基于結(jié)構(gòu)設(shè)計對房地產(chǎn)的影響問題探析

1、基于結(jié)構(gòu)設(shè)計對房地產(chǎn)的影響問題探析【摘要】本文主要就結(jié)構(gòu)設(shè)計對成本控制的影響問題進行了詳細的闡述。隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟的競爭越來越激烈，成本控制成了企業(yè)經(jīng)濟效益好壞的重要手段，而結(jié)構(gòu)成本在整個建安成本中所占比重最大，但又最容易被客戶所忽視，因此，做好結(jié)構(gòu)設(shè)計階段的成本控制，是提高項目整體利潤的必然選擇。本文在此提出了自己的一些看法和觀點，希望對同行工作人員起到一定的參考價值。【關(guān)鍵詞】建筑成本；競爭；控制；經(jīng)濟效益；結(jié)構(gòu)設(shè)計一、前言隨著我國經(jīng)

2、濟發(fā)展的速度越來越快，房地產(chǎn)行業(yè)也緊跟著發(fā)展了起來。但是隨著房地產(chǎn)企業(yè)越來越多，競爭也就越來越多，所以說，結(jié)構(gòu)設(shè)計對于房地產(chǎn)的影響是至關(guān)重要的。二、結(jié)構(gòu)設(shè)計對成本控制的影響1.結(jié)構(gòu)的設(shè)計優(yōu)化并不是單純的挑毛病。而是通過交流、溝通，找到更為合理、經(jīng)濟的設(shè)計，從而存滿足各種規(guī)范的使用要求的前提下，杜絕不必要的浪費，做好成本控制，結(jié)構(gòu)設(shè)計的優(yōu)化是在充分坐著原設(shè)計基礎(chǔ)上進行的，通過優(yōu)化的過程，互相學(xué)習(xí)，也有利于提高設(shè)計院結(jié)構(gòu)設(shè)計人員的設(shè)計水平2

3、.優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計是對結(jié)構(gòu)設(shè)計進行深化、調(diào)整、改善與提高。也就足對結(jié)構(gòu)設(shè)汁進行再加工的過程。結(jié)構(gòu)設(shè)計的優(yōu)化，不是以犧牲結(jié)構(gòu)安數(shù)據(jù)分析：超高層五星級酒店的建安成本標(biāo)準(zhǔn)如下（元平方米）：1.樁基工程（受力樁）總建筑面積1802002.地下室工程、基坑圍護及支撐地下室建筑面積400044003.建筑工程（除外墻玻璃幕墻）地上建筑面積9009904.外墻玻璃幕墻外立面建筑面積130016005.結(jié)構(gòu)工程地上建筑面積100012006.給排水（含潔具

4、，鍋爐房管線）總建筑面積3704007.噴淋、氣體消防總建筑面積1101208.污水處理（含管線）總建筑面積40459.空調(diào)工程地上建筑面積60066010.地下室通風(fēng)工程地下室建筑面積19021011.照明、防雷、動力、變配電總建筑面積90099012.電話總機及配線、閉路電視、監(jiān)視、廣播音響、管理電腦、火災(zāi)報警、共用天線、電報電傳總建筑面積53058013.煤氣工程總建筑面積505514.電梯、自動扶梯總建筑面積36040015.室