房地產(chǎn)置業(yè)顧問三級試題

1、1房地產(chǎn)置業(yè)顧問三級試題一、單項選擇題1、（）研究階段的主要任務(wù)是確定經(jīng)營方向，提出經(jīng)營目標。A、初步可行性B、機會可行性C、最終可行性D、操作可行性2、我國把青島黃海的平均海平面定為絕對標高的零點，其他各地標高都以它作為基準，在總平面圖中的室外地面標高中常采用（）。A、絕對標高B、相對標高C、標準標高D、基本標高3、按建筑層數(shù)的多少，居住建筑分為不同層次的住宅7—9層為（）住宅。A、多層B、低層C、中高層D、高層4、（）是指銷售人員在

2、銷售活動中應(yīng)遵循的行為規(guī)范和準則。A、銷售人員B、銷售禮儀C、銷售規(guī)范D、銷售行為5、房地產(chǎn)開發(fā)的最本質(zhì)的特征是（）A、綜合性B、長期性C、風(fēng)險性D、地域性6、房地產(chǎn)項目定位處于房地產(chǎn)的（）階段A、項目取得與地塊研究階段B、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計階段C、項目策劃銷售階段D、貫穿以上各個階段7、總平面圖中尺寸以（）為單位表示A、毫米B、米C、厘米D、分米8、居住用地的最高出讓年限為（）A、40年B、50年C、70年D、由政府與開發(fā)商協(xié)商確定9、我國

3、法律對（）是有明確規(guī)定的。A、定金B(yǎng)、訂金C、誠意金D、擔保金10、某人從一開發(fā)公司按建筑面積購買商品房一套，合同中約定面積為100平方米，單價2000元；如住后取得產(chǎn)權(quán)證面積為106平方米。雙方在合同中未約定面積誤差的處理方式，買方不愿退房，則根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，買方應(yīng)補差價為（）元。A、12000元B、6000元C、由雙方商定D、0元，即不用補差價11.房地產(chǎn)項目定位的核心內(nèi)容是（）。A.對產(chǎn)品提出一種主題推廣概念使產(chǎn)品在潛

4、在消費者思想感情中產(chǎn)生共鳴B.通過對產(chǎn)品和形象的設(shè)計對產(chǎn)品賦予不同的價值最終達成銷售C.通過對市場、消費者的分析，擬訂建筑設(shè)計任務(wù)書D.產(chǎn)品定位、客戶定位和形象定位12.對房地產(chǎn)睥目標客戶群體進行研究的主要方法是（）方法。A.市場行為記錄B.SWOT分析C.規(guī)劃與建筑策劃D.市場細分13.WT對策是指（）。A.考慮優(yōu)勢因素和機會因素目的在于努力使這兩種因素都趨于最大B.考慮優(yōu)勢因素和威脅因素目的在于努力使優(yōu)勢因素趨于最大使威脅因素影響趨

5、于最小用優(yōu)勢抵抗威脅3響。其品牌戰(zhàn)略執(zhí)行的是（）。A.服務(wù)策略B.活動策略C.產(chǎn)品效應(yīng)策略D.關(guān)系策略26.廣告目標效果的測定主要是關(guān)于廣告經(jīng)濟效果測定和()測定。A廣告社會效果B.廣告媒體效果C.廣告心理效果D.廣告創(chuàng)意效果27.房地產(chǎn)銷售一般分為銷售準備和()階段。A.銷售實施B.售后服務(wù)C.廣告定價D.營銷策劃28.未竣工的房地產(chǎn)項目進入市場銷售需要符合()條件。A.封頂B.驗收C.預(yù)售D.規(guī)劃29.房地產(chǎn)銷售一般根據(jù)項目銷售量、

6、銷售目標和（）等因素決定銷售人員人數(shù)。A.銷售進度B.銷售難度C.廣告投放D.物業(yè)檔次30.項目銷售預(yù)熱期的推廣主要是整個項目的()。A.產(chǎn)品推廣B.形象推廣C.客戶推廣D.價格推廣31.強檔期的推廣策略通常以()為主來積聚大量人氣獲得目標客戶的認同感。A.廣告推廣和活動推廣B.展示售樓處C.大量的促銷活動D.適當?shù)膬r格策略32.不符合定金收取及認購合同簽字程序與要求的操作是()。A.定金必取及認購合同由銷售人員和財務(wù)人員配合完成B.認

7、購合同由銷售人員統(tǒng)一保管與客戶共同簽訂C.銷售人員在簽訂認購合同前必須與銷售經(jīng)理核定房號D.由銷售人員通知收取定金33.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)活動過程中，最關(guān)鍵的步驟是（）。A.吸引客戶B.了解需求C.促成交易D.售后服務(wù)34.房地產(chǎn)經(jīng)紀人了解城市規(guī)劃與城市建設(shè)的發(fā)展變化是為了（）。A.清晰物業(yè)的產(chǎn)權(quán)B.熟悉道路C.更有效地向客戶介紹和分析物業(yè)相關(guān)情況D.把握投資重點35.歷史背景、風(fēng)俗習(xí)慣、社會群體、街區(qū)風(fēng)貌、治安狀況等方面構(gòu)成了片區(qū)的（）。