以科學發(fā)展觀統(tǒng)籌規(guī)劃房地產(chǎn)業(yè)

1、1?1、二套房房貸首付比例提高至60%?2、對個人購買住房不足5年轉手交易，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅?3、本地2套房和外地1套房家庭將停購?4、商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款?5、囤地捂盤房企停發(fā)股票債券停貸?6、落實住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談問責機制?7、在一定時期內(nèi)，要從嚴制定和執(zhí)行住房限購措施?8、堅持和強化輿論引導2011年樓市重大調(diào)控政策盤點:cz.house..cn2011年12月16日14:59新浪房產(chǎn)新

2、浪樂居訊新浪樂居訊(編輯編輯侯鳳侯鳳)2011年調(diào)控政策鋪天蓋地而來，樓市震蕩不安。兩年的調(diào)控政策終于在2011年有了明顯的效果，樓市出現(xiàn)了逆轉局面，住宅成交量大幅萎縮，房價有了明顯的下降趨勢，開發(fā)商扛不住政策、銀行加息等的壓力也紛紛開始了“逃生”計劃。2011年成為樓市的轉折點，對峙局面最終在政策的強壓下瓦解?！靶聡藯l”、限價令、限購令、限貸、商品房明碼標價、加息等政策密急而來且擲地有聲。2011年政策到底威力何在，新浪樂居特別盤點

3、了2011年十大重大調(diào)控政策。樓市重大調(diào)控政策一：新國八條樓市重大調(diào)控政策一：新國八條樓市驚雷乍響樓市驚雷乍響國務院總理溫家寶2011年1月26日主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，會議確定八條政策措施?！静榭丛斍椤繕鞘兄卮笳{(diào)控政策二：限購令樓市重大調(diào)控政策二：限購令緊扣樓市緊扣樓市“咽喉咽喉”2011年1月26日19時許，國務院常務會議內(nèi)容公開，8條

4、針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控措施正式出臺。這個被稱為新國八條的地產(chǎn)新政為今年房地產(chǎn)市場定下了基調(diào)，限購政策全面升級?！案髦陛犑?、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內(nèi)，要從嚴制定和執(zhí)行住房限購措施。”【查看詳情】樓市重大調(diào)控政策三：樓市重大調(diào)控政策三：房貸房貸政策政策利刃直逼炒房者利刃直逼炒房者2011年1月26日主持召開國務院常務會議，宣布共計八條政策措施(簡稱“國八條”)，第四條為：強化差別化住房信貸政策。對貸款購買第

5、二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據(jù)當?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r格控制目標和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為嚴肅處理。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍?！静榭丛斍椤繕鞘兄卮笳{(diào)控政策四：樓市重大調(diào)控政策四：房產(chǎn)房產(chǎn)稅另一只另一只

6、“靴子靴子”落地落地為進一步完善房產(chǎn)稅制度，合理調(diào)節(jié)居民收入分配，正確引導住房消費，有效配置房地產(chǎn)資源，上海市政府決定于2011年1月28日起對部分個人施行住房征收房產(chǎn)稅試點。大大加重了多套房擁有者得還款負擔，逼迫多套房這出手手中多余房源。房產(chǎn)稅被專家稱為樓市調(diào)控的另一只“靴子”?！静榭丛斍椤繕鞘兄卮笳{(diào)控政策五：保障房樓市重大調(diào)控政策五：保障房強力扶助中低收入人群購房強力扶助中低收入人群購房3從1998年我國房改以來，房子價格的漲漲跌跌

7、牽動著大多數(shù)中國人的神經(jīng)，有高興的，有愁悶的，這種景象也許是許多外國人無法理解的。因為在安居才能樂業(yè)傳統(tǒng)觀念的指導下，國人一旦工作，就將其奮斗目標最終鎖定在購置自住房產(chǎn)上。即使為此疲于奔命，也在所不惜。隨著中國城市化速度的加快，大批來自農(nóng)村的子弟也紛紛加入到購置城里房產(chǎn)的浩浩蕩蕩大軍行列中。同時，我國土地拍賣價格也順勢跟風，制造出一個又一個地王。房產(chǎn)抄家更是興風作浪。在以上諸因素聯(lián)合作用下，中國房價一路升，比2003年最低時已翻四五倍之

8、多。面對不斷高漲的房價，普通的工薪階層望樓興嘆，怨聲載道。如何有效調(diào)控房價，讓其回歸合理價位，乃是考驗此屆政府執(zhí)政能力的一大難題。溫家寶總理在各種場合多次表態(tài)：政府堅定不移地調(diào)控房價，促使房地產(chǎn)行業(yè)健康持續(xù)穩(wěn)定地發(fā)展。2003年6月：出臺121號文件。加強房地產(chǎn)信貸，四證取得后才能發(fā)放貸款；提高第二套住房的首付比例。7月：出售的房屋開始征收房地產(chǎn)稅。市場反應：房價開始呈現(xiàn)不正常的快速暴漲。2004年4月：存款準備金利率上調(diào)，從7%提高到