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1、金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上,僅供參考。實(shí)踐中,需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等,修改或重新擬定條款。本文為Wd格式,可直接使用、編輯或修改門面租賃合同出租方:出租方:________________________________________________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方:承租方:__________________
2、______________________________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方的門面事宜訂立本合同。一、租賃門面描述一、租賃門面描述甲方將其合法擁有的威寧縣濱海南山商務(wù)街的兩個(gè)門面以及二樓出租給乙方作為開設(shè)清真餐館使用。二、租
3、賃門面用途二、租賃門面用途1、乙方租賃門面(__平方左右),二樓(__平米左右),只作為開設(shè)清真館使用,不能用于其他行業(yè)。2、乙方向甲方承諾,在租賃期間,未事先征得甲方的書面同意,乙方不能擅自改變門面房屋原有結(jié)構(gòu)和用途,否則,乙方應(yīng)向甲方負(fù)損失費(fèi)二百萬元人民幣。三、租賃及租金支付方式三、租賃及租金支付方式租賃期限為五年(前三年每年租金為叁萬陸仟元整,后兩年每年租金為肆萬元整)。具體時(shí)間及付款方式如下:從年月日起至年月日止,從進(jìn)住門面的第
4、一天起交清第一年的房租(大寫:______元整,小寫:___元整),后四年每年提前一個(gè)月交清當(dāng)年房租,超期不付,甲方有權(quán)將乙方停止?fàn)I業(yè)處理,并收回本門面的使用權(quán),超期壹天乙方應(yīng)向甲方支付兩百元的損失費(fèi),以此類推。四、甲方的權(quán)利及義務(wù)四、甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付當(dāng)年租金之日起將門面鑰匙交付給乙方。2、乙方在租賃期內(nèi)只能從事清真飲食行業(yè),不能從來其他行業(yè)及違法行業(yè),否則,后果自負(fù),乙方若需轉(zhuǎn)租,應(yīng)交清當(dāng)年的房租,并征得甲方同意再
5、轉(zhuǎn)租。3、若乙方有特殊事情不再使用本門面,提前終止合同,甲方一律不退所剩房租費(fèi)。4、乙方在使用門面期間,所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(如:水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)及維修費(fèi)等)均由乙方自理,甲方不律不承擔(dān)。5、若五年后乙方還需繼續(xù)租用本門面,可按市場(chǎng)價(jià)優(yōu)先租給乙方使用。6、在使用門面期間,乙方出現(xiàn)任何事故均與甲方無關(guān),乙方自行承擔(dān)。五、乙方的權(quán)利及義務(wù)五、乙方的權(quán)利及義務(wù)1、乙方按本合同約定使用本門面(作為清真餐館使用),不承擔(dān)自然損耗的賠償責(zé)任。2
6、、在租賃期內(nèi),因門面(及二樓作為清真餐館使用)租賃所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(發(fā):水、電、衛(wèi)生、征稅、物業(yè)管理費(fèi))由乙方自行承擔(dān)。3、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)本門面及附屬設(shè)施,若因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,造成本門面及附屬設(shè)計(jì)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換新的,若乙方拒絕不修復(fù)或更換,甲方可代乙方先維修或更換新的,但一切費(fèi)用均由慚方支付。4、租賃期間若乙方提前終止合同,甲方有權(quán)不退所剩房租費(fèi)。5、本合同中若有未盡事宜需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后再補(bǔ)充規(guī)
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