廣州市黃埔區(qū)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證實施細則（征求意見稿）

1、1廣州市黃埔區(qū)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證實施細則（征求意見稿）第一章第一章總則總則第一條第一條目的依據(jù)目的依據(jù)為進一步引導我區(qū)農(nóng)村村民住宅的有序建設(shè)，規(guī)范我區(qū)農(nóng)村村民的建房行為，保障村民建房需求，促進集約節(jié)約用地，保護耕地，改善農(nóng)村居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃程序規(guī)定》、《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》、、《廣州市鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證實施辦法》

2、、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于加強村莊規(guī)劃建設(shè)管理的實施意見》等法律法規(guī)和有關(guān)文件精神，結(jié)合我區(qū)實際，制定本實施細則。第二條第二條相關(guān)定義相關(guān)定義本實施細則所稱農(nóng)村村民，是指具有我區(qū)九龍鎮(zhèn)行政村農(nóng)業(yè)常住戶口的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。本實施細則所稱村民建房，是指村民申請辦理報建手續(xù)并實施新建、改建、拆建、擴建村民住宅的活動。3則上應(yīng)對現(xiàn)有村莊用地和已建房屋進行固化，統(tǒng)一采用政府統(tǒng)建、村民聯(lián)建等方式加快安置區(qū)建設(shè)，村民住宅建設(shè)納入城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)統(tǒng)

3、一管理。（三）搬遷村是指位于福山循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園影響區(qū)域內(nèi)而需整體搬遷至鎮(zhèn)龍片區(qū)的村莊，包括：福山村、福洞村兩個。此類村莊用地已納入城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展范圍，村民住宅建設(shè)適用征地拆遷方式并依照相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)文件規(guī)定。（四）遠郊村是指城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展范圍以外的村莊，包括：蟹莊村、蓮塘村、佛塱村、逕下村、洋田村、金坑村、均和村、逕頭村、九樓村、大坦村、麥村等十一個。此類村莊受工業(yè)化、城鎮(zhèn)化輻射帶動能力弱，生產(chǎn)生活方式以農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游業(yè)為主，可按規(guī)定申

4、請個人自建住房，村民住宅建設(shè)納入鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)管理，適用于本實施細則。上述村莊分類，以正式審批的《廣州市蘿崗區(qū)九龍鎮(zhèn)村莊布點規(guī)劃（20122020）》、《中新廣州知識城總體規(guī)劃（20132020）》為依據(jù)，并可隨社會經(jīng)濟及城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展予以適當調(diào)整。第五條第五條部門職能部門職能區(qū)國土資源和規(guī)劃部門負責加強對九龍鎮(zhèn)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證業(yè)務(wù)的指導、監(jiān)督檢查，提供技術(shù)、政策等方面的支持，并負責產(chǎn)權(quán)登記工作。九龍國土所負責核查農(nóng)村村民住宅用地是否位