淺談廢棄工業(yè)建筑的改造與再利用

1、淺談廢棄工業(yè)建筑的改造與再利用【摘要】目前，關于工業(yè)廢棄建筑的改造再利用僅僅停留在實踐活動的層面上，在具體的建筑設計理論與方法上還缺乏非常系統(tǒng)的研究。本文則針對目前研究現狀的不足，總結現有的理論研究成果和指導思想，結合國內外工業(yè)廢棄建筑改造再利用的背景條件、動力機制、實踐內容和發(fā)展趨勢，試圖從中找到一定的規(guī)律，為廢棄工業(yè)建筑再利用提供有益的設計依據。【關鍵詞】廢棄再利用；設計；廢棄工業(yè)建筑我們知道：城市的發(fā)展是一個更新和改造的動態(tài)過程，

2、同時也見證了一個城市和地區(qū)的經濟發(fā)展與歷史進程。進入20世紀90年代，隨著城市的迅猛發(fā)展，城市產業(yè)結構和土地使用結構的調整，使得位于城市中心區(qū)的工業(yè)企業(yè)（第二產業(yè)）往城郊遷移，而退讓的土地則用于發(fā)展第三產業(yè)。然而由于原先的工業(yè)設計與布局不合理，最終導致在城市中存在大量閑置和廢棄的舊工業(yè)建筑出現。這不僅造成了資源和能源的巨大浪費，而且也制約著城市的有序發(fā)展。因此，如何面對現存的廢棄（舊）建筑則是一個非?，F實的問題。尤其是如何將其變廢為寶，

3、在不斷更新的秩序中獲得重生，是國內外眾多國家城市建設中面臨的重大課題。下面我們將從工業(yè)廢棄建筑的定義與分類開始，認識其改造再利用的意義，分析其優(yōu)勢和特點，最終提出可行性方案和建議。一、廢棄工業(yè)建筑的定義與分類造費用；（2）充分利用現有的基礎設施，如給水、排水、供電（氣）等，可以減少市政投入，節(jié)約初期開發(fā)投資；（3）廢舊的工業(yè)建筑改造再利用的周期遠比重新修建一座建筑的周期要短且投資小，可以節(jié)約大量的資金和勞動力的投入，且所處地段優(yōu)越，從而

4、使得投資者在較短的時間內獲得非常大的經濟效益。三、廢舊建筑的改造與再利用的自身優(yōu)勢與可達到的目標工業(yè)廢舊建筑與一般的民用建筑相比較而言，無論在空間結構上、平面形式上、立體造型上、結構承載力上、基礎設施以及拆遷等方面都具有非常大的改造優(yōu)勢：1、空間結構上：工業(yè)廢棄建筑一般空間比較寬敞，建筑不僅層高較大、跨度也大于一般的民用建筑，有的跨度甚至超過二十米。這種空間結構上的特點為以后的改造設計提供良好的空間條件。2、平面形式上：工業(yè)廢棄建筑一般

5、規(guī)模比較大且占地多，建筑空間的布局往往遵從一種效率與生產邏輯的秩序。因此，建筑平面形式多數是非常規(guī)則規(guī)整，可以滿足多種建筑使用的要求。3、立體造型上：工業(yè)廢棄建筑的立體造型一般都非常簡潔、整齊。而且建筑結構往往作為一種造型手段顯示出來而顯示出獨特新奇的技術之美。在改造時，舊工業(yè)建筑的外墻一般可以作為圍護墻，也可根據建筑立面需要拆除重砌或直接加以利用。4、結構承載力上：工業(yè)建筑的結構承載力一般比其他民用建筑的承載力要大，相差最高可達幾十倍