shí)警情發(fā)生區(qū)域的圖像自動(dòng)在監(jiān)控器中彈出。（9） 與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，報(bào)警時(shí)警情發(fā)生區(qū)域的圖像自動(dòng)在監(jiān)控中心監(jiān)視器中彈出。（10） 進(jìn)行報(bào)警中心報(bào)警狀態(tài)

49、和報(bào)警時(shí)間的記錄。,10.2 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng),57,10.2.4 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是在小區(qū)主要通道、重要公共建筑及周界設(shè)置前端攝像機(jī)，將圖像傳送到管理中心。中心對(duì)整個(gè)小區(qū)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和記錄，使中心管理人員充分了解小區(qū)的動(dòng)態(tài)。它的功能要求如下:,10.2 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng),58,（1） 對(duì)小區(qū)主要出入口、主干道、周界圍墻或柵欄、停車(chē)場(chǎng)出入口及其他重要區(qū)域進(jìn)行監(jiān)視。（2） 中心監(jiān)視系統(tǒng)應(yīng)采用多媒體視

50、像顯示技術(shù)，由計(jì)算機(jī)控制、管理及進(jìn)行圖像記錄。（3） 報(bào)警信號(hào)與攝像機(jī)以及錄像機(jī)與攝像機(jī)連鎖控制。（4） 系統(tǒng)可與周界防越報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)進(jìn)行圖像跟蹤與記錄，且當(dāng)監(jiān)控中心接到報(bào)警時(shí)，監(jiān)控中心監(jiān)視器上立即彈出與報(bào)警相關(guān)的攝像機(jī)圖像信號(hào)。（5） 視頻失落及設(shè)備故障報(bào)警。（6） 圖像自動(dòng)/手動(dòng)切換、云臺(tái)及鏡頭遙控。（7） 報(bào)警時(shí)，報(bào)警類(lèi)別、時(shí)間、確認(rèn)時(shí)間及相關(guān)信息的顯示、存儲(chǔ)、查詢(xún)及打印。,10.2 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng),5

51、9,10.3 住宅小區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)10.3.1 網(wǎng)絡(luò)通道 智能小區(qū)的核心是網(wǎng)絡(luò)，寬帶已成為一個(gè)小區(qū)智能化程度的代表性標(biāo)志。目前，寬帶通道主要有兩種方式:一種是綜合布線(xiàn)，即在小區(qū)專(zhuān)設(shè)局域網(wǎng)，此局域網(wǎng)通過(guò)城市主干網(wǎng)與Internet直接相聯(lián)；另一種是對(duì)家庭中現(xiàn)有的為有線(xiàn)電視敷設(shè)的光纜進(jìn)行改造，將目前有線(xiàn)電視光纜單相通道改為雙向互動(dòng)（HFC）。用這兩種方式替代電話(huà)上網(wǎng)，都能實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上直播電視節(jié)目、下載圖像的功能。,10.3 住宅

52、小區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),60,10.3.2 信息通信服務(wù)功能（1） 智能小區(qū)的信息通信服務(wù)功能應(yīng)保證小區(qū)住戶(hù)具有聯(lián)網(wǎng)能力，并能獲得各種接入服務(wù)。（2） 信息網(wǎng)絡(luò)可以把小區(qū)內(nèi)各家各戶(hù)的計(jì)算機(jī)同物業(yè)管理中心連接起來(lái)，實(shí)現(xiàn)新型物業(yè)管理；也可以通過(guò)ADSL高速專(zhuān)線(xiàn)等接入Internet，使小區(qū)居民真正實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上教育、網(wǎng)上購(gòu)物、IP/TV、多媒體娛樂(lè)、網(wǎng)上交易、網(wǎng)上交費(fèi)、VOD視頻點(diǎn)播等。（3） 能實(shí)現(xiàn)對(duì)家電的遠(yuǎn)距離控制及“一卡通”、

53、可視對(duì)講、三表自動(dòng)抄表、防盜/防火監(jiān)控、停車(chē)場(chǎng)管理等多種應(yīng)用。,10.3 住宅小區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),61,10.3.3 小區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1小區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)的總目標(biāo)和規(guī)劃 （1） 建成小區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，為小區(qū)提供公用設(shè)備管理、物業(yè)管理以及安防系統(tǒng)的信息基礎(chǔ)設(shè)施和運(yùn)行環(huán)境。 （2） 網(wǎng)絡(luò)主干可選用較為先進(jìn)的千兆以太網(wǎng)/ATM網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，滿(mǎn)足目前和未來(lái)應(yīng)用對(duì)帶寬的需求，提供到用戶(hù)為10 Mbit/s或100 Mbit/s的

54、帶寬。 （3） 通過(guò)網(wǎng)絡(luò)中心連接Internet網(wǎng)，滿(mǎn)足小區(qū)住戶(hù)獲取豐富信息的需求。 （4） 提供點(diǎn)對(duì)點(diǎn)協(xié)議PPP接入服務(wù)，為遠(yuǎn)在異地的住戶(hù)同小區(qū)的溝通或上網(wǎng)服務(wù)提供方便。,10.3 住宅小區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),62,（5） 建立以信息交換、信息發(fā)布和查詢(xún)應(yīng)用為主的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用基礎(chǔ)環(huán)境，為滿(mǎn)足住戶(hù)間信息交流、物業(yè)公司的管理等提供先進(jìn)的支持手段。（6） 在物業(yè)管理處建成網(wǎng)絡(luò)中心，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行中心（NOC）和網(wǎng)絡(luò)信息

55、中心（NIC）管理。（7） 建立小區(qū)運(yùn)行中心、物業(yè)管理系統(tǒng)，實(shí)行有效的小區(qū)管理、物業(yè)管理、安全管理、計(jì)費(fèi)管理等。,10.3 住宅小區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),63,2小區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu)（1） 小區(qū)主干網(wǎng)（2） 遠(yuǎn)程訪(fǎng)問(wèn)（3） 子網(wǎng)（4） 工作組,10.3 住宅小區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),64,10.4 遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng) 電、水、煤氣的戶(hù)外監(jiān)控及遠(yuǎn)程計(jì)量系統(tǒng)是計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、自動(dòng)化控制技術(shù)的應(yīng)用，目前主要有總線(xiàn)式

56、集中電、水、煤氣自動(dòng)計(jì)量計(jì)費(fèi)系統(tǒng)和電力載波式集中電、水、煤氣自動(dòng)計(jì)量計(jì)費(fèi)系統(tǒng)。 這兩種系統(tǒng)都是采用計(jì)算機(jī)及其網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)對(duì)使用中的電表、水表、煤氣表進(jìn)行智能化管理，實(shí)現(xiàn)了抄表自動(dòng)化，并可隨時(shí)對(duì)電表、水表、煤氣表的使用進(jìn)行監(jiān)控、計(jì)量和計(jì)費(fèi)。而且，通過(guò)與銀行計(jì)算機(jī)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，可以實(shí)現(xiàn)相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)自動(dòng)化。,10.4 遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng),65,10.4.1 總線(xiàn)式集中電、水、煤氣自動(dòng)化計(jì)量計(jì)費(fèi)系統(tǒng)1系統(tǒng)組成 總線(xiàn)式集中電、水、煤

57、氣自動(dòng)計(jì)量計(jì)費(fèi)系統(tǒng)是由電表、水表、煤氣表、采集器、抄表主機(jī)、管理中心計(jì)算機(jī)、電力公司計(jì)算機(jī)、煤氣公司計(jì)算機(jī)、自來(lái)水公司計(jì)算機(jī)、熱力公司計(jì)算機(jī)、銀行計(jì)算機(jī)和便攜式終端組成，其系統(tǒng)如圖10.3所示。,10.4 遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng),66,圖10.3 總線(xiàn)式集中抄表系統(tǒng),10.4 遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng),67,2工作方式該系統(tǒng)采用光電技術(shù)對(duì)電表、水表、煤氣表的轉(zhuǎn)盤(pán)信息進(jìn)行采樣，采集器記錄數(shù)據(jù)，所記錄的數(shù)據(jù)供抄表主機(jī)讀取。在讀取數(shù)據(jù)時(shí)，抄表

58、主機(jī)根據(jù)實(shí)際管轄用戶(hù)表的容量依次對(duì)所有用戶(hù)表發(fā)出抄表指令，采集器接收指令并確定正確無(wú)誤后，立即將該采集器記錄的用戶(hù)表數(shù)據(jù)向抄表主機(jī)發(fā)送出去，抄表主機(jī)與采集器之間采用雙絞線(xiàn)連接。,10.4 遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng),68,3系統(tǒng)容量一臺(tái)或數(shù)臺(tái)抄表主機(jī)可以管轄一個(gè)居民小區(qū)或一個(gè)商業(yè)區(qū),管理中心的計(jì)算機(jī)可以管轄多臺(tái)抄表主機(jī)，所以該系統(tǒng)根據(jù)管理中心計(jì)算機(jī)的容量可以小到一個(gè)居民區(qū)，大到一個(gè)地區(qū)、一個(gè)城市。,10.4 遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng),69,4

59、系統(tǒng)主要功能（1） 在管理中心的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中可以建立用戶(hù)有關(guān)資料。① 建立各個(gè)小區(qū)、各個(gè)建筑物的資料。 ② 設(shè)置用戶(hù)資料。 ③ 查詢(xún)用戶(hù)的有關(guān)資料。 ④ 設(shè)置密碼等級(jí)。 ⑤ 設(shè)置電、水、煤氣的收費(fèi)價(jià)格。 ⑥ 設(shè)置電表、水表、煤氣表數(shù)據(jù)采集與傳輸?shù)姆绞健?10.4 遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng),70,（2） 準(zhǔn)確可靠地采集電表、水表、煤氣表的數(shù)據(jù)，并傳送給管理中心的計(jì)算機(jī)。（3） 具有實(shí)時(shí)抄表的功能，抄

60、表的時(shí)間可以任意改變。（4） 具有斷線(xiàn)報(bào)警的功能，并記錄斷線(xiàn)時(shí)間。（5） 具有電表、水表、煤氣表故障自動(dòng)診斷功能，能及時(shí)將用戶(hù)表所發(fā)生的故障傳送給管理中心的計(jì)算機(jī)，并對(duì)用戶(hù)表異常情況進(jìn)行報(bào)警。（6） 具有便攜式終端抄表功能。（7） 對(duì)抄表數(shù)據(jù)進(jìn)行分析管理。（8） 實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化收費(fèi)管理。,10.4 遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng),71,10.4.2 系統(tǒng)設(shè)計(jì)1三表自動(dòng)抄表系統(tǒng)的層次結(jié)構(gòu)（1） 現(xiàn)場(chǎng)采集儀表

61、現(xiàn)場(chǎng)采集儀表采集水表、電表、煤氣表的脈沖數(shù)。（2） 信號(hào)采集器計(jì)數(shù)裝置對(duì)脈沖信號(hào)進(jìn)行取樣，當(dāng)斷線(xiàn)時(shí)向物業(yè)管理中心報(bào)警，可防止有人偷電、水、煤氣。,10.4 遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng),72,（3） 區(qū)域管理器 處理各信號(hào)采集器的測(cè)量信息，并計(jì)算每個(gè)用戶(hù)的水、電、煤氣的使用狀況和相關(guān)數(shù)據(jù)。在每月月底（或自定時(shí)間）自動(dòng)生成各用戶(hù)的水、電、煤氣使用量報(bào)表及計(jì)費(fèi)報(bào)表。區(qū)域管理器可配制一個(gè)操作終端，讓管理人員現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)住戶(hù)的各項(xiàng)相關(guān)信

62、息。,10.4 遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng),73,（4） 信息管理器信息管理站安裝在物業(yè)管理中心處，管理人員通過(guò)軟件可根據(jù)系統(tǒng)密碼的權(quán)限隨時(shí)查詢(xún)小區(qū)各個(gè)住戶(hù)的水、電、煤氣實(shí)時(shí)及歷史使用情況，也可通過(guò)門(mén)牌號(hào)、用戶(hù)姓名等多種方式查詢(xún)某個(gè)指定用戶(hù)的能源使用費(fèi)用。當(dāng)然，在必要的時(shí)候可以使用中繼器，利用小區(qū)智能布線(xiàn)，將分散在各家各戶(hù)的水表、電表、煤氣表連接形成網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)中心實(shí)時(shí)檢測(cè)?？蛇B接煤氣泄漏報(bào)警系統(tǒng)同時(shí)工作，一旦有泄漏情況，立即

63、報(bào)警并同時(shí)采取緊急措施，而且在監(jiān)控中心可以找出泄漏點(diǎn)，便于維修人員進(jìn)行維修。,10.4 遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng),74,2總線(xiàn)控制技術(shù)利用總線(xiàn)技術(shù)可以將采集器與控制中心連接起來(lái)?；趯?shí)際的情況，可選用局部操作網(wǎng)絡(luò)，因?yàn)樗С侄喾N物理介質(zhì)和多種拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，組網(wǎng)方式靈活。數(shù)據(jù)的傳輸采用雙向的，這樣中央控制中心既可以實(shí)時(shí)監(jiān)視數(shù)據(jù)的改變，也可以在緊急情況發(fā)生時(shí)及時(shí)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行控制。,10.4 遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng),75,3收費(fèi)管理

64、（1） 提供網(wǎng)上查詢(xún)應(yīng)繳費(fèi)用的功能，并定期催繳。（2） 對(duì)沒(méi)有上網(wǎng)能力的住戶(hù)提供電話(huà)查詢(xún)或到物業(yè)管理中心查詢(xún)。（3） 具有收費(fèi)登記、轉(zhuǎn)賬、統(tǒng)計(jì)功能及收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方式的變更登記等功能。（4） 住戶(hù)可通過(guò)銀行或IC卡繳費(fèi)，也可使用IC卡查詢(xún)，并打印出所需了解的賬單。,10.4 遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng),76,10.4.3 電力載波式集中電、水、煤氣自動(dòng)計(jì)量計(jì)費(fèi)系統(tǒng) 電力載波采集器與電表、水表、煤氣表內(nèi)傳感器之間采

65、用普通導(dǎo)線(xiàn)直接連接，可省去小區(qū)內(nèi)部的布線(xiàn)。電表、水表、煤氣表通過(guò)安裝在其內(nèi)傳感器的脈沖信號(hào)方式傳輸給電力載波采集器。電力載波采集器收到脈沖信號(hào)轉(zhuǎn)換成相應(yīng)的計(jì)量單位后進(jìn)行計(jì)數(shù)和處理，并將結(jié)果存儲(chǔ)。電力載波采集器和電力載波主控機(jī)之間的通信采用低壓電力載波傳輸方式。電力載波采集器平時(shí)處于接收狀態(tài)，當(dāng)接收到電力載波主控機(jī)的操作指令時(shí)，則按照指令內(nèi)容進(jìn)行操作，并將電力采集器內(nèi)有關(guān)數(shù)據(jù)以載波信號(hào)形式通過(guò)低壓線(xiàn)路送給電力載波主機(jī)。,10.4 遠(yuǎn)程自

66、動(dòng)抄表系統(tǒng),77,管理中心的計(jì)算機(jī)和電力載波主機(jī)之間是通過(guò)市話(huà)網(wǎng)進(jìn)行通信的。管理中心的計(jì)算機(jī)可以隨時(shí)調(diào)用電力載波主控機(jī)的所有數(shù)據(jù)，并通過(guò)電力載波主控機(jī)將參數(shù)配置傳送給電力載波采集器。管理中心的計(jì)算機(jī)具有實(shí)時(shí)、自動(dòng)、集中抄取電力載波主控機(jī)的數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)集中統(tǒng)一管理用戶(hù)信息，并將有關(guān)數(shù)據(jù)送給銀行計(jì)算機(jī)等功能。電力載波抄表系統(tǒng)接線(xiàn)圖如圖10.4所示。,10.4 遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng),78,圖10.4 電力載波抄表系統(tǒng)接線(xiàn)圖,10.4 遠(yuǎn)

67、程自動(dòng)抄表系統(tǒng),79,10.5 家庭智能化系統(tǒng)10.5.1 家庭智能化智能住宅的電氣設(shè)計(jì)要求必須滿(mǎn)足以下三個(gè)條件:（1） 具有家庭總線(xiàn)系統(tǒng)；（2） 通過(guò)家庭總線(xiàn)系統(tǒng)提供各種服務(wù)功能;（3） 能和住宅以外的外部世界相連接。,10.5 家庭智能化系統(tǒng),80,10.5.2 系統(tǒng)功能圖10.5是家庭智能控制系統(tǒng)框圖。,10.5 家庭智能化系統(tǒng),81,1智能家居控制系統(tǒng)智能家居控制系統(tǒng)以HFC、

68、以太網(wǎng)、現(xiàn)場(chǎng)總線(xiàn)、公共電話(huà)網(wǎng)和無(wú)線(xiàn)網(wǎng)的傳輸網(wǎng)絡(luò)為平臺(tái)，采用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和現(xiàn)場(chǎng)總線(xiàn)技術(shù)構(gòu)成一個(gè)完整的集家庭通信、家庭設(shè)備自動(dòng)控制、家庭安全防范等功能于一體的控制系統(tǒng)。,10.5 家庭智能化系統(tǒng),82,2智能家居控制系統(tǒng)的功能智能家居控制系統(tǒng)的功能包括家庭通信、家庭設(shè)備自動(dòng)控制和家庭安全防范三個(gè)方面。（1） 家庭通信① 電話(huà)線(xiàn)路通過(guò)電話(huà)線(xiàn)路實(shí)現(xiàn)雙向傳輸語(yǔ)音信號(hào)和數(shù)據(jù)信號(hào)。② 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)