核準制企業(yè)投資項目建設流程(劃撥用地項目)

1、核準制企業(yè)投資項目建設流程核準制企業(yè)投資項目建設流程(劃撥用地項目劃撥用地項目)劃撥用地項目核準流程包括8個主要環(huán)節(jié)，具體是：1、核發(fā)規(guī)劃選址意見書。以劃撥方式提供國有土地使用權的，項目單位在報送核準機關核準前，向規(guī)劃管理部門申請核發(fā)規(guī)劃選址意見書。2、用地預審和環(huán)評審批。項目單位憑規(guī)劃管理部門出具的規(guī)劃選址意見書，分別向房地管理部門申請辦理建設項目用地預審：向環(huán)保部門申請辦理環(huán)評審批。3、項目核準。完成上述相關手續(xù)后，項目單位向項目核

2、準機關報送項目申請報告，并附規(guī)劃選址意見、用地預審、環(huán)評審批等文件。核準后，項目單位憑核準文件分別向規(guī)劃管理部門申請辦理設計方案、建設用地規(guī)劃許可等手續(xù)向房地管理部門申請辦理正式用地手續(xù)向建設交通管理部門申請辦理建設工程報建手續(xù)。4、設計方案審批。項目單位按照規(guī)劃選址意見的要求，組織編制設計方案并報送規(guī)劃管理部門審批。規(guī)劃管理部門在收到設計方案后，將有關材料書面征詢法律、法規(guī)規(guī)定需要審核建設工程設計方案的相關部門的意見。5、設計文件審查

3、。項目單位按照批準的設計方案和核準報告，組織編制設計文件，報送建設交通管理部門。建設交通管理部門受理后，組織投資、規(guī)劃、環(huán)保、綠化、公安(交通、消防)、市容環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生、民防、安全監(jiān)督、管線管理部門以及法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他相關部門進行會審，或者書面征求各相關部門意見。會審后的意見反饋審圖公司。審圖公司按照設計文件審查的規(guī)定，結合會審意見，出具審圖意見并報建設交通管理部門備案。6、核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。項目建設單位取得建設交通管理部

4、門出具的審圖意見備案文件后，向規(guī)劃管理部門申請辦理建設工程規(guī)劃許可證和工程放樣復驗。7、核發(fā)施工許可證。項目建設單位取得建設工程規(guī)劃許可證后，向建設交通管理部門辦理施工監(jiān)理招投標備案、建設工程安全質量監(jiān)督備案、使用粘土磚的核定手續(xù)，并申請核發(fā)施工許可證。8、竣工驗收。建設工程竣工后，項目建設單位提出竣工驗收報告，可委托建設管理部門召集相關部門共同參與驗收。具備條件的，項目建設單位到有關部門辦理規(guī)劃、環(huán)保、消防等驗收(試生產)審批意見，辦

5、理工程質量驗收備案、新建住宅交付使用許可等文件。建設單位可以自行組織竣工驗收。核準制企業(yè)投資項目建設流程核準制企業(yè)投資項目建設流程(劃撥用地項目劃撥用地項目)劃撥用地項目核準流程包括8個主要環(huán)節(jié)，具體是：1、核發(fā)規(guī)劃選址意見書。以劃撥方式提供國有土地使用權的，項目單位在報送核準機關核準前，向規(guī)劃管理部門申請核發(fā)規(guī)劃選址意見書。2、用地預審和環(huán)評審批。項目單位憑規(guī)劃管理部門出具的規(guī)劃選址意見書，分別向房地管理部門申請辦理建設項目用地預審：

6、向環(huán)保部門申請辦理環(huán)評審批。3、項目核準。完成上述相關手續(xù)后，項目單位向項目核準機關報送項目申請報告，并附規(guī)劃選址意見、用地預審、環(huán)評審批等文件。核準后，項目單位憑核準文件分別向規(guī)劃管理部門申請辦理設計方案、建設用地規(guī)劃許可等手續(xù)向房地管理部門申請辦理正式用地手續(xù)向建設交通管理部門申請辦理建設工程報建手續(xù)。4、設計方案審批。項目單位按照規(guī)劃選址意見的要求，組織編制設計方案并報送規(guī)劃管理部門審批。規(guī)劃管理部門在收到設計方案后，將有關材料書

7、面征詢法律、法規(guī)規(guī)定需要審核建設工程設計方案的相關部門的意見。5、設計文件審查。項目單位按照批準的設計方案和核準報告，組織編制設計文件，報送建設交通管理部門。建設交通管理部門受理后，組織投資、規(guī)劃、環(huán)保、綠化、公安(交通、消防)、市容環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生、民防、安全監(jiān)督、管線管理部門以及法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他相關部門進行會審，或者書面征求各相關部門意見。會審后的意見反饋審圖公司。審圖公司按照設計文件審查的規(guī)定，結合會審意見，出具審圖意見并報建

8、設交通管理部門備案。6、核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。項目建設單位取得建設交通管理部門出具的審圖意見備案文件后，向規(guī)劃管理部門申請辦理建設工程規(guī)劃許可證和工程放樣復驗。7、核發(fā)施工許可證。項目建設單位取得建設工程規(guī)劃許可證后，向建設交通管理部門辦理施工監(jiān)理招投標備案、建設工程安全質量監(jiān)督備案、使用粘土磚的核定手續(xù)，并申請核發(fā)施工許可證。8、竣工驗收。建設工程竣工后，項目建設單位提出竣工驗收報告，可委托建設管理部門召集相關部門共同參與驗收。具備