以房養(yǎng)老模式在中國(guó)的可行性研究

1、1以房養(yǎng)老模式在中國(guó)的可行性研究以房養(yǎng)老模式在中國(guó)的可行性研究“以房養(yǎng)老”模式是建立在金融保險(xiǎn)工具和手段的基礎(chǔ)上一種新的養(yǎng)老基金來(lái)源模式在國(guó)外已經(jīng)被證明是一種成熟的融資途徑和有效的養(yǎng)老方式。集中探討了以房養(yǎng)老模式的特征、在我國(guó)推行的背景和適用性分析。1.引言近年來(lái)隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)、科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，人民醫(yī)療條件的改善和生活水平的提高，人類(lèi)在健康方面取得了驚人的成就，人口平均壽命大大延長(zhǎng)。在全社會(huì)人口中，年輕人口比重的進(jìn)一步降低和老年人口

2、比重相對(duì)的提高，最終表現(xiàn)為全社會(huì)人口中老年人口過(guò)快增長(zhǎng)和比重的加大，即人口老齡化社會(huì)的提前到來(lái)。在這種狀況下我們更應(yīng)當(dāng)開(kāi)拓養(yǎng)老金的來(lái)源渠道放寬養(yǎng)老思路使養(yǎng)老方式呈現(xiàn)多元化發(fā)展?！耙苑筐B(yǎng)老”模式起源于荷蘭發(fā)展最成熟的是美國(guó)該模式在世界上20多個(gè)國(guó)家相繼推出已經(jīng)成為全世界老年人改變傳統(tǒng)生活方式、享受高質(zhì)量生活和實(shí)現(xiàn)生活效用最大化的重要途徑。2以房養(yǎng)老模式的含義和特征2.1以房養(yǎng)老模式的含義以房養(yǎng)老模式是指以產(chǎn)權(quán)獨(dú)立的房產(chǎn)為標(biāo)的在不必出售房產(chǎn)

3、所3雜繁瑣需要制定出相關(guān)政策和法律法規(guī)來(lái)約束市場(chǎng)秩序。因此一個(gè)國(guó)家法規(guī)環(huán)境的狀況也直接關(guān)系到“以房養(yǎng)老”模式的正常運(yùn)行。3.以房養(yǎng)老模式在我國(guó)的可行性分析3.1傳統(tǒng)文化差異是巨大阻力我國(guó)傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式是養(yǎng)兒防老、家庭養(yǎng)老。隨著城市化水平的不斷提高許多城鎮(zhèn)也普遍采用社會(huì)統(tǒng)籌養(yǎng)老和單位養(yǎng)老儲(chǔ)蓄存款、商業(yè)保險(xiǎn)和依靠政府最低生活保障等方式來(lái)養(yǎng)老。由于獨(dú)生子女政策的實(shí)行“四二一”家庭結(jié)構(gòu)在城鎮(zhèn)已經(jīng)成為主流四位父母給成家的兒女留下兩套住房而與此同時(shí)

4、其養(yǎng)老問(wèn)題也成為了兒女們沉重的負(fù)擔(dān)?！耙苑筐B(yǎng)老”模式的實(shí)施意味著兒女們將不再有老人房產(chǎn)的繼承權(quán)中國(guó)傳統(tǒng)的養(yǎng)老方式被打破老人與兒女之間的代溝將不可避免的出現(xiàn)。因此基于我國(guó)現(xiàn)實(shí)國(guó)情上的傳統(tǒng)思想文化差異是“以房養(yǎng)老”模式面臨的一道不可逾越的鴻溝。3.2房?jī)r(jià)走勢(shì)未料阻礙模式預(yù)行近幾年來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴(kuò)大、房?jī)r(jià)猛增成為社會(huì)投資的熱點(diǎn)。與此同時(shí)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)也不斷加大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資結(jié)構(gòu)中仍有50%來(lái)源于銀行貸款。有關(guān)數(shù)據(jù)表明:截至2005年