中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法試題

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（一）判斷題（請(qǐng)判斷下列說法正確或錯(cuò)誤，你認(rèn)為正確的打“√”，認(rèn)為錯(cuò)誤的打“”。注意：答題錯(cuò)誤倒扣分，總得分最多扣至0分）1.土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓是解決房地產(chǎn)開發(fā)用地問題的主要方式。（錯(cuò)）出讓2.商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式，沒有條件不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。（對(duì)）3.土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意，并

2、經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，但可以不重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同和調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。（錯(cuò)）4.國家對(duì)出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)，在其期限屆滿之前，可根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，依照法律程序提前收回。（對(duì)）5.對(duì)劃撥土地的使用權(quán)，市、縣人民政府可以根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，無償收回。（對(duì)）6.當(dāng)事人從事房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等交易時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押，也可由當(dāng)事人協(xié)商確定是否同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押

3、。（）7.國有土地使用權(quán)可以作為商品出讓和轉(zhuǎn)讓，也可以用于抵放。（）14.目前我國現(xiàn)階段仍大規(guī)模采用土地劃撥方式已不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)需要了，應(yīng)盡快取消這一方式。（）15.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，原土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。（√）16.以屬于國有資產(chǎn)的房屋設(shè)定抵押權(quán)的，須報(bào)國有資產(chǎn)管理部門備案。（√）17.抵押人到期未履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依據(jù)法律和抵押合同的規(guī)定，處分抵押財(cái)產(chǎn)。（√）18.