上海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

1、上海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(經(jīng)營(yíng)性用地)滬長(zhǎng)規(guī)劃資源(2019)出讓合同第3號(hào)（1.0版）上海市長(zhǎng)寧區(qū)規(guī)劃和自然資源局二〇一九年五月二十七日2第一章第一章總則第一條第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、有關(guān)行政法規(guī)及土地供應(yīng)政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條第二條出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，出讓

2、人根據(jù)法律的授權(quán)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)(經(jīng)營(yíng)類)，地下資源、埋藏物不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓范圍。第三條第三條受讓人對(duì)依法取得的國(guó)有建設(shè)用地，在出讓年限內(nèi)享有占有、使用、收益和依法處置的權(quán)利，有權(quán)利用該土地依法建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第二章第二章出讓土地的交付與出讓價(jià)款的繳納出讓土地的交付與出讓價(jià)款的繳納第四條第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書成果號(hào)為201905485068464868，宗地總面積大寫壹萬貳仟肆

3、佰肆拾柒點(diǎn)貳平方米（小寫12447.20平方米），其中出讓宗地面積為大寫壹萬貳仟肆佰肆拾柒點(diǎn)貳平方米（小寫12447.20平方米）。【長(zhǎng)寧區(qū)程家橋街道249街坊51丘IVR07地塊出讓面積為12447.2平方米】。本合同項(xiàng)下的出讓宗地坐落于新涇鎮(zhèn)249街坊51丘：四至范圍東至虹橋路2545弄西至虹橋路南至虹橋路北至友樂路。本合同項(xiàng)下出讓宗地的地上平面界址點(diǎn)坐標(biāo)及界址圖見附件1。本合同項(xiàng)下出讓宗地的地上豎向界限以米高程平面為上界限，以米高

4、程平面為下界限，高差為米。出讓宗地豎向界限見附件2。本合同項(xiàng)下出讓宗地的地下平面界址點(diǎn)坐標(biāo)及界址圖見附件3。本合同項(xiàng)下出讓宗地的地下豎向界限以米高程平面為上界限，以米高程平面為下界限，高差為米。出讓宗地豎向界限見附件4。第五條第五條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為辦公樓。第六條第六條出讓人同意在付清全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款之日起10個(gè)工作日內(nèi)將出讓宗地交付給受讓人，出讓人同意在交付土地時(shí)該出讓宗地應(yīng)達(dá)到凈地。第七條第七條本合同項(xiàng)下的國(guó)有