仁恒和美投資有限公司唐山新加坡城項目投資研究.pdf

1、當前,房地產(chǎn)行業(yè)在我國國民經(jīng)濟中占有的地位越來越重要,從行業(yè)對GDP的貢獻能夠顯現(xiàn)。城市是房地產(chǎn)市場的載體,房地產(chǎn)市場是城市的重要標志與內(nèi)容。房地產(chǎn)市場是城市競爭力的重要因素之一,如何確保城市房地產(chǎn)的持續(xù)健康發(fā)展,如何維持和增強城市房地產(chǎn)開發(fā)的持續(xù)發(fā)展成為關注的議題。
　　 從區(qū)域分布來看,全國樓市地價和地塊總價最高的十幅土地有七幅位于一線城市。一線城市地價的大幅上漲不僅加大了企業(yè)開發(fā)經(jīng)營風險,也極大的提高了開發(fā)企業(yè)在當?shù)赝顿Y的

2、門檻。對于企業(yè)而言,尋找地價較低、市場前景看好的二、三線城市成為了一個迫在眉捷的問題。房價的高漲促使中央政府加大對房地產(chǎn)市場的政策調(diào)控力度,在部分城市特別是一線城市房價收入比大幅上升的背景下,短期看來房地產(chǎn)市場面臨著一定的不確定性,尋找居民購房負擔較小、市場發(fā)展空間廣闊的二三線城市對于各類開發(fā)企業(yè)是有著重大意義的。
　　 作為三線城市的河北省唐山市具有環(huán)渤海經(jīng)濟圈的獨特區(qū)位優(yōu)勢。本文針對仁恒和美投資有限公司唐山新加坡城項目進行分