溫州市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法_第1頁
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1、1肇慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法肇慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法(征求意見稿)第一章第一章總則第一條(依據(jù))(依據(jù))為了規(guī)范肇慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng),維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(下稱《條例》)等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。第二條(適用)(適用)本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)因公共利益的需要,征收國(guó)有土地上房屋及對(duì)其補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。第三條(原則)

2、(原則)房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開、公平補(bǔ)償?shù)脑瓌t。第四條(房屋征收部門)(房屋征收部門)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是市級(jí)房屋征收部門(加掛市人民政府房屋征收管理辦公室牌子),代表市人民政府監(jiān)督和指導(dǎo)各縣(市)、區(qū)的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。各縣(市)、區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作,指定本縣(市)、區(qū)房屋征收部門(下統(tǒng)稱縣級(jí)房屋征收部門),并由本縣(市)、區(qū)人民政府作出房屋征收決定。肇慶高新

3、區(qū)、肇慶新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)本規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作,其指定的部門為管委會(huì)下的房屋征收部門(下一并統(tǒng)稱縣級(jí)房屋征收部門),由市人民政府作出房屋征收決定。第五條(市級(jí)房屋征收部門職責(zé))(市級(jí)房屋征收部門職責(zé))市級(jí)房屋征收部門的主要職責(zé):(一)代表市人民政府監(jiān)督和指導(dǎo)各縣(市)、區(qū)及肇慶高新區(qū)、肇慶新區(qū)的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作;(二)依職權(quán)制定市級(jí)房屋征收與補(bǔ)償政策;(三)組織成立市級(jí)房地產(chǎn)評(píng)估專家委員會(huì),對(duì)涉及國(guó)有土地上房屋

4、征收與補(bǔ)償?shù)姆康禺a(chǎn)評(píng)估事項(xiàng)進(jìn)行鑒定;(四)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù),加強(qiáng)房屋征收管理,推進(jìn)房屋3的拆除等房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的??h級(jí)房屋征收部門對(duì)其委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督,并承擔(dān)法律責(zé)任。第九條(工作經(jīng)費(fèi))(工作經(jīng)費(fèi))實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作可以安排一定的房屋征收工作經(jīng)費(fèi)。房屋征收工作經(jīng)費(fèi)應(yīng)當(dāng)與建設(shè)項(xiàng)目補(bǔ)償安置費(fèi)用完全脫鉤,可對(duì)當(dāng)年房屋征收的數(shù)量、面積、難度、進(jìn)度、完成情況等各方面因素綜

5、合考慮,按在征收補(bǔ)償費(fèi)用總額中按的24%的比例提取。屬于政府性投資的項(xiàng)目,由項(xiàng)目所在地縣級(jí)(管委會(huì))財(cái)政部門負(fù)責(zé)安排,非政府性投資的項(xiàng)目,由項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)安排。房屋征收工作經(jīng)費(fèi)可按項(xiàng)目進(jìn)度分期撥付,具體由縣級(jí)房屋征收部門與縣級(jí)(管委會(huì))財(cái)政部門或項(xiàng)目建設(shè)單位商定。房屋征收工作經(jīng)費(fèi)的90%部分,直接撥付至縣級(jí)房屋征收部門專設(shè)的賬戶,用于項(xiàng)目涉及的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作,10%部分歸集至市級(jí)房屋征收部門,用于與房屋征收工作相關(guān)的信息

6、系統(tǒng)建設(shè)、評(píng)估專家委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)、人員培訓(xùn)等費(fèi)用??h級(jí)房屋征收部門委托房屋征收實(shí)施單位實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償?shù)?,由縣級(jí)房屋征收部門根據(jù)委托合同的約定和實(shí)際情況支付房屋征收實(shí)施單位工作經(jīng)費(fèi)。房屋征收工作經(jīng)費(fèi)列入征收成本。國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作結(jié)束后,由縣級(jí)(管委會(huì))財(cái)政部門負(fù)責(zé)安排的房屋征收工作經(jīng)費(fèi)需報(bào)審計(jì)部門進(jìn)行審計(jì)。房屋征收工作經(jīng)費(fèi)按項(xiàng)目范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償費(fèi)用預(yù)算總額預(yù)先提取的,項(xiàng)目結(jié)束時(shí)需按應(yīng)提費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十條(人

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