試題含標(biāo)準(zhǔn)答案

1、一、單項(xiàng)選擇題一、單項(xiàng)選擇題（共15題每題2分）1、征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)合理使用，耕地占用稅用于（），土地復(fù)墾費(fèi)、土地荒蕪費(fèi)用于土地的調(diào)整與治理。A集體財(cái)政B國(guó)家財(cái)政C土地開發(fā)與農(nóng)業(yè)發(fā)展D土地管理部門的業(yè)務(wù)開支答案：C2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)用地應(yīng)當(dāng)以（）的方式取得。A轉(zhuǎn)讓B贈(zèng)送C出讓D買賣答案：C3、評(píng)估某底層商鋪的價(jià)格時(shí)，估價(jià)師選取的可比實(shí)例甲和乙均為底層商鋪，丙為二層商鋪（其成交價(jià)格經(jīng)調(diào)整后為底層商鋪價(jià)格），在求

2、取最終價(jià)格時(shí)，對(duì)甲、乙、丙三個(gè)可比實(shí)例比準(zhǔn)價(jià)格依次選取的權(quán)重，最合適的是（）A0.4、0.4、0.2B0.3、0.4、0.3C0.4、0.2、0.4D0.4、0.3、0.3答案：A4、某公司2年前租賃某寫字樓中的500m2用于辦公，約定租賃期限為20年，凈租金為每天3元／m2。已知該寫字樓為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，于5年前建成，土地剩余使用年限為30年，目前市場(chǎng)上類似寫字樓的凈租金為每天3.5元／m2，報(bào)酬率為6％，則現(xiàn)在的承租人權(quán)益價(jià)值為（）

3、萬元。A96.80B592.81C691.61D667.22答案：AB估價(jià)機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力難以勝任的估價(jià)業(yè)務(wù)C估價(jià)機(jī)構(gòu)的某些估價(jià)師與估價(jià)需求者有利害關(guān)系的估價(jià)業(yè)務(wù)D承接后出現(xiàn)很大執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的估價(jià)業(yè)務(wù)答案：C10、某居住小區(qū)，用地面積35公頃，其中公共建筑用地占12%，道路廣場(chǎng)用地占22%，綠地率30%，住宅總建筑面積31.56萬平米。則該小區(qū)的住宅建筑面積凈密度為（）。A.0.90B.2.50C.2.70D.3.90答案：B11、一個(gè)估價(jià)項(xiàng)