門面租賃合同-2019修訂版

1、金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。本文為Wd格式，可直接使用、編輯或修改門面租賃合同出租方：出租方：________________________________________________________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：承租方：__________________

2、______________________________________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方的門面事宜訂立本合同。一、租賃門面描述一、租賃門面描述甲方將其合法擁有的威寧縣濱海南山商務(wù)街的兩個(gè)門面以及二樓出租給乙方作為開設(shè)清真餐館使用。二、租

3、賃門面用途二、租賃門面用途1、乙方租賃門面（__平方左右），二樓（__平米左右），只作為開設(shè)清真館使用，不能用于其他行業(yè)。2、乙方向甲方承諾，在租賃期間，未事先征得甲方的書面同意，乙方不能擅自改變門面房屋原有結(jié)構(gòu)和用途，否則，乙方應(yīng)向甲方負(fù)損失費(fèi)二百萬元人民幣。三、租賃及租金支付方式三、租賃及租金支付方式租賃期限為五年（前三年每年租金為叁萬陸仟元整，后兩年每年租金為肆萬元整）。具體時(shí)間及付款方式如下：從年月日起至年月日止，從進(jìn)住門面的第

4、一天起交清第一年的房租（大寫：______元整，小寫：___元整），后四年每年提前一個(gè)月交清當(dāng)年房租，超期不付，甲方有權(quán)將乙方停止?fàn)I業(yè)處理，并收回本門面的使用權(quán)，超期壹天乙方應(yīng)向甲方支付兩百元的損失費(fèi)，以此類推。四、甲方的權(quán)利及義務(wù)四、甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付當(dāng)年租金之日起將門面鑰匙交付給乙方。2、乙方在租賃期內(nèi)只能從事清真飲食行業(yè)，不能從來其他行業(yè)及違法行業(yè)，否則，后果自負(fù)，乙方若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)交清當(dāng)年的房租，并征得甲方同意再

5、轉(zhuǎn)租。3、若乙方有特殊事情不再使用本門面，提前終止合同，甲方一律不退所剩房租費(fèi)。4、乙方在使用門面期間，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如：水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)及維修費(fèi)等）均由乙方自理，甲方不律不承擔(dān)。5、若五年后乙方還需繼續(xù)租用本門面，可按市場(chǎng)價(jià)優(yōu)先租給乙方使用。6、在使用門面期間，乙方出現(xiàn)任何事故均與甲方無關(guān)，乙方自行承擔(dān)。五、乙方的權(quán)利及義務(wù)五、乙方的權(quán)利及義務(wù)1、乙方按本合同約定使用本門面（作為清真餐館使用），不承擔(dān)自然損耗的賠償責(zé)任。2

6、、在租賃期內(nèi)，因門面（及二樓作為清真餐館使用）租賃所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（發(fā)：水、電、衛(wèi)生、征稅、物業(yè)管理費(fèi)）由乙方自行承擔(dān)。3、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)本門面及附屬設(shè)施，若因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，造成本門面及附屬設(shè)計(jì)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換新的，若乙方拒絕不修復(fù)或更換，甲方可代乙方先維修或更換新的，但一切費(fèi)用均由慚方支付。4、租賃期間若乙方提前終止合同，甲方有權(quán)不退所剩房租費(fèi)。5、本合同中若有未盡事宜需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后再補(bǔ)充規(guī)