北京市房屋租賃合同（征求意見稿）

1、房屋租賃合同第1頁共7頁房屋租賃合同甲方（出租人）:地址：法定代表人：乙方（（承租人）：地址：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條第一條租賃房屋狀況租賃房屋狀況1.1房屋名稱：門市（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋坐落：1.3房屋建筑面積：1.4房屋使用性質或用途：電信營業(yè)廳。第二條第二條租賃期限租賃期限2.1甲方自2012年月日（起租日）起將房屋及配

2、套設施交付乙方使用，至2017年月日止，租賃期暫定為五年（具體的租賃年限以乙方的具體情況決定）。2.2租賃期滿，在與本合同同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權續(xù)租房屋。乙方續(xù)租時，應提前3個月通知甲方，甲方應在乙方告知后的2個月內給予乙方明確答復。第三條第三條租金及租金支付租金及租金支付3.1租金：年租金。從20年起每年按支付房屋租金。本租金包含稅費，每年由甲方負責開具發(fā)票交乙方進行報帳流程處理。3.2免租期：甲方給予乙方五天的免費承租期，自

3、本合同第二條約定的起租日起計算，作為乙方對房屋進行裝修和配備必要設施的時間。3.3租金從免租期滿后開始計算，支付方式及交納期限為：每年支付一次，每年月日前，乙方必須將當年的房屋租金支付給甲方。當該季度最后一日為休息日時，房屋租賃合同第3頁共7頁8.2如果乙方損壞公用地方或公共設施，乙方應在收到甲方通知后及時進行有關維修。8.3應按時交納房屋租金。第九條第九條合同主體的變更合同主體的變更9.1租賃期限內房屋所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的

4、效力。在租賃期間，甲方如將房屋所有權轉移給第三方，應事前告知乙方有關所有權轉移情況。房屋所有權轉移后，房屋的所有權取得方即成為本合同的當然甲方，享有本合同項下甲方的權利，承擔本合同項下甲方承擔的義務。9.2租賃期限內，如果乙方組織機構發(fā)生變化時，乙方變化后的組織機構可以按照本合同繼續(xù)租賃該房屋。9.3租賃期限內，乙方有權不經甲方同意分租、轉租或轉借房屋給任何單位和個人，房屋用于本合同約定的用途。甲方和乙方在本合同下的權利和義務并不因為房

5、屋分租、轉租或轉借而發(fā)生任何轉移或繼承。受分租人、受轉租人、受轉借人的行為將被視為乙方的行為發(fā)生法律效果。第十條第十條合同的解除合同的解除10.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償經濟損失：（1）租賃期限外，乙方未經甲方同意（乙方征得甲方同意的除外）擅自將房屋分租、轉租或轉借的。（2）乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。10.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償經濟損失：（1）