某花園1-10_住宅樓工程監(jiān)理細(xì)則

1、鄂爾多斯科龍監(jiān)理公司第一工程項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理規(guī)劃神華佳苑小區(qū)1—10#住宅樓工程1第一章：工程概況某花園110#住宅樓工程，位于鄂爾多斯天驕路以東，均為五層半磚混住宅樓標(biāo)準(zhǔn)層層高為2.9m，建筑高度為17.85m，室內(nèi)外高差0.45m?？偨ㄖ娣e為35935.8平方米其中1#樓建筑面積5243m22#樓建筑面積4986m23#樓建筑面積3707m2，4#樓建筑面積2004m2，5#樓建筑面積2818.6m26#樓建筑面積3890.35m2

2、7#樓建筑面積2954.9m28#樓建筑面積3623m29#樓建筑面積2818.6m210#樓建筑面積3890.35m2.本地區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度。本工程由神東房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，由天津天怡建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，榆林基泰建筑安裝工程公司(1#2#)、富強(qiáng)建筑安裝公司（3#6#:），中國(guó)二冶建筑集團(tuán)公司（7#9#:）、大華建筑集團(tuán)公司（8#10#）承建。計(jì)劃2005年7月22日開(kāi)工，2006年6月10日交工。工程建設(shè)質(zhì)量目標(biāo)等級(jí)為合格。建

3、設(shè)方委托鄂爾多斯市科龍建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司第一工程項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)本工程進(jìn)行施工階段全過(guò)程監(jiān)理。一、工程特點(diǎn)：本工程為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，以住宅為主，工程地質(zhì)情況詳見(jiàn)地勘報(bào)告。根據(jù)本工程的實(shí)際情況，對(duì)局部地基進(jìn)行換土處理，處理方法為：將素填土及雜填土層全部清理干凈，直至持力層然后采用天然級(jí)配砂礫分層夯實(shí)(壓實(shí)系數(shù)不小于0.96)至基礎(chǔ)墊層底面設(shè)計(jì)標(biāo)高。處理后承載力fEK不小于220kpa。住宅建筑分類(lèi)：三類(lèi)耐火等級(jí)為：二級(jí)抗震等級(jí)：七度設(shè)防基本

4、地震加速度：Ⅲ級(jí)耐火等級(jí)：二級(jí)鄂爾多斯科龍監(jiān)理公司第一工程項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理規(guī)劃神華佳苑小區(qū)1—10#住宅樓工程3監(jiān)理單位要為業(yè)主準(zhǔn)備相關(guān)法規(guī)文件供其參照，以便監(jiān)理正常開(kāi)展工作。第二章：監(jiān)理工作的目標(biāo)和范圍一、監(jiān)理工作的目標(biāo)監(jiān)理工作主要是對(duì)本工程項(xiàng)目進(jìn)行目標(biāo)控制。實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的投資目標(biāo)控制、進(jìn)度目標(biāo)控制和質(zhì)量目標(biāo)控制，通過(guò)項(xiàng)目目標(biāo)規(guī)劃和項(xiàng)目目標(biāo)的動(dòng)態(tài)控制，使本工程項(xiàng)目的實(shí)際投資不超過(guò)計(jì)劃投資，實(shí)際建設(shè)工期不超過(guò)計(jì)劃工期，實(shí)際工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期

5、的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，安全文明施工達(dá)到合同及公司有關(guān)規(guī)定的目標(biāo)。該工程工期、質(zhì)量、投資、控制目標(biāo)見(jiàn)附表：二、二、監(jiān)理工作的范圍監(jiān)理工作的范圍根據(jù)《工程建設(shè)監(jiān)理合同》的規(guī)定，本工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作范圍為：施工圖包括的一切內(nèi)容。第三章：工程監(jiān)理的主要依據(jù)一、工程建設(shè)方面的法律、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB5