單項選擇題

1、制度與政策制度與政策單項選擇題單項選擇題1每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的()倍。A2－4B4－6C6－8D8－102根據《行政訴訟法》的規(guī)定，我國行政訴訟的舉證責任由()承擔。A原告B被告C原告被告共同D人民法院3下列關于房屋他項權利登記的表述中，正確的是()。A房屋所有權證房屋他項權證均由房屋所有權人持有B房屋所有權證房屋他項權證均由房屋他項權人持有C房屋所有權證由房地產登記部門暫扣，房屋他

2、項權證由房屋所有權人持有D房屋所有權證發(fā)還房屋所有權人，房屋他項權證由房屋他項權人持有4下列選項中不屬于行政處罰的是()。A人身自由罰B行為罰C行政處分考D財產罰5王某與甲房地產開發(fā)公司簽訂了一份商品房買賣合同，王某購買價值為50萬元的商品住宅一套，并約定甲房地產開發(fā)公司于次年5月30日交房。合同簽訂后，王某向甲房地產開發(fā)公司交付了2萬元的定金。如甲房地產開發(fā)公司違約，則甲房地產開發(fā)公司應向王某返還定金()。A2萬元B4萬元C6萬元考試

3、大論壇D8萬元6房屋買賣合同不屬于()。A要式合同B不要式合同C有償合同D雙務合同7實施建設監(jiān)理的必要條件是()。A有建設工程B有人委托C有建設工程或有人委托D有建設工程和有人委托8轉移登記權利人應當自事實發(fā)生之日起()日內申請登記。A30B60C90D1209拆遷人是()。A房屋行政主管部門B取得房屋拆遷許可證的單位C規(guī)劃行政主管部門D專門從事房屋拆遷的單位10《房地產開發(fā)項目手冊》是一種()的監(jiān)控措施。大A制度性管理B制度性常規(guī)性C

4、監(jiān)督性管理性D監(jiān)督性常規(guī)性11下列關于征用集體土地的表述中，正確的是()。A由集體土地所有者與土地使用者簽訂土地出讓合同B由市縣人民政府與土地使用者簽訂土地出讓合同C由市縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地出讓合同D集體土地不經征用不得出讓12()是指在建筑使用中人群的活動家具設備物資風壓力雪荷載等。A永久荷載B長期荷載C可變荷載D偶然荷載13()是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。A稅率B稅基C課稅對象D稅費征繳14劃撥土地使用權依法轉

5、讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權出讓金由()。A轉讓方繳納B受讓方繳納C轉讓方和受讓方各繳納一半D轉讓方與受讓方協商繳納15某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲乙丙丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲丙乙丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為()。A三家銀行按貸款額分攤B甲乙丙丁C乙丙甲丁D甲丙乙丁16行政賠償的主體是()。A行政機關B國家C行政機關工作人員D行政機關及其工單項

6、選擇題17下列不能發(fā)放房屋拆遷許可證的部門是()。A縣級人民政府B省級人民政府C市級人民政府D鄉(xiāng)級人民政府而土地使用權不可分割轉讓的⑤轉讓的房地產暫時難以確定土地使用權出讓用途年限和其他條件的⑥根據城市規(guī)劃土地使用權不宜出讓的⑦縣級以上地方人民政府規(guī)定暫時無法或不需要采取土地使用權出讓方式的其他情形A①②③④⑤⑥⑦B①②③④⑤⑥C①②③⑤⑥⑦D①③④⑤⑥⑦來源:考試大房地產經紀人考試多項選擇題多項選擇題1國家對建設項目，特別是大中型建設

7、項目，在可行性研究階段，主要是通過()來實現的。A計劃管理B報建審批管理C批后管理D規(guī)劃管理E監(jiān)理2收益性物業(yè)的物業(yè)管理費用構成中一般包括()。A人工費B共用部位的大修費用C不可預見費D公共部位公共設施設備日常運作維修及保養(yǎng)費E共用設備設施的更新改造費用3根據《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補償費用包括()。A土地補償費B安置補助費C誤工補助費D農機改造費E地上附著物和青苗的補助費4由國務院審批的城市規(guī)劃主要包括()。A一般城市的總體規(guī)

8、劃B省和自治區(qū)人民政府所在地城市的總體規(guī)劃C城市人口在100萬以上的城市總體規(guī)劃D縣政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃E直轄市的城市總體規(guī)劃5完全的所有權包括()。A占有B支配C使用D收益E處分6下列不屬于民事義務的是()。A主要義務B法定義務C次要義務D主動義務E積極義務7根據權利效力的不同，民事權利可分為()。A主權利B從權利C絕對權D請求權E相對權8“兩稅一費”是指()。A營業(yè)稅B增值稅C城市建設維護稅D教育費附加E消費稅9有下列()情形之一

9、的，經有批準權的人民政府批準，可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)。A國家機關用地和軍事用地B經濟適用住房項目轉讓后仍用于經濟適用住房的C私有住宅轉讓后仍于居住的D城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地E企業(yè)辦公樓10成立房地產經紀機構應具備的條件有()。A依法成立B有必要財產或經費C有主管部門D有自己的名稱組織機構和場所E能夠獨立承擔民事責任來源:考試大房地產經紀人考11下列關于將已出租房屋抵押的表述中，正確的有()。A房屋所有權抵押，房屋占用范圍內