物業(yè)項(xiàng)目安全隱患排查要點(diǎn)

1、物業(yè)安全隱患排查清單一、服務(wù)中心做好防火工作、對消防設(shè)施的進(jìn)行全面檢查：（1）報(bào)警器：查看各區(qū)域及集中報(bào)警器工作是否正常；檢查消防設(shè)施：要配置齊全，滅火器在有效期內(nèi)，必須保證消防設(shè)施設(shè)備完整有效，保證系統(tǒng)運(yùn)行正常穩(wěn)定，靈敏可靠，具體要求參照《消防設(shè)施設(shè)備檢查標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。（2）加大宣傳力度，在宣傳欄、告示欄等處宣傳防火、滅火及逃生自救常識，提高業(yè)主的防火意識。（3）服務(wù)中心完善、培訓(xùn)消防應(yīng)急預(yù)案，并進(jìn)行消防演練，確保每一名員工了解應(yīng)急預(yù)案

2、的每步驟操作過程熟練掌握。二、將小區(qū)內(nèi)水系徹底清查：（1）清查水系內(nèi)的水泵、管道、照明設(shè)施、線路是否完好可用；（2）衛(wèi)生情況達(dá)到供水標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)公司要求將園區(qū)內(nèi)水溪、噴泉內(nèi)水注滿，于五月一日起開啟噴泉，營造園區(qū)氣氛。三、供配電系統(tǒng)保養(yǎng)：（1）進(jìn)行全面除塵、除銹；（2）檢查接地良好、線纜端子、螺絲緊固的狀況，如有松動及時處理。（3）在配電檢修時，一經(jīng)合閘即可送電的工作地點(diǎn)、開關(guān)和刀閘的把手處，須懸掛警示標(biāo)志牌，拆斷熔斷絲。四、防避雷系統(tǒng)進(jìn)行

3、保養(yǎng)：總體要求：確保系統(tǒng)正常使用，防止雨季出現(xiàn)安全隱患。雨排管、排水井確保設(shè)施完好、暢通。（1）各物業(yè)小區(qū)對所服務(wù)的小區(qū)內(nèi)的地面雨排管、排水井及各種排水設(shè)施進(jìn)行全面排查，對各出口、主管道排水井和雨水篦子進(jìn)行全面疏通、清理，發(fā)現(xiàn)損壞、堵塞問題及時更換、清理處理，隨時保障使用，以防雨季排水問題出現(xiàn)。（2）地下車庫排水觀注排水設(shè)備的啟用是否存在問題及時處理。九、做好清淤清障工作，確保水流通暢：地面的垃圾、雜草等匯入雨水井口或管道將導(dǎo)致排水不暢

4、，對此，各物業(yè)服務(wù)中心要高度重視，要及時組織人員對小區(qū)進(jìn)行檢查，對雜物進(jìn)行清理，以便雨季雨水能及時排出。十、加強(qiáng)日常空房巡視：（1）組織客服主管、保安員、保潔員加強(qiáng)日常空房巡視，增加檢查頻次，必須將空房防盜門進(jìn)行反鎖；所有門窗關(guān)閉，每天檢查兩次?？头⒈０惭策夁^程中重點(diǎn)檢查，門、窗未關(guān)的必須當(dāng)天處理完畢，不能過夜。更多精彩加物業(yè)社區(qū)微信。（2）服務(wù)中心其他員工在日常工作發(fā)現(xiàn)空房問題應(yīng)立即報(bào)告服務(wù)中心相關(guān)人員，由相關(guān)人員采取措施處理。（3