蘇州大學民商法考研真題

1、蘇州大學民商法考試題（2009年民商卷）1.試述民事責任的本質(zhì)和特征。（15分）2.試比較自然人民事行為能力和自然人民事責任能力。（15分）3.試評述《物權法》第190條：“訂立抵押合同前抵押財訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設產(chǎn)已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。權?！保?5分）4.試

2、結合我國《合同法》和傳統(tǒng)民法理論，比較“合同解除”“合同消滅”和“合同終止”三者的不同含義。（15分）5.論民事法律事實的概念，意義和類型。（30分）6.試評述物權行為理論以及我國的基于法律行為的物權變動模式。（30分）7.案例分析（30分）甲在2000年6月購買一套商品房，與妻子周某和小女兒乙共同居住，8月7日，甲與該小區(qū)的物業(yè)簽訂“物業(yè)公約”：物業(yè)公司承擔安全保護義務，甲承擔上繳物業(yè)費的義務。由于物業(yè)公司只安排保安負責巡視保護安全，

3、其監(jiān)控設施沒有經(jīng)過相關部門檢測而未能正常使用，小區(qū)業(yè)主要哦秋安裝防護窗，物業(yè)予以拒絕，造成安全防范漏洞。（2008年民商卷）一簡答題1.試辨析“權利”“權能”二者的含義。2.簡述代理關系中基礎法律關系和授權行為。3.簡述用益物權的特點，并結合我國《物權法》談談用以物權客體的新發(fā)展。4.簡述情事變更的原則。二論述題1.論抵押權客體的發(fā)展和變化。（結合傳統(tǒng)民法，《民法（結合傳統(tǒng)民法，《民法通則》，《擔保法》《物權法》先關規(guī)定和變化予以論通則

4、》，《擔保法》《物權法》先關規(guī)定和變化予以論述）述）2.論提存。3.評述下列法條：“二人以上共同故意或者共同過失致人損害，或者雖無“二人以上共同故意或者共同過失致人損害，或者雖無共同故意、共同過失，但其侵害行為直接結合發(fā)生同一損共同故意、共同過失，但其侵害行為直接結合發(fā)生同一損害后果的，構成共同侵權，應當依照民法通則第一百三十害后果的，構成共同侵權，應當依照民法通則第一百三十條規(guī)定承擔連帶責任。二人以上沒有共同故意或者共同過條規(guī)定承擔連