“廣廈獎”公建項目評價標準

1、1“廣廈獎廣廈獎”（非住宅類）項目評價標準（非住宅類）項目評價標準1總則1.1依據(jù)《“廣廈獎”管理辦法》，為了科學(xué)、公正、公平的評選“廣廈獎”非住宅類地產(chǎn)項目，特制定本評價標準。，1.2“廣廈獎”非住宅類項目是指由房地產(chǎn)開企業(yè)組織開發(fā)的總建筑面積5萬平方米以上的非住宅地產(chǎn)項目，包括商業(yè)購物中心、寫字樓、酒店、會議中心、會展中心、標準廠房和復(fù)合型商業(yè)公共建筑等。1.3本評價標準包括五個評價指標體系：（1）規(guī)劃建筑設(shè)計評價指標體系；（2）施

2、工質(zhì)量評價指標體系；（3）產(chǎn)業(yè)化技術(shù)應(yīng)用評價指標體系；（4）公共配套設(shè)施評價指標體系；（5）設(shè)備配置與運行管理評價指標體系。1.4評價指標體系采用定量評價方法即每項評價內(nèi)容設(shè)定“標準分值”，根據(jù)申報項目實際建設(shè)情況，對照“標準分值”打出“實得分值”。五個體系“實得分值”權(quán)重后相加即得到項目“綜合評價總分值”。各地評選機構(gòu)依據(jù)申報項目“綜合評價總分值”確定排序，取得最高分值的非住宅類地產(chǎn)項目作為本地區(qū)“廣廈獎”推薦項目。1.5除本評價標準

3、外，申報非住宅類地產(chǎn)項目應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和一系列國家和地方相關(guān)法律、法規(guī)和其他強制性技術(shù)標準。2評價指標體系2.12.1規(guī)劃建筑設(shè)計評價指標體系規(guī)劃建筑設(shè)計評價指標體系（1）申報項目的規(guī)劃設(shè)計要符合城市總體規(guī)劃的要求，與城市空間和街道景觀相協(xié)調(diào)，能成為城市中具有一定影響力的標志性建筑。（2）申報項目應(yīng)造型新穎，能反映出建筑的功能特征，體現(xiàn)出時代風(fēng)格和鮮明的個性，在同類公建中具有突出的代表性；整體建筑能有效發(fā)揮功能價值、空間價值和設(shè)備價

4、值，能全方位的滿足人們現(xiàn)代化的使用需求，（3）規(guī)劃建筑設(shè)計評價指標滿分100分。規(guī)劃建筑設(shè)計評價指標及分值統(tǒng)計見“表2121”。其合計實得分值計入該商業(yè)地產(chǎn)項目“綜合評價總分值表”中（見“表3.11”3.11”）。3表2.22.2—1施工質(zhì)量評價指標及分值統(tǒng)計表序號項目內(nèi)容權(quán)重系數(shù)分項實得分值分項實得分值權(quán)重系數(shù)=權(quán)重后實得分值1主體工程觀感質(zhì)量0.652施工資料備案質(zhì)量0.203室外工程施工質(zhì)量0.15合計分值1.00（5）施工質(zhì)量評

5、價具體三個分項評價指標和分值統(tǒng)計表如下：表2.2—2主體工程觀感質(zhì)量評價指標和分值統(tǒng)計表序號項目主要評價內(nèi)容標準分值實得分值1結(jié)構(gòu)工程結(jié)構(gòu)梁柱尺寸、平整度；表面及細部質(zhì)量；防護涂層（鋼結(jié)構(gòu)）；地下防水工程等是否達到優(yōu)良工程評價標準要求302屋面工程防水材料質(zhì)量及防水效果；排水坡度；屋面板瓦材料鋪設(shè)質(zhì)量；細部構(gòu)造等質(zhì)量是否達到優(yōu)良工程評價標準要103裝飾裝修工程地面、抹灰、吊頂、隔墻、飾面板（磚）表面及細部質(zhì)量；門窗、幕墻安裝質(zhì)量；裝修細

6、部工程質(zhì)量；外墻墻面橫豎線角、散水、臺階外觀等質(zhì)量是否達到優(yōu)良工程評價標準要求204給排水采暖工程管道坡度及支架安裝；衛(wèi)生潔具及給水配件安裝；散熱器及設(shè)備、配件安裝；消火栓安裝；管道及設(shè)備防腐和保溫；地面排水口及地漏施工等質(zhì)量是否達到優(yōu)良工程評價標準要求105電氣安裝工程電線管、橋架、線槽及吊架安裝；導(dǎo)線及電纜敷設(shè)；接地防雷裝置安裝；照明燈具開關(guān)、插座安裝；配電箱柜安裝質(zhì)量是否達到優(yōu)良工程評價標準要求106智能建筑工程綜合布線、電源和接

7、地線安裝；動力監(jiān)控中心設(shè)備布局；機柜、機架及配線安裝；模塊及信息插座安裝質(zhì)量等質(zhì)量是否達到優(yōu)良工程評價標準要求107通空風(fēng)調(diào)工程風(fēng)管制作及部件支架安裝；設(shè)備及配件安裝；空調(diào)水管、管道保溫；機組安裝質(zhì)量等質(zhì)量是否達到優(yōu)良工程評價標準要求58電梯安裝工程轎箱運行；開關(guān)門和平層系統(tǒng)；信號系統(tǒng)；機房設(shè)備安裝質(zhì)量等質(zhì)量是否達到優(yōu)良工程評價標準要求5合計分值滿分100注：注：本表標準分值為各項規(guī)定的滿分值。達不到滿分項目，要求根據(jù)工程建設(shè)情況打出實