造價(jià)員—工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)

1、111第一章第一章建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度1.11.1建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī)建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī)一.建筑法建筑法——《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)建筑法》1.建筑許可建筑許可①按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證；②申請(qǐng)施工許可證應(yīng)具備的條件申請(qǐng)施工許可證應(yīng)具備的條件：a)已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證

2、；c)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；d)已經(jīng)確定建筑施工單位；e)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求f)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；g)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。③施工許可證的有效期限施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或延期超時(shí)的，許可證自動(dòng)廢止。④在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)

3、報(bào)告，并做好維護(hù)管理工作。333二.合同法合同法1.合同的主體：合同的主體：自然人、法人、其他組織自然人、法人、其他組織：2.合同的基本原則合同的基本原則：平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、合法的原則三.其他相關(guān)法律法規(guī)其他相關(guān)法律法規(guī)1.價(jià)格法價(jià)格法—《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》1)政府在必要時(shí)，可對(duì)下列商品和服務(wù)價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)政府在必要時(shí)，可對(duì)下列商品和服務(wù)價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)：①與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和

4、人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價(jià)格；②資源稀缺的少數(shù)商品價(jià)格；③自然壟斷經(jīng)營(yíng)的商品價(jià)格；④重要的公用事業(yè)價(jià)格；⑤重要的公益性服務(wù)價(jià)格。2)干預(yù)措施干預(yù)措施：限定差價(jià)率或利潤(rùn)率、規(guī)定限價(jià)、實(shí)行提價(jià)申報(bào)制度和調(diào)價(jià)備案制度。2.土地管理法土地管理法——《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》①我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制；②國(guó)家實(shí)行土地用途管理制度土地用途管理制度，分為農(nóng)用地、建設(shè)