淺議改造項(xiàng)目的工程造價(jià)控制

1、淺議改造項(xiàng)目的工程造價(jià)控制摘要：改造項(xiàng)目涉及專(zhuān)業(yè)多隱蔽工程復(fù)雜不可預(yù)見(jiàn)因素多這些原因往往導(dǎo)致施工階段與設(shè)計(jì)階段脫節(jié)使得工程造價(jià)管理失控。本文通過(guò)對(duì)改造項(xiàng)目的工程特點(diǎn)分析查找工程造價(jià)難控制的原因并以第16屆亞運(yùn)會(huì)場(chǎng)館改造為例，從設(shè)計(jì)階段及招標(biāo)階段切入提出預(yù)防措施加強(qiáng)改造項(xiàng)目的工程造價(jià)管理。關(guān)鍵詞：改造工程；設(shè)計(jì)；招標(biāo)；工程造價(jià)管理Abstract:therefmprojectinvolvesmeprofessionaltakecovere

2、ngineeringcomplexnotfeseeablefactsthesereasonsoftenleadstoconstructionstagedesignstagedisjointedmakestheprojectcostmanagementisoutofcontrol.Thisarticlethroughtothetransfmationprojectofthefeaturesoftheprojectanalysisfound

3、outthecauseoftheprojectcostcontroldifficultwiththe16thAsiangamesvenuesrefmfexamplefromthedesignphasethebiddingphasecutputsfwardthepreventionmeasuresstrengthenthetransfmationprojectofprojectcostmanagement.Keywds:reconstru

4、ctionprojectDesignThetenderProjectcostmanagement會(huì)發(fā)生缺項(xiàng)、漏項(xiàng)的情況；四是有的設(shè)計(jì)人員沒(méi)有通過(guò)實(shí)地的現(xiàn)場(chǎng)考察調(diào)研和與建設(shè)單位充分的交流。這些都會(huì)使得前期摸查結(jié)果不準(zhǔn)確，造成設(shè)計(jì)成果不完善。亞運(yùn)場(chǎng)館改造雖然取得市政府批復(fù)，可沿用原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行改造設(shè)計(jì)，可有個(gè)別設(shè)計(jì)單位沒(méi)有與場(chǎng)館業(yè)主充分溝通，到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研次數(shù)有限未能作好前期摸查工作，所以設(shè)計(jì)成果差強(qiáng)人意。3、設(shè)備材料選型系統(tǒng)選用的不確定。改造

5、項(xiàng)目，還涉及到和非改造部分的統(tǒng)一兼容問(wèn)題。如弱電系統(tǒng)，就必須考慮到兼容性；如外立面修補(bǔ)，就必須考慮到整體統(tǒng)一美觀性；但設(shè)備材料更新?lián)Q代快，其市場(chǎng)價(jià)格受包括供求規(guī)律、通貨膨脹、技術(shù)進(jìn)步、政府宏觀調(diào)控政策和區(qū)域發(fā)展程度等在內(nèi)的多種因素的影響。故設(shè)備材料選型系統(tǒng)的選用也十分重要。4、施工階段現(xiàn)場(chǎng)控制不力。改造項(xiàng)目一個(gè)最大的特點(diǎn)就是不可預(yù)見(jiàn)性，就算圖紙的改造范圍是明確的，可是相當(dāng)一部分工程量是無(wú)法通過(guò)設(shè)計(jì)施工圖紙準(zhǔn)確計(jì)量的，這只能通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)工程量