汕頭市住宅工程質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)治理調(diào)研報(bào)告

1、汕頭市住宅工程質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)治理調(diào)研報(bào)告為深入貫徹市住建局印發(fā)的《汕頭市住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工作方案》，積極推進(jìn)住宅工程質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)治理工作，鞏固我市近年來(lái)工程質(zhì)量通病防治的成果，進(jìn)一步提高工程質(zhì)量水平，市建筑業(yè)協(xié)會(huì)于4月3日發(fā)出通知，在本會(huì)施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)和檢測(cè)等會(huì)員單位中開(kāi)展住宅工程質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)治理調(diào)研活動(dòng)，動(dòng)員會(huì)員積極投身工程質(zhì)量治理工作，理清我市住宅工程質(zhì)量治理的重點(diǎn)，落實(shí)措施，全面提高住宅工程質(zhì)量。本次調(diào)研活動(dòng)自4月1日起至6月30

2、日，歷時(shí)共三個(gè)月。包括準(zhǔn)備、調(diào)研和總結(jié)三個(gè)階段：4月份為準(zhǔn)備階段，由調(diào)研對(duì)象的會(huì)員單位組織專(zhuān)人開(kāi)展自我摸查，形成書(shū)面材料；5月份為調(diào)研階段，由市建協(xié)領(lǐng)導(dǎo)及秘書(shū)處人員組成調(diào)研組，分別在市直和各區(qū)召開(kāi)調(diào)研座談會(huì)，交流和收集意見(jiàn)，參會(huì)調(diào)研對(duì)象70多家；6月份是總結(jié)階段，調(diào)研組對(duì)調(diào)研成果進(jìn)行整理分析，形成調(diào)研報(bào)告。建協(xié)各施工、監(jiān)理企業(yè)會(huì)員單位對(duì)本次調(diào)研工作認(rèn)真重視，進(jìn)行了深入細(xì)致的摸查準(zhǔn)備工作，形成書(shū)面材料，參加調(diào)研座談會(huì)人員有企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、

3、質(zhì)安管理人員，也有施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員，對(duì)我市住宅工程當(dāng)前存在的質(zhì)量問(wèn)題和治理對(duì)策踴躍發(fā)言；質(zhì)監(jiān)和檢測(cè)單位也對(duì)住戶(hù)投訴和監(jiān)督檢測(cè)過(guò)程發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行梳理，提出治理意見(jiàn)；本次調(diào)研得到市住建局領(lǐng)導(dǎo)和質(zhì)安科的支持和指導(dǎo)，各區(qū)住建局給予大力支持，協(xié)助調(diào)研座談會(huì)有關(guān)工作，謹(jǐn)表示衷心感謝！1二是二是結(jié)構(gòu)的溫度構(gòu)的溫度，結(jié)構(gòu)因溫度變化產(chǎn)生伸縮出現(xiàn)過(guò)大拉力且受到約束時(shí)，在結(jié)構(gòu)抗拉薄弱處出現(xiàn)裂縫；三是三是結(jié)構(gòu)裂構(gòu)裂縫，是結(jié)構(gòu)受力后受拉部位出現(xiàn)裂縫。影響砼出現(xiàn)裂

4、縫的因素主要有（1）鋼筋砼組成材料質(zhì)量，砼配合比，砼澆筑養(yǎng)護(hù)工藝等，主要影響鋼筋砼結(jié)構(gòu)質(zhì)量和干縮裂縫；（2）砼板澆筑后未達(dá)到強(qiáng)度即作為工作面受力，容易出現(xiàn)裂縫；（3）房屋長(zhǎng)度超過(guò)規(guī)范，采用后繞帶僅解決施工過(guò)程的結(jié)構(gòu)變形問(wèn)題，使用過(guò)程溫度伸縮仍有影響；（4）體型復(fù)雜，平面凹凸，結(jié)構(gòu)受力復(fù)雜，容易造成局部拉應(yīng)力過(guò)大，出現(xiàn)裂縫。2、房屋、房屋墻體和體和墻面開(kāi)裂面開(kāi)裂。房屋墻體由砌體材料，砌筑砂漿、墻面打底砂漿和墻面材料構(gòu)成，引起墻體開(kāi)裂，墻面

5、空鼓開(kāi)裂的原因有：（1）材料不合格；（2）施工工藝不合格；（3）房屋設(shè)計(jì)過(guò)長(zhǎng)引起溫度收縮裂縫。3、天面、天面、衛(wèi)生間地面滲漏地面滲漏發(fā)生原因生原因：（1）屋面板、衛(wèi)生間樓板有裂縫、砂眼；（2）防水層施工不合格。4、門(mén)窗邊滲漏原因滲漏原因：（1）設(shè)計(jì)做法表達(dá)不清楚；（2）未按圖施工或工藝差，填縫不密實(shí)。5、屋面隔屋面隔熱效果差原因效果差原因：（1）設(shè)計(jì)不合理或表達(dá)不清楚；（2）施工工藝差，或無(wú)按圖施工。產(chǎn)生工程質(zhì)量問(wèn)題的因素，有幾方面：1