2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、土地儲備制度是用地制度改革的一個重大舉措,在完善土地市場、增加財(cái)政收入、促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方面都具有十分重要的作用。經(jīng)濟(jì)評價(jià)作為一種重要而有效的檢驗(yàn)手段,對考察土地儲備制度運(yùn)行的實(shí)效具有十分重要的作用。本文以政府投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法為指導(dǎo),對土地儲備這一政府行為進(jìn)行了深入的研究,具體分析了土地儲備制度和項(xiàng)目的特點(diǎn),針對目前土地儲備項(xiàng)目的決策和效果評估缺乏一套系統(tǒng)的評價(jià)方法和體系的情況,提出將經(jīng)濟(jì)評價(jià)運(yùn)用于土地儲備項(xiàng)目中。本文依照從宏觀

2、到微觀、先總體再個體的分析思路,首先對土地儲備項(xiàng)目總體運(yùn)行即土地儲備制度的實(shí)施對整個社會經(jīng)濟(jì)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的影響進(jìn)行了定性分析,提出了一系列綜合評估指標(biāo)。隨后,在總結(jié)、分析和吸收國內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,按照評價(jià)分析原則,運(yùn)用科學(xué)的評價(jià)方法和數(shù)學(xué)工具,對單個土地儲備項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價(jià)進(jìn)行了研究,建立了一套包括項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析、財(cái)務(wù)分析和風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容的土地儲備項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)流程體系。在單個土地儲備項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析研究中,本文結(jié)合經(jīng)濟(jì)評價(jià)的理論知識,對土地儲備

3、項(xiàng)目的費(fèi)用和效益進(jìn)行了界定和量化,提出將成本一效益分析運(yùn)用于土地儲備項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析的方法。在土地儲備項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析中,著重對儲備土地價(jià)格和融資方案確定進(jìn)行了研究。同時,本文對土地儲備項(xiàng)目進(jìn)行了風(fēng)險(xiǎn)辯識,提出了以敏感性分析為基礎(chǔ)的風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)方法,并提出了風(fēng)險(xiǎn)防范措施。最后,文章將建立的評價(jià)體系應(yīng)運(yùn)于實(shí)踐,對北蔡六里綜合整治地塊進(jìn)行了實(shí)例分析。本文旨在通過對土地儲備項(xiàng)目及制度本身的分析,為科學(xué)地設(shè)計(jì)土地儲備制度運(yùn)行績效評估指標(biāo)體系提供有益的參考

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