建筑安裝工程經(jīng)濟(jì)與管理_第1頁(yè)
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文檔簡(jiǎn)介

1、第一章基本建設(shè)與建筑業(yè)一.基本建設(shè)1.基本建設(shè)基本建設(shè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門為建立和形成固定資產(chǎn)而進(jìn)行的綜合性經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。它包括固定資產(chǎn)的建造購(gòu)置和安裝以及與之相關(guān)聯(lián)的其他工作.國(guó)民經(jīng)濟(jì)是指社會(huì)各部門流通部門和其他非生產(chǎn)部門的綜合.基本建設(shè)其實(shí)質(zhì)就是有關(guān)投資的決策和實(shí)施投資項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)吧貨幣投資轉(zhuǎn)變?yōu)橛行螌?shí)物的擴(kuò)大再生產(chǎn)過程.固定資產(chǎn)是指在社會(huì)再生產(chǎn)過程中你能夠長(zhǎng)期使用而不改變其實(shí)物形式的2.基本建設(shè)分類按其基本建設(shè)用途規(guī)劃生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目非生產(chǎn)性

2、建設(shè)項(xiàng)目按基本建設(shè)的投資來源劃分國(guó)家投資項(xiàng)目自籌投資項(xiàng)目其他投資項(xiàng)目按基本建設(shè)性質(zhì)劃分新建項(xiàng)目擴(kuò)建項(xiàng)目改建項(xiàng)目恢復(fù)項(xiàng)目遷建項(xiàng)目3.基本建設(shè)程序1編制項(xiàng)目建議書(建設(shè)項(xiàng)目提出必要性與依據(jù)生產(chǎn)方案擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的設(shè)想資源狀況建設(shè)條件和協(xié)作關(guān)系投資估算和資金籌措設(shè)想項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的設(shè)想經(jīng)濟(jì)效果和社會(huì)效益的初步估計(jì))2可行性研究3投資決策與編審設(shè)計(jì)任務(wù)書4編制設(shè)計(jì)文件5列入年度基本建設(shè)計(jì)劃6設(shè)備訂貨與施工前的準(zhǔn)備7施工及生產(chǎn)準(zhǔn)備8竣工驗(yàn)收交付

3、使用.二.國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的建筑業(yè)1.建筑業(yè)基本概念建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中的一個(gè)很重要的部門.它由建筑規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)科研安裝及制成品等單位和企業(yè)組成從事建筑工程的勘察設(shè)計(jì)建筑施工設(shè)備安裝等物質(zhì)生產(chǎn)活動(dòng).建筑業(yè)與基本建設(shè)既有聯(lián)系也有區(qū)別的前者是物質(zhì)生產(chǎn)活動(dòng)后者是投資的經(jīng)濟(jì)活動(dòng).但是基本建設(shè)投資中建筑安裝工作投資占有較大的比例.我國(guó)建筑業(yè)的范疇橫向看包括規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)和施工等活動(dòng).從縱向看包括中央和地方建筑建筑企業(yè)及其管理部門.等.(主導(dǎo)的是勘察設(shè)計(jì)

4、和施工)3.建筑市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)第二章建設(shè)項(xiàng)目投資1.建筑項(xiàng)目投資的構(gòu)成理論構(gòu)成物質(zhì)消耗支出勞動(dòng)報(bào)酬盈利我國(guó)現(xiàn)階段建設(shè)項(xiàng)目的投資構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目投資是指用于項(xiàng)目建設(shè)全部費(fèi)用的總和1建筑安裝工程投資分:直接工程費(fèi)是直接費(fèi)其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)的組成.其中直接費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形式的各項(xiàng)費(fèi)用分為人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)等間接費(fèi)是企業(yè)管理費(fèi),財(cái)務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用的組成差別利潤(rùn)是指按規(guī)定應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程造價(jià)的利潤(rùn),依據(jù)不同的工程

5、類別實(shí)行差別費(fèi)率稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅,城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加2設(shè)備工器具投資包括設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工器具及生產(chǎn)用具購(gòu)置費(fèi)3工程建設(shè)其他投資包括土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他投資與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他投資4預(yù)備費(fèi)包括不可預(yù)見工程費(fèi)用物價(jià)上漲費(fèi)綜合預(yù)備費(fèi)5投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息第2節(jié)建設(shè)項(xiàng)目資金籌措有以前的單純依靠國(guó)家撥款改為還包括銀行貸款自籌資金集資引進(jìn)外資利用有價(jià)證劵市場(chǎng)籌資等多種方式1.國(guó)

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