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文檔簡介
1、1物業(yè)服務費用測算明細表物業(yè)服務費用測算明細表綠茵豪苑高爾夫1號華府物業(yè)服務費用測算明細表序號項目測算依據(jù)年支出(元)備注1人工成本詳見測算明細表(一)1664400.002行政辦公費詳見測算明細表(二)97920.003設備設施維護費詳見測算明細表(三)146800.004清潔費詳見測算明細表(四)45760.00外包5綠化費詳見測算明細表(人工成本)96000.00外包6保安裝備保養(yǎng)費詳見測算明細表(五)9600.007資產(chǎn)折舊及攤
2、銷詳見測算明細表(六)85634.008社會保險費工資總額的11.5%185886.009管理責任保險綜合測算8000.0010小計2340000.0011不可預見費以上各項之和的3%70200.0012管理者酬金以上各項之和的10%241020.0013營業(yè)稅金及附加以上各項之和的5.60%148468.0014總計2799688.0015每平方米每月管理費2.08說明1、本物業(yè)管理費測算方案采用酬金制形式,包括了常規(guī)的物業(yè)管理費用項
3、目,未包含的費用項目為公用水電費、電梯電費、業(yè)主裝修的各項費用、停車場管理費等。2、小區(qū)總建筑面積為112349平米(一)人工成本序號項目人數(shù)月薪計算方法月支出年支出備注1經(jīng)理16000人數(shù)月薪6000.0072000.002主任13500人數(shù)月薪3500.0042000.003行政助理11800人數(shù)月薪1800.0021600.004財務出納12200人數(shù)月薪2200.0026400.005財務會計12200人數(shù)月薪2200.0026
4、400.006物業(yè)助理22000人數(shù)月薪4000.0048000.007客服主管12000人數(shù)月薪2000.0024000.008客服員51400人數(shù)月薪7000.0084000.009工程主管13000人數(shù)月薪3000.0036000.0010工程班長12000人數(shù)月薪2000.0024000.0011電梯工22000人數(shù)月薪4000.0048000.0034給排水系統(tǒng)維護費綜合測算50005消防系統(tǒng)維保費綜合測算18006智能監(jiān)控維
5、護綜合測算96007弱電系統(tǒng)維護費綜合測算50008電梯維護28臺200臺月1數(shù)量單價保養(yǎng)期672009電梯年檢費28臺1數(shù)量單價保養(yǎng)期4260010建筑本體維修費綜合測算200011設備維修零星材料費綜合測算300012辦公設備網(wǎng)絡150月1單價保養(yǎng)期180013總計146800(四)清潔費序號項目計算方法月支出年支出1垃圾處理費用每月2800.0033600.002水池清洗費每年清洗兩次214.002560.003化糞池清理費每一年
6、清洗一次400.004800.004消殺費綜合測算400.004800.005小計3814.0045760.00(五)綠化費序號項目數(shù)量單位單價保養(yǎng)期計算方法金額1日常養(yǎng)護費15000平米4.31年數(shù)量單價保養(yǎng)期22661.00合計22661.00(五)保安裝備保養(yǎng)序號項目計算方法月支出年支出1日常耗材、裝備保養(yǎng)綜合測算800.009600.00(六)資產(chǎn)折舊序號項目資產(chǎn)總額計算方法月支出年支出備注1行政辦公設備80160.00按3年攤
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