中山東區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)改造項(xiàng)目公開

1、1中山市東區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)改造項(xiàng)目公開招標(biāo)合作主體暫行辦法（征求意見稿）第一條為進(jìn)一步規(guī)范集體經(jīng)濟(jì)組織與市場(chǎng)主體合作改造行為，推動(dòng)村集體物業(yè)升級(jí)改造，盤活村屬集體資產(chǎn)，根據(jù)《中山市人民政府關(guān)于印發(fā)中山市“三舊”改造實(shí)施辦法（試行）的通知》、《中山市人民政府關(guān)于印發(fā)中山市舊廠房全面改造實(shí)施細(xì)則（試行）的通知》等有關(guān)文件，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本暫行辦法。第二條本暫行辦法適用于東區(qū)范圍內(nèi)符合“三舊”改造條件的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的集體建設(shè)用地及集

2、體經(jīng)濟(jì)組織取得的國(guó)有建設(shè)用地，改造為工業(yè)或商業(yè)用途的項(xiàng)目。第三條符合第二條規(guī)定的建設(shè)用地，改造為工業(yè)或商業(yè)用途的項(xiàng)目，可通過(guò)公開方式吸引市場(chǎng)主體作為合作主體，參與改造更新集體物業(yè)。第四條申報(bào)改造項(xiàng)目前，集體經(jīng)濟(jì)組織作為申報(bào)主體應(yīng)當(dāng)組織開展改造意愿調(diào)查，經(jīng)該集體經(jīng)濟(jì)組織依法表決同意。第五條集體經(jīng)濟(jì)組織開展意愿調(diào)查和土地房屋等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查后，在區(qū)辦事處的指導(dǎo)下，組織編制改造項(xiàng)目規(guī)劃方案；經(jīng)區(qū)辦事處組織編制改造單元規(guī)劃并落實(shí)到控制性詳細(xì)規(guī)劃后

3、，集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)表決通過(guò)補(bǔ)償安置方案和項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、公開交易方案的，再通過(guò)公開方式公開選定合作主體。第六條集體經(jīng)濟(jì)組織公開選定合作主體進(jìn)行改造，應(yīng)當(dāng)3構(gòu)工作經(jīng)費(fèi)，并與《更新單元計(jì)劃》、改造范圍及初步審查意見一同上報(bào)區(qū)黨工委會(huì)議審議。（四）納入項(xiàng)目預(yù)備庫(kù)經(jīng)區(qū)黨工委會(huì)議審定符合條件后，區(qū)城市更新辦將《更新單元計(jì)劃》及改造范圍在集體經(jīng)濟(jì)組織公告欄張貼公示，并通過(guò)政府網(wǎng)站公示不少于7個(gè)工作日。經(jīng)公示無(wú)異議，或有異議但經(jīng)核實(shí)不成立的，區(qū)城市更新辦

4、將改造項(xiàng)目納入東區(qū)項(xiàng)目預(yù)備庫(kù)。（五）測(cè)繪、評(píng)估核算及經(jīng)濟(jì)可行性分析區(qū)城市更新辦指導(dǎo)和協(xié)助集體經(jīng)濟(jì)組織通過(guò)公開方式選定具備資質(zhì)的測(cè)繪、房地產(chǎn)評(píng)估及工程咨詢機(jī)構(gòu)，對(duì)該項(xiàng)目涉及的土地房屋進(jìn)行測(cè)繪、價(jià)值評(píng)估核算及作項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性分析。（六）編制改造項(xiàng)目規(guī)劃方案、擬訂補(bǔ)償安置方案集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)在區(qū)城市更新辦指導(dǎo)和協(xié)助下通過(guò)公開方式選定具備資質(zhì)設(shè)計(jì)單位，根據(jù)擬改造用地范圍、面積、土地房屋等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、擬改造用地規(guī)劃情況，組織編制改造項(xiàng)目規(guī)劃方案，并