常熟市梅李鎮(zhèn)總體規(guī)劃

1、XX新區(qū)二三區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本文本目錄文本目錄第一章總則…………………………………………………………………….2第二章規(guī)劃依據(jù)、原則、發(fā)展目標(biāo)…………………………………………….2第三章土地利用…………………………………………………………………..2第一節(jié)總體土地利用分配2第二節(jié)土地利用細(xì)分4第四章指標(biāo)體系和要素控制……………………………………………….5第五章綜合交通規(guī)劃……………………………………………………………..7第六章綠地

2、、河湖系統(tǒng)………………………………………………………..10第七章城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則……………………………………………………………12第八章分片區(qū)控制和建設(shè)指導(dǎo)…………………………………………………14第一節(jié)中心區(qū)控制和建設(shè)指導(dǎo)14第二節(jié)居住區(qū)控制和建設(shè)指導(dǎo)16第三節(jié)工業(yè)區(qū)控制和建設(shè)指導(dǎo)20第四節(jié)軟件園控制和建設(shè)指導(dǎo)24第九章專項(xiàng)規(guī)劃…………………………………………………………………25第一節(jié)市政公用工程規(guī)劃25第二節(jié)綜合防災(zāi)規(guī)劃34XX新區(qū)

3、二三區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本文本目錄2.總體土地利用分配為：行政中心、商業(yè)區(qū)設(shè)于中心軸線上；高標(biāo)準(zhǔn)高密度住宅區(qū)沿中心軸線兩側(cè)設(shè)置；工業(yè)區(qū)布置在園區(qū)的東、北兩側(cè)；普通高密度住宅區(qū)鄰近工業(yè)區(qū)安排；公共交通站點(diǎn)結(jié)合中心區(qū)、大型公共設(shè)施、鄰里中心設(shè)置；濱湖地區(qū)布置開敞綠地，金雞湖沿岸同時設(shè)置休閑娛樂、文化中心、別墅區(qū)等功能。第12條第二區(qū)土地利用分配第二區(qū)是指金雞湖東岸至婁斜港之間的地區(qū)，主要功能為行政、文化和居住。金雞湖東岸布置休閑風(fēng)光帶；中心軸

4、線地段布置區(qū)級行政機(jī)關(guān)、文化中心、片區(qū)商業(yè)中心等公共服務(wù)設(shè)施以及市級公建預(yù)留用地；北部規(guī)劃為出口加工區(qū)以及以其它工業(yè)區(qū)；南部布置居住區(qū)；白塘規(guī)劃為植物公園。第13條第三區(qū)土地利用分配第三區(qū)是指婁斜港至青秋浦之間的地區(qū)，以高科技產(chǎn)業(yè)基地和科研基地為主要功能，居住為次要功能。北部東沙湖布置水景生態(tài)公園，兩側(cè)設(shè)置軟件園；星塘街東側(cè)、星華街西側(cè)主要布置居住區(qū)，其中沿中心軸線布置高密度住宅區(qū)，沿星塘街南段布局園區(qū)體育中心，中段布置商業(yè)街以及片區(qū)公

5、園；三區(qū)東部、北部布置工業(yè)區(qū)，其中部為信息產(chǎn)業(yè)園，南部沿吳淞江形成港口、倉儲、運(yùn)輸為綜合體的物資水陸聯(lián)運(yùn)中心。三區(qū)南部工業(yè)區(qū)與居住區(qū)之間規(guī)劃為備用地。表1：XX新區(qū)二三區(qū)規(guī)劃用地構(gòu)成表規(guī)劃序號分類代碼用地名稱面積(ha)比例(%)人均(m2人)R居住用地997.5419.9924.04R1低密度居住用地114.12.292.75R2中密度居住用地487.539.7711.75R3高密度居住用地237.614.765.73R223教育設(shè)施

6、用地134.32.693.241其中Rb居住、商業(yè)混合用地240.480.58C公共設(shè)施用地396.97.959.56C1行政辦公用地20.40.410.49C2商業(yè)金融用地107.52.152.59C3文化娛樂用地38.90.780.94C4體育設(shè)施用地47.70.961.15C5醫(yī)療設(shè)施用地14.50.290.352其中C6教育科研用地167.93.364.05M工業(yè)用地1884.237.7645.40M普通工業(yè)用地974.519.

7、5323.483其中MB科研、工業(yè)混合用地909.718.2321.924W倉儲用地33.20.670.80T對外交通用地78.81.581.90T2公路4.40.090.115T4港口74.41.491.79S道路廣場用地654.313.1115.77S1道路633.912.7015.27S2廣場10.20.200.256其中S3停車場10.20.200.25U市政公用設(shè)施用地1853.714.46U1市政公用設(shè)施用地127.92.5