版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
1、特色小城鎮(zhèn),房地產(chǎn)企業(yè)的新出路蓋房、賣房,這種簡單粗暴式房地產(chǎn)業(yè)在內(nèi)地已逐漸成為過去,內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級正在加速。不同于過去的多元化轉(zhuǎn)型策略,建設(shè)特色小鎮(zhèn)正在成為內(nèi)地房企轉(zhuǎn)型的新方向。碧桂園、華僑城、綠城等一批領(lǐng)先房企正在打造中國的“小鎮(zhèn)計劃”,探索用“造城計劃”尋找新的利益增長點。如今業(yè)界已經(jīng)達成共識的是,中國房地產(chǎn)已經(jīng)歷了兩個大的發(fā)展階段。第一階段是普遍的城市化,即從農(nóng)村進入城市。第二階段是大城市化,即房地產(chǎn)開發(fā)從全國城市進入到一
2、二線核心城市??扇缃耠S著各地地王頻發(fā),開發(fā)企業(yè)們又陷入了新的一輪迷惘。在2016年新一輪的高房價、高地價的盛宴背后,是前所未有的焦慮感。要么就是拿不到地,要么就是刀口舔血的去拍地王。業(yè)內(nèi)有一種流行觀點是,未來是大城市更新的時代??纯醇~約、倫敦這些發(fā)達國家的核心大城市,都是進入到這個時代。這個觀點沒錯,也符合常識。但這樣的局勢一旦到來,就意味著中國大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)將退出歷史舞臺。稍有開發(fā)常識的朋友都會知道,如今在大城市做城市更新項目,面臨
3、的拆遷談判、業(yè)態(tài)的騰挪、政府的規(guī)劃審批都將無比繁瑣,時間周期更為長久。最為重要的是,城市更新這樣微小的開發(fā)量根本無法支持大規(guī)模房地產(chǎn)企業(yè)未來的生存發(fā)展。一、一、核心城市價格一波超越一波,地價超過樓價,幾乎無以為繼核心城市價格一波超越一波,地價超過樓價,幾乎無以為繼朋友圈經(jīng)常被刷屏的新聞之一,就是某個區(qū)域又拍出了新的地王。從今年上半年成交數(shù)據(jù)來看,地王宗數(shù)、總價都創(chuàng)新高。尤其是二線城市土地價格漲幅驚人。而成交土地價格貴過周邊房價,“面粉貴
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 淺析小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)形勢
- 房地產(chǎn)方向 小城鎮(zhèn)中房地產(chǎn)開發(fā)的研究
- 淺談小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場監(jiān)管
- 小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)研究.pdf
- 青島地區(qū)小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)項目開發(fā)研究.pdf
- 電子剪報老思路的新出路
- 小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)績效評價體系研究.pdf
- mba論文青島地區(qū)小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)項目開發(fā)研究pdf
- 小城鎮(zhèn)建設(shè)中的房地產(chǎn)開發(fā)問題研究
- 小城鎮(zhèn)特色探析.pdf
- 市場法在小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)估價中的應(yīng)用研究.pdf
- 短代計費,單機手游新出路
- 特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)有關(guān)表格
- 基于可持續(xù)發(fā)展的小城鎮(zhèn)旅游房地產(chǎn)開發(fā)研究.pdf
- 大城市邊緣小城鎮(zhèn)旅游房地產(chǎn)開發(fā)探析.pdf
- 小城鎮(zhèn)的特色及其塑造.pdf
- 論法律階級性理論的新出路
- 上海郊區(qū)小城鎮(zhèn)特色研究.pdf
- 小城鎮(zhèn)建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)相互促進關(guān)系研究.pdf
- 溫州特色小城鎮(zhèn)發(fā)展研究.pdf
評論
0/150
提交評論