房地產(chǎn)項目合同管理課后答案

1、20132013年4月考試房地產(chǎn)項目合同管理第一次作業(yè)月考試房地產(chǎn)項目合同管理第一次作業(yè)一、單項選擇題（本大題共一、單項選擇題（本大題共6060分，共分，共2020小題，每小題小題，每小題3分）分）1.土地一級市場與二級市場的關(guān)系是（）A.兩者是并列關(guān)系B.兩者無任何關(guān)系C.一級市場是二級市場的基礎(chǔ)D.二級市場是一級市場的基礎(chǔ)2.國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的訂立必須以同一國有土地的（）為有效成立前提。A.出售合同B.交換C.出讓合同D.租賃

2、合同3.以下土地的土地使用權(quán)不能用以劃撥的是（）。A.國家機關(guān)和軍事用地B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地C.公益事業(yè)用地D.耕地及其他用地4.土地使用權(quán)出租屬于（）土地市場A.一級B.二級C.三級D.四級5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于（）土地市場。A.一級B.二級C.三級D.四級6.外銷商品房預(yù)售合同的特征不包括（）。A.外銷商品房預(yù)售合同是不動產(chǎn)遠期買賣合同B.外銷商品房預(yù)售合同是實踐性合同C.外銷商品房預(yù)售合同是主體就有特殊性D.外銷商品房預(yù)售合同的爭

3、議解決有其特殊性7.建設(shè)工程施工合同文件不包括（）A.中標(biāo)通知B.投標(biāo)書及附錄C.招標(biāo)公告D.工程量清單8.物業(yè)管理合同的標(biāo)的是（）A.建筑工程B.智力勞動成果C.業(yè)主的生命財產(chǎn)D.物業(yè)管理服務(wù)9.以下不屬于土地使用權(quán)劃撥的特點的是（）。C.雙方義務(wù)對等D.雙方權(quán)利不對等18.下列選項中不屬于不可抗力的是（）。A.戰(zhàn)爭B.特大暴雨C.臺風(fēng)D.施工工人罷工19.下列屬于合同變更的是（）A.價格上調(diào)B.標(biāo)的物發(fā)生改變C.改變付款期限D(zhuǎn).增加

4、標(biāo)的數(shù)量20.尚未竣工的商品房預(yù)售須滿足一定條件，其中要求投入開發(fā)建設(shè)的資金要達到工程建設(shè)總投資的（）以上。A.30%B.25%C.20%D.15%二、多項選擇題（本大題共二、多項選擇題（本大題共2020分，共分，共5小題，每小題小題，每小題4分）分）1.不屬于合同必須具備的條款有（）。A.標(biāo)的B.付款方式、地點C.數(shù)量D.質(zhì)量E.爭議解決方式2.建設(shè)工程勘察設(shè)計合同的法律特征包括（）。A.勘察設(shè)計合同具有計劃性B.勘察設(shè)計合同是要式合

5、同C.勘察設(shè)計合同是不要式合同D.當(dāng)事人雙方必須是由民事權(quán)利能力和民事行為能力的特定的法人組織E.勘察設(shè)計合同具有程序性3.房屋贈與合同的特征包括（）。A.贈與是雙方法律行為B.標(biāo)的物是贈與人所有的或經(jīng)有效授權(quán)的可以贈與的房屋C.房屋贈與合同是要式合同D.房屋贈與合同是諾成性合同E.房屋贈與合同是無償?shù)?.房屋租賃合同的特征不包括（）。A.房屋租賃合同的標(biāo)的物只能是特定的房屋B.房屋租賃合同轉(zhuǎn)移的是標(biāo)的物的使用權(quán)C.房屋租賃合同遵守買賣