房建監(jiān)理細(xì)則

1、紫金縣保障性住房安居工程綜合小區(qū)建筑施工分部分項工程監(jiān)理實施細(xì)則河源市宏業(yè)建設(shè)監(jiān)理有限公司1紫金縣保障性住房安居工程紫金縣保障性住房安居工程綜合小區(qū)綜合小區(qū)監(jiān)理實施細(xì)則1、編寫依據(jù)、編寫依據(jù)1.11.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范；1.21.2監(jiān)理規(guī)劃；1.31.3工程有關(guān)設(shè)計文件、圖紙；1.41.4國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定等；1.51.5施工組織設(shè)計。2﹑建筑工程概況﹑建筑工程概況2.12.1紫金縣保障性住房安居工程綜合小區(qū)項目位于紫金縣原粉酒廠。2.

2、22.2本項目分為A、B棟建筑總占地面積1367.7平方米，總建筑面積約26582平方米，A棟建筑占地面積855.6平方米，地上建筑面積17028.17平方米地上二十三層，建筑最高點高度為77.1m，B棟建筑占地面積512.1平方米，地下建筑面積1745平方米，地上建筑面積7822.1平方米，地上十七層，地下一層，建筑最高點高度為55.8m，混筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，高層居住建筑，耐火等級為一級，建筑耐久年限50年，抗震等級：四極，抗震設(shè)防

3、烈度為6度?；A(chǔ)形式為旋挖成孔灌注樁。2.32.3鉆孔灌注樁凈長約15至20米，樁端支承巖為塊狀強風(fēng)化花巖（中風(fēng)化巖面層），樁徑D為0.8、1.0、1.2。地勘查明本工程場地有不利土層，可能產(chǎn)生涌泥，流沙、坍孔現(xiàn)象，施工時應(yīng)采取相應(yīng)措施。3、監(jiān)理工作目標(biāo)、監(jiān)理工作目標(biāo)按照《監(jiān)理規(guī)劃》制定的本工程監(jiān)理工作總目標(biāo)的要求，各分部分項工程監(jiān)理工作目標(biāo)如下：3.13.1質(zhì)量目標(biāo)：符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、爭創(chuàng)市優(yōu)良樣板工程。紫金縣保障性住房安居工程綜

4、合小區(qū)建筑施工分部分項工程監(jiān)理實施細(xì)則河源市宏業(yè)建設(shè)監(jiān)理有限公司3c.施工企業(yè)控制d.監(jiān)理單位控制e.質(zhì)量監(jiān)督單位控制和政府控制f.設(shè)計單位控制g.業(yè)主控制4.1.24.1.2進(jìn)度控制方法：4.1.2.14.1.2.1經(jīng)常地、定期地收集進(jìn)度報表資料；進(jìn)度報表的形式根據(jù)分部工程的不同有所區(qū)別，應(yīng)對工程進(jìn)度概況，每日資源使用情況，正在進(jìn)行的工作，剛開始的工作，工作的位置以及工作描述等。4.1.2.24.1.2.2具體檢查進(jìn)度的實際執(zhí)行情況。

5、在施工現(xiàn)場，監(jiān)理人員應(yīng)檢查具體的施工活動，并注意一些工程變更對進(jìn)度計劃實施的影響。4.1.2.34.1.2.3定期召開現(xiàn)場會議。定期召開現(xiàn)場會議，是獲得現(xiàn)場施工信息的一種有效方式，同時，通過現(xiàn)場施工會議還可以從中了解施工活動潛在的問題以便及時采取相應(yīng)措施。4.1.2.44.1.2.4對收集的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，統(tǒng)計和分析。收集到有關(guān)數(shù)據(jù)后，要進(jìn)行必要的整理，統(tǒng)計和分析，才能形成與計劃具有可比性的數(shù)據(jù)資料，進(jìn)行實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的圖形比較方法，

6、才能從中發(fā)現(xiàn)問題。4.24.2措施4.2.14.2.1保證措施4.2.1.14.2.1.1從進(jìn)場材料開始，嚴(yán)格把材料質(zhì)量關(guān)，認(rèn)真復(fù)檢，發(fā)現(xiàn)不合格的材料、設(shè)備等堅決予以退場，不允許使用。4.2.1.24.2.1.2需要隱蔽的工程在隱蔽前必須報監(jiān)理認(rèn)可后方可進(jìn)行隱蔽。4.2.1.34.2.1.3嚴(yán)格按施工圖要求進(jìn)行施工過程的監(jiān)理，要求各工序緊密結(jié)合，在土建與安裝發(fā)生矛盾時，應(yīng)及時向現(xiàn)場監(jiān)理提出，由監(jiān)理組織協(xié)調(diào)。4.2.1.44.2.1.4在