關(guān)于陳曉恒、陳棟華舉報情況的調(diào)查報告

1、1啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊

2、啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊?。ㄋ模?、劃撥土地抵押權(quán)的實現(xiàn)必須依托政府部門協(xié)商解決。劃撥土地抵押權(quán)的實現(xiàn)，首先應(yīng)當(dāng)找抵押人，由抵押人設(shè)法解決；其次，如果抵押人破產(chǎn)，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時同有...啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊

3、啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊關(guān)于陳曉恒、陳棟華舉報情況的調(diào)查報告啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊

4、啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊實現(xiàn)劃撥土地抵押權(quán)，不是法

5、院一家的事江蘇省通州市國土資源局朱明均226300這是一起真實的事情。案情案情N市化工機械廠于1995年8月5日取得了T市P鎮(zhèn)通揚南路18號19000平方米的劃撥工業(yè)用地使用權(quán)。2000年8月31日，N市中級人民法院依據(jù)該院1999年10月26日作出的（1999）N經(jīng)初字第168號生效民事判決和申請人T市工行的申請，作出了（2000）N中執(zhí)行經(jīng)字第66號民事裁定書，裁定書載明被執(zhí)行人N市浩風(fēng)化工機械有限公司（以下簡稱浩風(fēng)公司，系原N市化

6、工機械廠更名企業(yè)）因無力以貨幣償還債務(wù)517萬元（含本金、利息、逾期息、訴訟費、執(zhí)行費），愿以其所有的廠房及房下土地、機械設(shè)備和辦公樓等資產(chǎn)抵償上述債務(wù)，申請人N市工行亦自愿以評估價517萬元接受，用以抵償全部債務(wù)。裁定書同時要求資產(chǎn)過戶手續(xù)由申請人辦理，被執(zhí)行人協(xié)助，過戶費用由申請人負(fù)責(zé)。二00二年十月二十八日，T市工行與某拍賣公司簽訂了拍賣業(yè)委托拍賣合同，該合同第九條第二點約定：“拍賣成交后，房地產(chǎn)證過戶過程中所需交納的稅費由買受人

7、負(fù)責(zé)交納。”同時將房產(chǎn)證土地證復(fù)印件、委托拍賣清單委托拍賣底價及N中執(zhí)經(jīng)字第66號民事裁定書復(fù)印件作為合同附件。二00三年八月二十日，競買人在拍賣公司以成交價535萬元，傭金額31.75萬元，合計566.753讓手續(xù)，方可取得土地使用權(quán)?！庇?005年8月1日生效的《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛適用法律問題的解釋》（法釋[2005]5號）第11條規(guī)定：“土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土

8、地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。但起訴前經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效?！钡?2條規(guī)定：“土地使用權(quán)人與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)，起訴前經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓，并由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)人與受讓方訂立的合同可以按照補償性質(zhì)的合同處理?！睘榱司S護人民法院裁定的嚴(yán)肅性，國土資源部門應(yīng)當(dāng)就此類問題致函人民法院，依法維護健康有序的土地管理秩序和當(dāng)事人的合法權(quán)益。（二）、沒有（二

9、）、沒有領(lǐng)取土地取土地權(quán)屬證書證書的土地使用的土地使用權(quán)應(yīng)權(quán)應(yīng)當(dāng)不予當(dāng)不予轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第39條規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金?！薄吨腥A人民共和國土地管理法》第十一條第三款規(guī)定：“單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核